Kohti yksilöllisempää asumista – asuntotuotannon laatumuutokset 1990-2005

1. Kohti yksilöllisempääasumista –asuntotuotannon laatumuutokset1990-2005 Terttu Vainio Pekka Pajakkala VTT

2. Kohti yksilöllisempää - asuntotuotannon laatumuutokset 1990–2005 - turvallisempia - terveellisempiä - ympäristön huomioivia - toimivampia - viihtyisämpiä Terttu Vainio

3. Turvallisempia Palovaroittimet Pelastustiet Lukitukset Vakuutusehdot Pelastuslaki Tuotetarjonta

4. Terveellisempiä Vähäpäästöiset materiaalit Kosteusvaurioiden torjunta Tuloilman suodatus Äänieristys AsiakastoiveetSijainti RakentamismääräyksetTuotetarjonta

5. Ympäristö…. Lämmöntalteenotto Energiapihit kodinkoneet Tarpeenmukainen huuhtelu (WC) AsiakastoiveetSijainti RakentamismääräyksetKuluttajansuojalakiTuotetarjonta Lisää sähköllä toimivia varusteita

6. Toimivampia Laajempi huoneistovalikoima Vaikutusmahdollisuus Enemmän säilytystiloja Esteettömät kulkuväylät Helppohoitoisemmatpintamateriaalit AsiakastoiveetSijainti RakentamismääräyksetTuotetarjonta

7. Viihtyisämpiä Sisätilojen pintamateriaalit, kalusteet ja varusteet Julkisivujen materiaalit ja täydentävät rakenteet Pihojen materiaalit ja varusteet AsiakastoiveetSijainti Kuluttajansuojalaki Tuotetarjonta

8. Ominaisuuksien muutosten vaikutusrakennuskustannuksiin 350 euroa 300 Vaihteluväli 350 € 250 Alaraja 300 € 200 150 100 50 0 Ympäristö-ominaisuudet Terveellisyys Turvallisuus Toimivuus Viihtyisyys

9. Ominaisuuksien muutosten vaikutusasunnon myyntihintaan (€ / m2) sama asunto muutokset + 300 € muutokset + 650 € 1990 2005

10. Asuntorakentamisen lähivuosien muutostarpeet Pekka Pajakkala Asiakasjohtaja, VTT

11. Asuinkerrostalojen energiankulutus kWh / m3 / a 2000-luvun kerrostalon energiankulutus vuodessa 70 kWh / m3 - lämmin vesi 14 kWh / m3 - käyttösähkö 18 kWh / m3 - lämmitys 38 kWh / m3 30 kWh / m3 Ilmanvaihto 42% Yläpohja 7% Ikkunat 21% Ulkoseinät 6% Ulko-ovet 6% 8 Alapohja 5% Lähde: TTY & VTT Ekorem-malli

12. Väestönkasvu keskittyy Helsingin seutukuntaan väestö milj. henkilöä muun Suomen osuus 5,5 5,3 Helsingin seutukunnan osuus väestökasvusta 5,1 4,9 1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020 Lähde: Tilastokeskus / väestöennuste

13. 2,0 Väestö 2010 Milj. Väestö 2020 1,5 1,0 0,5 0,0 Työikäiset Lapset ja koululaiset, Työikäiset Vireät eläkeläiset, Hoiva- ja 0–19 vuotta 20–49 vuotta 50–64 vuotta 65–79 vuotta terveyspalveluita tarvitsevat 80 v. + Vireiden eläkeläisten määrä lisääntyy 2020 mennessä Lähde: Tilastokeskus / väestöennustet

14. Iäkkäät asuvat usein yksin Lähde: Tilastokeskus / asuntokunnat

15. 6 000 Rivitaloasunto asunto / asuntokunta Kerrostaloasunto 5 000 Omakotitalo 4 000 3 000 2 000 1 000 0 50-64 -vuotiaat 20-24 -vuotiaat 25-34 -vuotiaat 35-49 -vuotiaat 65-79 -vuotiaat 80+ Iäkkäät suosivat kerrostaloasumista uusiin asuntoihin muuttaneet 2005 perheen vanhimman mukaan luokiteltuna Lähde: Tilastokeskus / uudisasuntotuotanto ja asuntokunnat

16. ennen nyt tulevaisuus Asunto erilaisten tarpeiden tyydyttäjänä painopisteen muuttuminen asuminen (suoja, lepo, ruokailu ym. perustarpeet) elämäntapa (elämykset, harrastukset, yksilöllisyys,…) omistaminen (varallisuuden kasvu ja sen turvaaminen) Lähde: Monimuotoistuva asuminen

17. Suositukset • Asuntorakentamista on kehitettävä kokonaisuutena, • ei yksittäinen tavoite kerrallaan. • Ilmastonmuutoksen torjuminen ja varautuminen vaikutuksiin • Lisätä kustannustietoutta ja -tehokkuutta • Talotekniikan ja sen suunnitteluratkaisujen uudistaminen • Valppaus terveys- ja turvallisuusnäkökohtien suhteen

18. VTT panostaa lähivuosina KiRa-toimialalla Kestävää kehitystä tukeva rakennettu ympäristö Hyvä ympäristöasumiselle, työlle ja vapaa-ajalle Uudistuva liiketoiminta Turvalliset, terveelliset ja toimivat tilat Eko- ja energiatehokkuus Uudet tai parannetut materiaalit ja tuotteet Palveluliiketoiminta ja toimintaprosessit Tiedonhallinta ja simulointi