IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA

1. SAŽETAK ZA JAVNOST IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA Prijedlog plana za ponovnu javnu raspravu Studeni 2013. godine

2. POSTUPAK IZRADE PLANA Izrada izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja grada Slavonskog Broda (u daljnjem tekstu: Plan) započela je temeljem Odluke o izradi izmjena i dopuna Prostornog plana grada Slavonskog Broda koju je donijelo Gradsko vijeće grada Slavonskog Broda (Klasa: 350-01/08-01/28, Ur. broj: 2178/01-07-08-03, Slavonski Brod, 05. prosinca 2008. godine) i koja je objavljena u Službenom vjesniku Brodsko-posavske županije, br. 19/2008. Nositelj izrade Plana je Služba za graditeljstvo i prostorno uređenje grada Slavonskog Broda, a izrađivač je Urbanistički institut Hrvatske d.o.o. iz Zagreba. Osnovni razlozi za izmjene i dopune prema Odluci o izradi su sljedeći: • Usklađenje s važećim Zakonom o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11i 50/12), • Izrada izmjena i dopuna Prostornog plana Brodsko-posavske županije (Odluka o donošenju IV. izmjena i dopuna – Službeni vjesnik Brodsko-posavske županije 09/2012 od dana 13. srpnja 2012. godine), • Izmjena građevinskog područja (proširenje). PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU – IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA

3. POSTUPAK IZRADE PLANA – PRETHODNA RASPRAVA Prema proceduri donošenja prostornog plana temeljem odredbi Zakona o prostornom uređenju i gradnji (odredbe od članka 79. do 101.) do sada su prikupljeni zahtjevi za izradu plana prema članku 79. i provedena prethodna rasprava. Tijela i osobe određeni posebnim propisima koji su prije prethodne rasprave poslali zahtjeve (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) iz područja svog djelokruga su: • Služba za izdavanje dozvola i akata u provedbi dokumenata prostornog uređenja grada Slavonskog Broda, • Ministarstvo poljoprivrede, ribarstva i ruralnog razvoja, • ‘’Brod-plin’’ d.o.o., • Županijska uprava za ceste, • Zavod za prostorno uređenje Brodsko-posavske županije, • Ministarstvo obrane, Uprava za materijalne resurse, Služba za nekretnine, graditeljstvo i zaštitu okoliša, • Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu prirode. Prethodna rasprava o nacrtu prijedloga izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja grada Slavonskog Broda održana je 24. srpnja 2009. godine u vijećnici Gradskog poglavarstva, Vukovarska 1. Od pozvanih odazvali su se predstavnici sljedećih nadležnih tijela i osoba iz članka 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji i ostalih sudionika u izradi Plana: • Nositelj izrade i izrađivač Plana, • HEP-ODS, Slavonski Brod, • ‘’Brod-plin’’ d.o.o., • ‘’Hrvatske vode’’, • Zavod za prostorno uređenje Brodsko-posavske županije, • Ministarstvo kulture, Konzervatorski odjel u Slavonskom Brodu. PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU – IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA

4. POSTUPAK IZRADE PLANA – JAVNA RASPRAVA Javna rasprava Prema proceduri donošenja prostornog plana temeljem članka 85. Zakona o prostornom uređenju i gradnji provedena je javna rasprava. Obavijest o javnoj raspravi objavljena je u Tjednom glasilu BPŽ "Posavska Hrvatska" od 18. svibnja 2012. godine i na službenoj web stranici grada Slavonskog Broda. Prijedlog Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja grada Slavonskog Broda izrađen od strane Urbanističkog instituta Hrvatske d.o.o. iz Zagreba izložen je na javni uvid u prostorijama Gradske uprave Grada Slavionskog Broda, Vukovarska 1, Slavonski Brod u trajanju od 15 dana od 28. svibnja2012. godine do 11. lipnja 2012. godine. Javno izlaganje o Izmjenama i dopunama Prostornog plana uređenja grada Slavonskog Broda od održanoje 31. svibnja 2012. godine u vijećnici Gradske uprave u 16,00 sati.  Javna rasprava je dio procedure izrade Plana u kojoj nadležna državna tijela i pravne osobe s javnim ovlastima, tijela jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, građani i udruge i vlasnici nekretnina daju očitovanja, mišljenja, prijedloge i primjedbe na prijedlog plana, u roku određenom u objavi o javnoj raspravi i na način propisan Zakonom o prostornom uređenju i gradnji. Građani i udruge sudjeluju u javnoj raspravi na način da: • imaju pravo pristupa na javni uvid u prijedlog plana, • postavljaju pitanja tijekom javnog izlaganja o predloženim rješenjima, • mogu upisati prijedloge i primjedbe u knjigu primjedbi koja se obvezno nalazi uz prijedlog plana o kojem se provodi javna rasprava, • daju prijedloge i primjedbe u zapisnik za vrijeme javnog izlaganja, • upućuju nositelju izrade (Grad Slavonski Brod) pisane prijedloge i primjedbe u roku određenom u objavi o javnoj raspravi. PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU – IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA

5. POSTUPAK IZRADE PLANA – JAVNA RASPRAVA • Javna rasprava • U javnoj raspravi pristigle su 24 primjedbe građana (20 primjedbi putem urudžbenog zapisnika i 4 primjedbe upisane u knjigu primjedbi) te 7 primjedbi javnopravnih osoba pristiglih putem urudžbenog zapisnika. • Tijela i osobe određeni posebnim propisima koji su u javnoj raspravi poslali primjedbe iz područja svog djelokruga su: • Zavod za prostorno uređenje Brodsko-posavske županije, • Hrvatske ceste d.o.o. • Hrvatske autoceste d.o.o. • Plinacro d.o.o. • JADRANSKI NAFTOVOD d.d. • Ministarstvo obrane, Uprava za materijalne resurse, Služba za nekretnine, graditeljstvo i zaštitu okoliša. PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU – IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA

6. POSTUPAK IZRADE PLANA – PONOVNA JAVNA RASPRAVA • Ponovna javna rasprava • Razlozi za ponovnu javnu raspravu (prema Zakonu o prostornom uređenju i gradnji) su: • Članak 93. stavak (1): • „Ako se prijedlog prostornog plana na temelju prihvaćenih očitovanja, mišljenja, prijedloga i primjedbi u javnoj raspravi tako promijeni, da nova rješenja nisu u skladu s programskim polazištima iz odluke o izradi prostornog plana ili kada se promjeni granica građevinskog područja ili kada se promjenom utječe na vlasničke odnose, provodi se ponovna javna rasprava.” • Članak 95. stavak (4): • “Ako predstavničko tijelo jedinice lokalne, odnosno područne (regionalne) samouprave u roku od šest mjeseci od završetka javne rasprave ne donese prostorni plan, javna rasprava se mora ponoviti.” PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU – IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA

7. PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU • Prijedlog plana Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja grada Slavonskog Broda sadrži tekstualni i grafički dio i obvezne priloge i to: • I. Tekstualni dio: • Odredbe za provođenje (integralni tekst) • II. Grafički dio: • 1. Korištenje i namjena površina: • 1.1. Prostori za razvoj i uređenje • 1.2. Promet • 1.3. Pošta i telekomunikacije • 2. Infrastrukturni sustavi: • 2.1.1. Cijevni transport nafte i plina • 2.1.2. Elektroenergetika • 2.2.1. Vodoopskrba i korištenje voda • 2.2.2. Uređenje vodotoka i voda, melioracijska odvodnja • 2.2.3. Odvodnja otpadnih voda i 2.2.4. Obrada, skladištenje i odlaganje otpada • 3. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora • 3.1.1. Područja posebnih uvjeta korištenja • 3.1.2. Područja posebnih ograničenja u korištenju • 3.2.1. Zaštita posebnih vrijednosti i obilježja • 3.2.2. Područja i dijelovi primjene planskih mjera zaštite • III. Obvezni prilozi: • Sažetak za javnost PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU – IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA

8. OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA U ODREDBAMA ZA PROVOĐENJE • Sve izmjene i dopune u tekstu su označene: • Tekst iz Prostornog plana uređenja grada Slavonskog Broda koji se ne mijenja pisan je u formatu Times New Roman, 11 pt.; • Tekst iz važećeg Plana koji se ukida ili mijenja je precrtan dvostrukom linijom; • Novi tekst koji se dodaje osjenčan je žutom bojom u digitalnom formatu, odnosno sivom bojom u analognom (printanom) formatu. • Popis važnijih izmjena i dopuna: • Odredbe su usklađene s važećim Zakonom o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11 i 90/11); • Usklađenje s Odlukom o zonama sanitarne zaštite izvorišta ‘’Jelas’’ (Službeni vjesnik Brodsko-posavske županije, br. 14/09); • Određeni su uvjeti sanacije područja naselja ‘’Katarina Kotromanić’’ prema Elaboratu sanacije za naselje ‘’Katarina Kotromanić’’ (Urbanistički zavod grada Zagreba d.o.o., 2011. godine); • Izmijenjeni su uvjeti za izgradnju vinogradarskih klijeti; • Određeni su uvjeti za uređivanje sportsko-rekreacijskih igrališta i kupališta; • Izmijenjena je odredba za najveću dozvoljenu visinu objekata turističke namjene; • Dopunjeni su uvjeti za pokretne elektroničke komunikacije; • Dopunjene su odredbe za zgrade za opskrbu električnom energijom i za zgrade i uređaje za opskrbu vodom; • Određeni su posebni uvjeti gradnje u blizini plinovodne mreže te u koridoru autoceste; • Dopunjen je popis važnih područja i mjera zaštite za područja u Ekološkoj mreži; • Dopunjen je popis prostornih planova nižeg reda za koje postoji obveza izrade; • Ukinuta je mogućnost rekonstrukcije građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni; • Usklađenje sa IV. izmjenama i dopunama Prostornog plana Brodsko-posavske županije (Službeni vjesnik Brodsko-posavske županije 09/2012 od dana 13. srpnja 2012. godine), • Dopunjene su odredbe za površine posebne namjene prema zahtjevu Ministarstva obrane, Uprave za materijalne resurse, Službe za nekretnine, graditeljstvo i zaštitu okoliša. • Dopunjen je popis važnih građevina za državu i županiju (prema zahtjevima Hrvatskih cesta d.o.o., Hrvatskih autocesta d.o.o., Plinacro-a d.o.o. te JADRANSKOG NAFTOVODA -a d.d.); • Dopunjene su odredbe za zgrade za korištenje obnovljivih izvora energije prema IV. izmjenama i dopunama Prostornog plana Brodsko-posavske županije (Službeni vjesnik Brodsko-posavske županije 09/2012 od dana 13. srpnja 2012. godine), • Propisano je provođenje arhitektonskih i urbanističkih natječaja za javne građevine i javne prostore sukladno smjernicama IV. izmjena i dopuna Prostornog plana Brodsko-posavske županije (Službeni vjesnik Brodsko-posavske županije 09/2012 od dana 13. srpnja 2012. godine). PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU – IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA

9. OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA NA KARTOGRAFSKIM PRIKAZIMA • Korištenje i namjena površina • 1.1. Prostori za razvoj i uređenje: • Planirana poslovno-proizvodna zona Jelas (I,K); • Proširenje građevinskog područja na • nekontrolirano izgrađeno naselje ‘’K. Kotromanić’’ uz • obvezu sanacije prema Elaboratu sanacije za naselje • ‘’Katarina Kotromanić’’ (Urbanistički zavod grada • Zagreba d.o.o., 2011. godine); • Proširenje građevinskog područja uz Vrazovu • ulicu na mjestu ukinutog alternativnog koridora • istočne vezne ceste, te na područje Brodskog Brda; • Prenamjena dijela odlagališta otpada Vijuš iz • planirane sportsko-rekreacijske namjene (R) u • komunalno-servisnu namjenu (K3) na kojoj je nakon • premještanja postojećeg odlagališta na novu lokaciju • planirano uređenje i gradnja reciklažnog dvorišta i • građevina za termičku obradu otpada; • Ukidanje alternativnog koridora istočne vezne • ceste te proširenje sportsko-rekreacijskog centra • Vijuš (R) na dio tog područja; • Promjena namjene izvan građevinskog područja u skladu sa IV. Izmjenama i dopunama Prostornog plana Brodsko-posavske županije • Promjena površine planirane poslovno- proizvodne zone Jelas (I,K); • Ucrtana zona ugostiteljsko-turističke namjene T3 – kamp Poloj PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU – IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA

10. OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA NA KARTOGRAFSKIM PRIKAZIMA • 1. Korištenje i namjena površina • 1.2. Promet: • Prekategorizacija dijela prometnica; • Ukidanje alternativnog koridora istočne vezne • ceste s graničnim prijelazom; • Usklađenje prometne infrastrukture prema • IV. izmjenama i dopunama Prostornog plana • Brodsko-posavske županije; • Usklađenje trasa i kategorizacije javnih cesta • prema Odluci o razvrstavanju javnih cesta  • (NN 44/2012): DC53, DC72, DC423, D514, D525; • Ukidanje dijela županijske ceste Ž4205; • Ucrtavanje zaštitnog pojasa autoceste • (sivom linijom s obje strane autoceste širine 40 m) • prema Zakonu o cestama (NN 84/11), • Ucrtavanje prometnice između Osječke ulice do • istočne vezne ceste kao planirane brze ceste. PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU – IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA

11. OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA NA KARTOGRAFSKIM PRIKAZIMA • 1. Korištenje i namjena površina • 1.3. Pošta i telekomunikacije: • Ucrtani radijusi područja za smještaj • samostojećeg rešetkastog antenskog stupa; • Antenski uređaji zamijenjeni su baznim • radijskim stanicama; • Ucrtani međunarodni TK vodovi i kanali. PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU – IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA

12. OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA NA KARTOGRAFSKIM PRIKAZIMA • 2. Infrastrukturni sustavi • 2.1.1. Cijevni transport nafte i plina: • Ucrtane trase postojećeg i planiranog • lokalnog plinovoda. • Usklađenje trasa plinovoda i naftovoda s • izvedenim: • - magistralni plinovod OPČS Slobodnica – • MRČ Slavonski Brod DN 400/50, • magistralni plinovod Slavonski Brod - Vinkovci • DN 400/50, • magistralni plinovod Našice - Slavonski Brod • DN 300/50, • - magistralni plinovod PČ Slavonski Brod – MRS • Slavonski Brod DN 150/50, • produktovod Slobodnica – Bosanski Brod • DN 400/50, • MRČ Slavonski Brod i MRS Slavonski Brod, • međunarodni naftovod JANAF, • postojeći neaktivan naftovod JANAF. • i planiranim stanjem: • Međunarodni naftovod PEOP u koridoru • postojećeg JANAF-a; • Višenamjenski međunarodni produktovod za • naftne derivate u koridoru postojećeg JANAF-a, • Međunarodni plinovod Slobodnica – Bosanski • Brod DN 700/75, • Međunarodni plinovod Slobodnica – Sotin • DN 700/75. PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU – IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA

13. OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA NA KARTOGRAFSKIM PRIKAZIMA • 2. Infrastrukturni sustavi • 2.1.2. Elektroenergetika: • Provedene trase dalekovoda s planiranom trafostanicom do planirane poslovno-proizvodne zone Jelas; • Usklađenje trasa dalekovoda s izvedenim i planiranim stanjem. PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU – IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA

14. OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA NA KARTOGRAFSKIM PRIKAZIMA • 2. Infrastrukturni sustavi • 2.2.1. Vodoopskrba i korištenje voda: • Izmjena granica vodozaštitnih područja u skladu s Odlukom o zonama sanitarne zaštite izvorišta ‘’Jelas’’ (Službeni vjesnik Brodsko-posavske županije, br. 14/2009): I., II. I III. zona sanitarne zaštite i zona preventivne zaštite sukladno IV. izmjenama i dopunama Prostornog plana Brodsko-posavske županije (Službeni vjesnik Brodsko-posavske županije 09/2012 od dana 13. srpnja 2012. godine), • Provedena trasa vodoopskrbnog cjevovoda do planirane poslovno-proizvodne zone Jelas; • Dodana vodocrpilišta i crpna stanica na području Jelasa; • Usklađenje trasa vodoopskrbnih cjevovoda s izvedenim i planiranim stanjem. PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU – IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA

15. OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA NA KARTOGRAFSKIM PRIKAZIMA 2. Infrastrukturni sustavi 2.2.2. Uređenje vodotoka i voda, melioracijska odvodnja PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU – IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA

16. OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA NA KARTOGRAFSKIM PRIKAZIMA • 2. Infrastrukturni sustavi • 2.2.3. Odvodnja otpadnih voda: • 2.2.4. Obrada, skladištenje i odlaganje otpada: • Provedena trasa kolektora otpadnih voda s planiranom crpnom stanicom do planirane poslovno-proizvodne zone Jelas; • Premještanje postojećeg odlagališta na novu lokaciju i planirano uređenje i gradnja reciklažnog dvorišta i građevina za termičku obradu otpada. PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU – IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA

17. OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA NA KARTOGRAFSKIM PRIKAZIMA 3. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora 3.1.1. Područja posebnih uvjeta korištenja: PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU – IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA

18. OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA NA KARTOGRAFSKIM PRIKAZIMA • 3. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora • 3.1.2. Područja posebnih ograničenja u korištenju: • Uneseni podatci o klizištima, puzištima i nestabilnim padinama na području Brodskog Brda (‘’Geološka i inžnjerskogeološka istraživanja područja Brodskog Brda’’, Hrvatski geološki institut, 2010. godine); • Ucrtan obuhvat Nacionalne ekološke mreže: • područja važna za divlje svojte i stanišne tipove HR2001116 Sava i HR2000425 Jelas polje, • međunarodno važno područje za ptice EU (tzv. SPA područja) HR1000005 Jelas polje s ribnjacima i poplavnim pašnjacima uz Savu; • Usklađenje granice lovišta; • Ucrtano sigurnosno područje vojnog skladišta „Gromačnik”; • Usklađenje granica dijelova osobito vrijednih predjela i zaštićenih dijelova prirode sa IV. Izmjenama i dopunama Prostornog plana Brodsko-posavske županije. PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU – IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA

19. OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA NA KARTOGRAFSKIM PRIKAZIMA • 3. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora • 3.2.1. Zaštita posebnih vrijednosti i obilježja: • Označeno područje odlagališta otpada na području Vijuša za koje je ovim Planom predviđeno premještanje na novu lokaciju izvan obuhvata ovog Plana. PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU – IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA

20. OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA NA KARTOGRAFSKIM PRIKAZIMA • 3. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora • 3.2.2. Područja i dijelovi primjene planskih mjera zaštite: • Propisana izrada Urbanističkog plana uređenja ‘’Proizvodno-poslovne zone Jelas’’; • Promijenjen je obuhvat Urbanističkog plana uređenja sportsko-rekreacijskog centra ‘’Vijuš’’, • Ukinuta obveza izrade urbanističkog plana uređenja za sportsko-rekreacijsku zonu “Poloj”; • Ucrtani obuhvati važećih i planiranih urbanističkih planova uređenja, koji do sada nisu bili naznačeni u grafičkom dijelu plana; • Urbanistički plan uređenja za područje Bjeliša podijeljen je na dva plana, a to su UPU gospodarske proizvodne zone ‘’Bjeliš-zapad’’ i UPU gospodarske proizvodne zone ‘’Bjeliš-istok’’; • Nazivi planova ispravljeni su prema službenim nazivima; • Ucrtana obveza izrade urbanističkog plana uređenja za sportsko-rekreacijsku zonu “Dikmanovke” • Promjena obuhvata planiranog urbanističkog plana uređenja za proizvodno-poslovnu zonu Jelas. PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU – IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA

21. OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA NA KARTOGRAFSKIM PRIKAZIMA • 4. Građevinska područja • Proširenje građevinskog područja na području Brodskog Brda na osnovi primjedbi s javne rasprave, zahtjeva građana i geotehničke procjene; • Planirana poslovno-proizvodna zona Jelas (I,K) – promjena veličine i obuhvata • Proširenje građevinskog područja na nekontrolirano izgrađeno naselje ‘’K. Kotromanić’’ uz obvezu sanacije prema Elaboratu sanacije za naselje ‘’Katarina Kotromanić’’ (Urbanistički zavod grada Zagreba d.o.o., 2011. godine); • Proširenje građevinskog područja uz Vrazovu ulicu na mjestu ukinutog alternativnog koridora istočne vezne ceste, te na područje Brodskog Brda – povećana površina; • Prenamjena dijela odlagališta otpada Vijuš iz planirane sportsko-rekreacijske namjene (R) u komunalno-servisnu namjenu (K3) – povećana površina; • Ukidanje alternativnog koridora istočne vezne ceste te proširenje sportsko-rekreacijskog centra Vijuš (R) na dio tog područja; • Ucrtana zona ugostiteljsko-turističke namjene T3 – kamp Poloj; • Ucrtana zona sportsko-rekreacijske namjene “Dikmanovke”; • Ucrtana ograničenja: • zaštitne zone vojnog skladišta “Gromačnik”, • područja klizišta, puzišta i nestabilnih padina, • vodozaštitne zone, • obveza sanacije za naselje “Katarina Kotromanić” PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU – IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SLAVONSKOG BRODA