Nachnutzung des Bundeswehrkrankenhauses Rostrup Analyse und Bewertung der Konzepte nach der Nachbesserung durch die B

1. Gemeinde Bad Zwischenahn confidential information nur für den internen Gebrauch Nachnutzung des Bundeswehrkrankenhauses Rostrup Analyse und Bewertungder Konzepte nach der Nachbesserung durch die Bewerber

2. Die Bewerber confidential information nur für den internen Gebrauch 2 1 3 4 Für Pioneer Europe Investments Ltd.Thalen Consult GmbH Für EPS Projektmanagement-gesellschaft mbHARGE: Machleidt + Partner Büro für Städtebaubgmr Landschaftsarchitekten werner behrens architekten ingenieure Für SCHWEBO Grundstücks- und Vermietungs-GmbH ARGE: SCHWEBO GmbHDipl.-Ing. Arch BDA F. Brockmann Dr. jur. Joachim Kurtz Dipl.-Kfm. J. Könisser Für Abalio GmbH & Co. KG ARGE: abalio ProjektentwicklungDeZwarteHond Erhard Stammberger-Riemer "SUPERIOR RESORT ZWISCHENAHNER MEER"

3. confidential information nur für den internen Gebrauch Analyse

4. Überarbeitetes Konzept- Die vorgesehenen Nutzungen - 2 EPSProjektmanagementgesellschaft mbH • Ferienhäuser am Fleet • Hotel mit Badehaus (nur für Hotel) • Konferenzpavillon auf dem Wasser • Tagungs- und Bankettbereich bis 400 Teilnehmer • Hausboote • Marina • Anlegemöglichkeit für Weiße Flotte • Sporteinrichtungen • Restaurant und Café • Ferienhäuser im Wald • optional: Fachklinik, Sanatorium, • betreutes Wohnen

5. Überarbeitetes Konzept- Die vorgesehenen Nutzungen - 3 SCHWEBO Grundstücks- und Vermietungs-GmbH • Ferienhäuser im Parkvillage mit Wasserzug • Hotel mit Gastronomie und Tagungsraum bis 100 Personen • Sport- und Wellnessanlagen • Spiel- und Liegewiese • Tagungs- und Konferenz- zentrum • Ferienhäuser im Golfvillage • Golfclub - Gastronomie • Marina • Anleger für die Weiße Flotte • Marktplatz • Café • Ladengeschäfte • Atelierhof mit Werkstatt

6. 4 Überarbeitetes Konzept- Die vorgesehenen Nutzungen - Abalio GmbH & Co. KG • Marktplatz und Rezeption • Ferienhäuser „Dorf“ • Ferienhäuser „Villa“ • Reiterhof mit Reithallen und Stallungen • Seminar-/Gesundheitshaus • Restaurants, Kasino und Marina • Spielscheune • Spiel- und Sportwiese • Bad- und Saunalandschaft • Hausboote • Segelhafen Marina • Anleger Weiße Flotte & Seebühne • Tagungsräume (altes Lehr- saalgebäude)

7. Vergleichende Übersicht überNutzungen und Größeneinheiten

8. 2 Konzept - Architektur und Städtebau - Bauweise/Geschossigkeit TeilbereichFeriensiedlung - Offene Bauweise im Bereich der Siedlung mit eingeschossigen Einzelhäusern (zwei Bereiche: 50 Ferienhäuser im nördlichen Cluster und 20 Ferienhäuser im südlichen Cluster) • TeilbereichKonferenz/Tagung • - Nutzung/Erweiterung der ein- bis zwei- geschossigen Bestandsgebäude (Waldgehöft) und zusätzliches Gebäude (Tagung) • Solitärer, schwimmender Pavillon

9. 2 Konzept - Architektur und Städtebau - Bauweise/Geschossigkeit TeilbereichSiedlungsband- Zwei- bis dreigeschossiges (plus Dach) Hotel und eingeschossiges Badehaus bilden eine zentrale, bauliche Klammer- Verdichtete Bauweise - Gebäudekomplex liegt ca. 1,5 Meter erhöht auf einer Warft • TeilbereichFenster zum Meer- Zentraler Bereich bleibt unbebaut- Gereihte, zweigeschossige kompakte Ferienhäuser in offener Bauweise • - Die vier dem Hotel benachbarten Gebäude sind dreigeschossig • Gruppe zweigeschossiger Hausboote auf dem Meer • Café am Meer TeilbereichSport und Spiel

10. 2 Konzept - Architektur und Städtebau - Gebäudekubatur/Fassadengestaltung/Materialien/Farbgebung • Hotel • In klassischer Seebäder- bzw. Herrenhaus- Architektur vorgesehener Baukörper • U-förmiger Baukörper, bestehend aus einem dreigeschossigen Hauptbaukörper mit seitlichen Querflügeln • Hell verputzte Lochfassade mit symmetrischer Gliederung • - Walmdachstruktur mit dunkler Pfanneneindeckung • Ferienwohnungen • Zwei- und dreigeschossige kompakte Einzelhäuser in Seebäderarchitektur • Satteldächer mit dunkler Pfanneneindeckung • Lochfassade mit symmetrischer Gliederung • Fassaden mit vertikaler Holzverkleidung • Zur Stärkung der Individualität sollen auch andere Fassaden, Materialien und Dachformen zur Anwendung kommen • Anordnung entlang von Fleeten

11. 2 Konzept - Architektur und Städtebau - Gebäudekubatur/Fassadengestaltung/Materialien/Farbgebung • Ferienhäuser auf dem Wasser • Ferienhäuser mit Hausbootcharakter • Zweigeschossige Einzelgebäude auf Beton-Ponton mit Holzdeck • Flach geneigte Satteldächer • Maritime Materialien • Fassadengestaltung mit großen Fensterflächen • Konferenzpavillon • Maritimer eingeschossiger Pavillon mit quadra- tischem Grundriss und Zeltdachkonstruktion • Große Dachüberstände • Beton-Ponton mit Holzdeck und überwiegender Glasfassadenstruktur

12. 2 Konzept - Architektur und Städtebau - Verkehrliche Anbindung • Erhaltung und Nutzung der vorhandenen Erschließungsstruktur für die Haupterschließungsachse • Es sind drei Anknüpfungspunkte an die Elmen- dorfer Straße vorgesehen, dadurch mögliche Trennung der Nutzungsbereiche • Lineare Wegeführung; zum einen parallel zur Elmendorfer Straße und orthogonal mit Hin- führung zu Anziehungspunkten auf dem Wasser • Aufnahme historischer Wegeführung • Park-/Stellplätze in der Distanzzone zur Elmen- dorfer Straße • Nur Anlieferungs- und Anliegerverkehr (Ferienhäuser) • Promenade vor dem TeilbereichSiedlungsband • Bestehendes Wegenetz wird erweitert • Zusätzlich Anbindung über den Wasserwege- vermutlich Brückenbauwerk als Anbindung zum Park der Gärten

13. 2 Konzept - Architektur und Städtebau - Der öffentliche Raum • - Erhaltung und Stärkung der offenen Park- struktur • Führung dreier Sichtachsen zum Erleben des Meeres • - Schaffung einer großen grünen Freifläche zwischen den beiden Fleeten, die mit Wegen durchzogen ist • Es sind zwei zentrale Parkplätze zwischen der Elmendorfer Straße und dem Siedlungsband vorgesehen, das Areal soll autofrei bleiben • Das Resort ist als offenes und frei zugäng- liches Areal vorgesehen • An drei Orten werden drei besondere Zielorte am Meer geschaffen

14. 2 Konzept - Ökologische Qualität - Belange von Natur und Landschaft • Schaffung eines Baumfilters ("Grüner Puffer") zur Elmendorfer Straße • Berücksichtigung der Fleete und Feucht- gebiete (Grabenstrukturen) • Maßnahmen zur Entsiegelung für zukünftige Grünbereiche • Minimierung der Versiegelung im Land- schaftsschutzgebiet • Die natürliche Uferkante wird größtenteils erhalten, nur unterbrochen durch die Zielorte am Meer • Altholzbestände in der historischen Park- anlage werden nach Möglichkeit integriert und gesichert • Schwerpunkt der Bebauung wird landseitig realisiert

15. 3 Konzept Superior-Resort Zwischenahner Meer • Park-Village • Golfvillage • Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Café, Dienstleistungen und Serviceeinrichtungen • Konferenz, Tagung • Hotel, Wellness, Gastronomie, Tagung • Marina • Anleger Weiße Flotte • Sport, Freizeit • Kultur (Atelierbereich)

16. 3 Konzept - Architektur und Städtebau - Bauweise/Geschossigkeit • Club-Hotelbereich • Funktionsbezogene Gebäudeeinheiten mit ver- schiedenen Dachformen bilden mit den Sport- und Wellnesseinrichtungen sowie den Tagungsmöglich- keiten einen Komplex additiver Bauten • Zwei- bis dreigeschossige Gebäude (Firsthöhe bis 14 m) mit rechteckigen Grundrissen • Konferenz- und Tagungszentrum • Nutzungen werden in der denkmalgeschützten Bausubstanz bzw.in einem neuen Gebäude untergebracht

17. 3 Konzept - Architektur und Städtebau - Bauweise/Geschossigkeit • Golfvillage • Offene Bauweise mit 30 (eingeschossigen) Ferien- häusern auf parkähnlichen Einzelgrundstücken- Aneinanderreihung entlang geradliniger Erschlie- ßungswege • Drei zusätzliche Golfbahnen auf dem Gelände, Organisation über Golfclub am Meer e.V. • Keine einheitliche Ausrichtung und Gebäudekörper • Parkvillage • Offene Bauweise mit 60 (eingeschossigen) Ferienhäusern auf parkähnlichen Einzelgrundstücken, weitgehend auto- frei organisiert • Umlaufender Erschließungsring • Einzelne kurze Stichstraßen zur Erschließung der Häuser • Keine einheitliche Ausrichtung und Gebäudefluchten • Anlage eines Wasserzuges

18. 3 Konzept - Architektur und Städtebau - Bauweise/Geschossigkeit • Sport-,Wellness- und Fitnessanlage, ErlebnisbadIn- und Outdooranlagen • zusammen mit Hotel bilden diese Einheiten mit unterschiedlich ausgerichtete Dächern einen Gebäudekomplex • Zweigeschossigkeit • Kultur- und Bildungseinrichtungen (Atelier, Werkstätten ...) • Frei stehende Einzelgebäude in Parkrandlage - Keine Aussage zur Geschossigkeit

19. 3 Konzept - Architektur und Städtebau - Bauweise/Geschossigkeit • Marktplatz, öffentliche Spiel- und Liege-wiese, Marina • Drei lang gestreckte Gebäudekörper, in Z-Form positioniert • Ovaler Einzelbaukörper mit Caféhaus- nutzung • Gebäudefronten bilden Marktplatz aus • Marktplatz jetzt mit Öffnung zum Meer • Marktplatz mit Fahrradstation, öffentlichen Dienstleistungen, Infrastruktur und Läden • Anleger für die Weiße Flotte

20. 3 Konzept - Architektur und Städtebau - Gebäudekubatur/Fassadengestaltung/Materialien/Farbgebung Aufgrund nicht vorliegender aussagekräftiger Architekturzeichnungen und -beschrei-bungen sind Aussagen über Gebäudekubatur, Fassadengestaltung, Materialien sowie Farbgebung nur vage möglich. Die Dachaufsichten lassen einen Mix aus Sattel-, Walm- und Flachdächern vermuten. Die Gebäude sollen eine klassizistische Putzfassadengestaltung in Anlehnung an die Zwillingsvillen im Ortszentrum von Bad Zwischenahn erhalten. Es ist eine feingliedrige Unterteilung durch Zierelemente, Gauben, Erker, Loggien, Balkone und Arkaden vorgesehen.Die Ferienhäuser in Holzbauweise werden hell gestrichen und erhalten dunkle Dach-eindeckungen. Neubauten beim Marktplatz und des Konferenzzentrums sollen sich, mit Ausnahme des bunten Einzelbaukörpers (Café), in die Architektursprache einfügen.

21. 3 Konzept - Architektur und Städtebau - Verkehrliche Anbindung • Schaffung dezentraler Park-/Stellplätze, • Anordnung ist funktionsbezogen • Zusätzlich Anbindung über den Wasserweg • Erhaltung des Rundwanderweges • Ausbau des Fuß- und Radwegenetzes • Brückenbauten über die Elmendorfer Straße zur Anbindung des Golfplatzes und des Parks der Gärten • Es sind zwei verkehrliche Anknüpfungspunkte an die Elmendorfer Straße vorgesehen • Öffentliche Durchlässigkeit zwischen Markt- platz und Wasserkante • Erhaltung und Nutzung der vorhandenen Erschließungsstruktur

22. 3 Konzept - Architektur und Städtebau - Der öffentliche Raum • Öffentliche Durchwegung des Geländes • Öffentliche Nutzung vieler Einrichtungen • Schaffung einer großen grünen Freifläche (Spiel- und Liegewiese) zwischen Markt und Wasser, die mit Wegeführungen durchzogen ist • Keine Durchlässigkeit des Ferien- und Golf- Villages • Führung einer Sichtachse zum Erleben des • Meeres

23. 3 Konzept - Ökologische Qualität - Belange von Natur und Landschaft • Inanspruchnahme des Landschafts- schutzgebietes durch Freiflächen- nutzung, Grünflächen, Golfbahn und 1000 m² großes Konferenzgebäude (Neubau) • Geplante Aufforstung innerhalb der bebauten Flächen • Nur eine Steganlage im Bereich der Uferkante • Versiegelungsgrad der Landschaft bleibt gegenüber Bestandsbebauung gleich • Angebot von umweltfreundlichen Verkehrsmitteln wird vorgehalten

24. 4 Konzept - MeerSinn - • Ferienhäuser • Sport und Spiel • Gesundheit/Wellness • Tagungsmöglichkeiten • Marina • Hausboote • Bootsanleger

25. 4 Konzept - Architektur und Städtebau - Bauweise/Geschossigkeit • Ferienhäuser "Reiterhof"/Reiter-Resort • Offene Bauweise mit Einzel-"Ranchhäusern" • Reithalle sowie Gebäude Tierarzt, Pferdeklinik und Stallungen Spielscheune, Bad und Saunalandschaft - Eineinhalbgeschossiges Einzelgebäude Restaurants - Nutzung der ein- bis zweigeschossigen beste- henden Gebäude, bzw. eingeschossiger Neubau bei Marina Ferienhäuser „Dorf“ und „Villa“- Offene Bauweise mit ein- bis zweigeschossigen Einzelhäusern, nordwestlicher Bereich in Cluster- ausbildung Seminar- und Gesundheitsbereich - Offene Bauweise im Bereich des Feriendorfes mit eingeschossigen Einzelhäusern - Seminarhaus als größeres Gebäudevolumen

26. 4 Konzept - Architektur und Städtebau - Gebäudekubatur/Fassadengestaltung/Materialien/Farbgebung • Ferienhäuser „Reiterhof“ • Holzelementbauweise • Anthrazitfarbene Holzfenster und -türen • Deckelschalung aus Lärchenholz • Anthrazitfarbenes Ziegeldach • Balkone und Loggien in Holzbauweise • Aufgeständerte Terrasse in Holzbauweise • - Mittlere Traufhöhe 3,00 m, mittlere Firsthöhe 6,00 m • Rezeption/Sauna/Wellness • Massivbauweise • Fassade in rotbraunem Ziegelmauerwerk • Weiße Holzfenster und -türen • Rotbraune Ziegeldächer • Weiße Arkaden als Holzkonstruktion • In Teilen zweigeschossig • Mittlere Traufhöhe 7,00 m, mittlere Firsthöhe 12,00 m Rezeption undSpielscheune

27. 4 Konzept - Architektur und Städtebau - • Ferienhäuser „Dorf“ • Holzelementbauweise mit massivem Kern • Sandfarbene Holzfenster und -türen • Fassade in Stülpschalung aus Lärchenholz und ockerfarbenem Ziegelmauerwerk • Anthrazitfarbenes Ziegeldach • Balkone und Loggien in Holzbauweise • Aufgeständerte Terrasse in Holzbauweise • Zweigeschossig durch Drempel und Dach • Mittlere Traufhöhe 6,00 m, mittlere Firsthöhe 10,00 m • Ferienhäuser „Villa“ • Holzelementbauweise und Massivbauweise • Weiße Holzfenster und -türen • Ockerlehmfarbenes Ziegelmauerwerk • Reetdach • Aufgeständerte Terrasse in Holzbauweise • Eingeschossig, teilweise mit Galerien • Mittlere Traufhöhe 3,00 m, mittlere Firsthöhe 7,00 m

28. 4 Konzept - Architektur und Städtebau - • Spielscheune, Reithalle, Stallungen • Holzskelettbauweise und Massivbauweise • Farbige Stahl-/Holzfenster und -türen • Fassade in Deckelschalung aus Lärchenholz und rotbraunem Ziegelmauerwerk • Strukturiertes Metalldach auf Holzkonstruktion • Spielscheune zweigeschossig, mittlere Traufhöhe 7,00 m, mittlere Firsthöhe 12,00 m • Reithalle eingeschossig, mittlere Traufhöhe 7,00 m, mittlere Firsthöhe 18,00 m • Stallungen eingeschossig, mittlere Traufhöhe 4,00 m, mittlere Firsthöhe 12,00 m Seminargebäude Gesundheitszentrum

29. 4 Konzept - Architektur und Städtebau - • Restaurant am Anleger • Holzskelettbauweise • Fassade in rotbraunem Ziegelmauerwerk • In Teilen Stülpschalung aus Lärchenholz • Weiße Holzfenster und -türen • Reetdach • Weiße Arkaden als Holzkonstruktion • Aufgeständerte Terrasse in Holzbauweise • eingeschossig • Mittlere Traufhöhe 3,50 m, mittlere Firsthöhe 7,00 m • Hausboote • Holzbalkenkonstruktion • Hinterlüftete Fassade • Fensterrahmen aus Holz (lackiert) • Fenstereinfassungen Fassade in Lärche • Vorbereitung für Solar/Photovoltaik • Höhe 4,6 m + 0,9 m

30. 4 Konzept - Architektur und Städtebau - Verkehrliche Anbindung • Erhaltung und Nutzung der vorhandenen Erschließungs- struktur für die Haupterschließungsachsen • Neuanlage von untergeordneten Erschließungsstraßen im Bereich der Feriendorfstrukturen: • > Die Ferienhäuser „Dorf“ und „Villa“ sind clusterartig um einen Erschließungsstich angeordnet. > Die Ferienhäuser des Reiterhofes/ Reiter-Resort sind über Ringstraßen erschlossen. • - Zusätzlich Anbindung über den Wasserweg- Es sind mindestens zwei Anknüpfungs- punkte an die Elmendorfer Straße vorge- sehen • Bestehendes Wegenetz wird erweitert • Anbindung Golfplatz und Park der Gärten über Querungshilfen

31. 4 Konzept - Architektur und Städtebau - Der öffentliche Raum • - Erhaltung und Stärkung der offenen Parkstruktur • Durchlässigkeit durch Verknüpfung der einzel- nen Bereiche über Fußwege • Führung der Hauptachsen auf gastronomische Einrichtung und Bootsanleger • Das Resort ist als offenes und frei zugängliches Areal vorgesehen - Sichtachsen zum Erleben des Zwischenahner Meeres

32. 4 Konzept - Ökologische Qualität - Belange von Natur und Landschaft • Bewahrung der offenen Parklandschaft • Schaffung eines transparen- ten Parks • Auslichtung des Unterholzes • Spiel mit Licht und Schatten • Rodung des Unterholzes • Weitgehende Erhaltung der natürlichen Uferkante • Schaffung von Farbakzenten durch bunt blühende Gehölze • Weitgehende Beachtung des Landschaftsschutzgebietes

33. Bewertung

34. Konzeptbezogene Kriterien für die Vergabe VerbindlichesBetreiberkonzept Ergänzung der touristischen Infrastruktur der Gemeinde Vergabekriterien Finanzierungskonzept Architektonische undstädtebauliche Qualität Ökologische Qualität

35. Gewichtung der Vergabekriterien Ergänzung der touristischen Infrastruktur der Gemeinde VerbindlichesBetreiberkonzept 15 % 25 % 25 % Architektonische undstädtebauliche Qualität 15 % 20 % Finanzierungskonzept Ökologische Qualität

36. 2 Konzept - Fenster zum Meer -

37. 2 Konzept Architektonische und städtebauliche Qualität - Eingliederung in das bestehende städtebauliche Umfeld (zum Beispiel Bauweise, Farbgebung, Höhe der Gebäude, Fassadengestaltung).- Bauqualität, Materialwahl (Instandhaltung, Nachhaltigkeit, Alterungsprozess), Ortsbild.

38. 2 Konzept Architektonische und städtebauliche Qualität - Verkehrliche Anbindung.- Fußwegeverbindung vom Park der Gärten zum Meer.- Einbindung in das bestehende Wanderwegenetz.

39. 2 Konzept Architektonische und städtebauliche Qualität - Schaffung von städtebaulich erlebbaren Achsen.- Durchlässigkeit (auch Schaffung von Räumen). Städtebauliches Konzept: Alleinstellungsmerkmal auf die besondere Situation abgestimmt (solitär)

40. 2 Konzept ÖkologischeQualität - Einbindung in Natur und Landschaft.- Landschaftsschutzbelange.- Art der Energieversorgung (Nutzung regenerativer Energien).- Energie sparende Bauweise.- Flächenversiegelung.- Mobilität.

41. Konzept Ergänzung der touristischen Infrastruktur der Gemeinde 2 - Schaffung von noch nicht vorhandenen touristischen-, Kur- oder Freizeit- einrichtungen, zum Beispiel Erlebnisbad, Indoorsportmöglichkeiten, Hallenspielplatz. - Schaffung zusätzlicher Tagungskapazitäten. Touristisches Konzept kann auf Veränderungen reagieren.

42. 2 Konzept Finanzierungskonzept - Finanzierung für alles oder für Teilflächen vorhanden.- Mehrere Investoren für verschiedene Teilbereiche sind vorhanden. • BONA Verwaltungs- und Besitzergesellschaft mbH, Bad Salzuflen

43. 2 Konzept Verbindliches Betreiberkonzept - Ein oder mehrere Betreiber für alles/für Teile vorvertraglich gebunden.- Abgestimmte Betriebskonzepte oder einheitlicher Betreiber, einheitliches Management durch Dritte.- Dauer Miet- und/oder Betreiberverträge.- Ausrichtung auf langfristige Nutzung.- Bei touristischer Nutzung saisonverlängernde Maßnahmen und Zielgruppen. • Upstalsboom, Hotel + Freizeit GmbH & Co. KG, Emden • Dauer: 20 Jahre • Äußerst flexibles Angebot für Zielgruppen, daher Saisonverlängerung gegeben

44. 3 Konzept Superior-Resort Zwischenahner Meer

45. Konzept Architektonische und städtebauliche Qualität 3 - Eingliederung in das bestehende städtebauliche Umfeld (zum Beispiel Bauweise, Farbgebung, Höhe der Gebäude, Fassadengestaltung).- Bauqualität, Materialwahl (Instandhaltung, Nachhaltigkeit, Alterungsprozess), Ortsbild.

46. Konzept Architektonische und städtebauliche Qualität 3 - Verkehrliche Anbindung.- Fußwegeverbindung vom Park der Gärten zum Meer.- Einbindung in das bestehende Wanderwegenetz.

47. Konzept Architektonische und städtebauliche Qualität 3 - Schaffung von städtebaulich erlebbaren Achsen.- Durchlässigkeit (auch Schaffung von Räumen).

48. Konzept ÖkologischeQualität 3 - Einbindung in Natur und Landschaft.- Landschaftsschutzbelange.- Art der Energieversorgung (Nutzung regenerativer Energien).- Energie sparende Bauweise.- Flächenversiegelung.- Mobilität.

49. Konzept Ergänzung der touristischen Infrastruktur der Gemeinde 3 - Schaffung von noch nicht vorhandenen touristischen-, Kur- oder Freizeiteinrichtun- gen, zum Beispiel Erlebnisbad, Indoorsportmöglichkeiten, Hallenspielplatz. - Schaffung zusätzlicher Tagungskapazitäten.Stärken: • Hotel – Wellness – Gastronomie, speziell eingerichtete Zimmer für Körperbehinderte • Ferien-Village -> familienorientiert! • Golfvillage – Golfclub, Erweiterung des bestehenden Golfplatzes und Verlegung des Clubhauses -> spezielle Zielgruppe • Indoorsport/Wellness/Erlebnisbad • Marktplatz mit Fahrradstation, Sportgeschäft, Boutiquen, Gastronomie, kleinen Läden mit Kinder- undJugendclub, Spielscheune und hochwertig ausgestattetem Spielplatz • Öffentliche Spiel- und Liegewiese • Konferenzgebäude, Seminargebäude für bis zu 500 Personen • Kultur- und Bildungseinrichtungen, Kooperation mit dem künftigen Besucherzentrum des Parks der Gärten • Marina, Anleger für die Weiße Flotte, eigene Shuttle-Boote Insgesamt vielfältiges Angebot, auch für die Öffentlichkeit. Teilweise Flexibilität des touristischen Angebotes. Die touristischen Angebote können zur Saisonverlängerung beitragen.

50. 3 Konzept Finanzierungskonzept - Investor/Finanzierung für alles oder für Teilflächen ist vorhanden.- Mehrere Investoren für verschiedene Teilbereiche sind vorhanden. • Schwebo GmbH