UN VIITOR VERDE PENTRU TÂRGU MUREŞ EGY ZÖLD JÖVŐT MAROSVÁSÁRHELYNEK

1. UN VIITOR VERDE PENTRU TÂRGU MUREŞ EGY ZÖLD JÖVŐT MAROSVÁSÁRHELYNEK BUILDING A GREEN FUTURE IN TÂRGU MUREŞ MULTINVEST BUSINESS CENTER Tîrgu Mureş

2. MULTINVEST TârguMureş • înfiinţată în 2002 la Târgu Mureş • obiect de activitate la înfiinţare: proiectare de structuri în construcţii civile • obiect de activitate în prezent: proiectare , dezvoltare, consultanţă şi management de proiect pentru construcţii civile, industriale şi de infrastructură • nr. angajaţi la înfiinţare: 1 • nr. angajaţi în prezent: 46 • specialităţi acoperite la înfiinţare: proiectarea de structuri • specialităţile acoperite în prezent: toate specialităţile din domeniul construcţiilor civile şi industriale, auditori energetici, infrastructură • aria de acoperire la înfiinţare: judeţul Mureş • aria de acoperire actuală: întreg teritoriul României • portofoliul de lucrări până în prezent: peste 500 de proiecte de clădiri comerciale, inustriale, învăţământ, sport, turism, etc. , proiecte de infrastructură de transport şi edilitare. • perspective: - extinderea activităţilor de proiectare şi proiect management la zone de dezvoltare din afara UE • - dezvoltări în domeniul energiilor regenerabile

3. MULTINVEST BUSINESS • CENTER • ideea unui centru de afaceripentrusprijinireafirmelormici, asemeneauneiasocieriprofesionale, care sa le deafortapepiata:iunie 2007 • studiul de oportunitate – • analiza pieţei:august 2007 • studiul de fezabilitate:aprilie 2008 • depunerea cererii • de finanţare: decembrie 2008 • elaborarea PUZ / PUD:iunie 2009 • proiectarea tehnică – • autorizarea construirii decembrie 2010 • semnarea contractului • de finanţare: decembrie 2010 • contractarea execuţiei:martie 2011 • începerea lucrărilor:aprilie 2011 • închiderea şantierului – • recepţia lucrărilor: mai 2013

4. PARAMETRII GENERALI, Urbanistici, Arhitecturali, Tehnici Suprafaţa teren: 968 mp POT: 70,83 % CUT: 3,22 Nr. nivele: S+P+6E Suprafata construită: 685.65 mp Suprafaţa desfăşurată: 4001.68 mp Suprafaţa utilă (fără parcare): 2762.68 mp Suprafaţa terase verzi: 153 mp Suprafaţa parcare subterană: 853 mp Nr. locuri parcare auto: 50 d.c. locuri încărcare auto electrice: 2 Nr. locuri parcare biciclete: 10

5. MULTINVEST BUSINESS CENTER “CLĂDIRE VERDE” de la CLADIREA INOVATIVA din 2008... • dorinţa de a face ceva deosebit ca şi conţinut nu numai ca • formă exterioară • dorinţa de a utiliza tehnologii ce abia începeau să pătrundă • pe piaţa românească • dorinţa de a utiliza soluţii tehnice ecologice • dorinţa de a şterge o pată de murdărie de pe • “faţa” zonei centrale a oraşului, uitată între • monumentele de arhitectura • dorinţa de a gândi altfel utilizarea fondurilor de • finanţare accesibile, într-un mod de gândire • integrator, încercând armonizarea • conceptelor de urbe, mediu, • afaceri, construcţii, • progres. ... promovarea noului prin exemplu...

6. MULTINVEST BUSINESS CENTER “CLĂDIRE VERDE” ... la CLADIREA VERDE din 2013 • informarea... • există standarde şi sisteme de certificare recunoscute internaţional pentru clădiri verzi • revelaţia... • criteriile de clădire verde se întind mult dincolo de zidurile şi conţinuturile ei • ceea ce am gândit ca şi clădire inovativă este foarte aproape de o clădire verde autentică • decizia... • clădirea pe care o construim trebuie să fie o • clădire verde certificată , conform sistemelor • recunoscute internaţional ...partea estetica a respectului ptr mediu...

7. MULTINVEST BUSINESS CENTER “CLĂDIRE VERDE” CRITERII: MODUL IN CARE CONSTRUIM • DIFICULTĂŢI – PROBLEME SPECIALE • locaţia: centrul istoric al municipiului – zonă protejată • vecinătăţile: teatru monument, biserică monument, curţi ale unor locuinţe individuale • accesul în zonă: limitare la tonajul vehiculelor • accesul în şantier: culoar de acces de 50 m comun cu CJAS Mureş • restricţii privind activitatea în şantier: • intervale orare cu restricţii de zgomot • protejarea vecinătăţilor de poluarea cu praf şi deşeuri • spălarea roţilor vehiculelor la ieşirea din şantier • IMPACTUL ŞANTIERULUI • fără reclamaţii din partea vecinilor • fără reclamaţii de la administraţia domeniului public • fără probleme cu autorităţile de mediu ... santierul verde trece “neobservat”...

8. MULTINVEST BUSINESS CENTER “CLĂDIRE VERDE” CRITERII: CU CE MATERIALE CONSTRUIM • surse: • materiale fabricate cu tehnologii ecologice certificate • (în măsura în care este posibil astăzi în România) • material lemnos cu provenienţă dovedită • materiale reciclate • echipamente de clasa energetica A • conţinuturi poluante: • materiale de finisaj fără conţinuturi de substanţe volatile toxice • echipamente şi instalaţii fără refrigerante poluante ....comfort modern si durabil fara otravire lenta...

9. MULTINVEST BUSINESS CENTER “CLĂDIRE VERDE” CRITERII: COMFORTUL UTILIZATORULUI • sistem integrat de Building Management • controlul automat al temperaturii interioare combinat cu reglaj manual local, pe zone • controlul automat al nivelului de iluminare artificială, functie de cel natural, combinat cu reglaj manual local • controlul iluminatului si climatizării funcţie • de prezenţă • prevenirea pierderilor la climatizare • (controlul poziţiei ferestrelor şi uşilor) • controlul automat al iluminatului in • spatiile de circulaţie si sanitare • monitorizarea consumurilor de apă cu • sistem de prevenire a pierderilor ... respect pentru mediu fara intoarcere in pestera...

10. MULTINVEST BUSINESS CENTER “CLĂDIRE VERDE” CRITERII: EFICIENTA ENERGETICA • performanţă energetică: clasa A, • consummediu 58 kWh/m2.an • încălzire –răcire cu pompe de căldură • (24 sonde la 180 m adâncime , sub clădire) • ventilaţie cu recuperare de căldură • sisteme de incalzireinglobate in plansee • climatizare cu limitarea automata a pierderilor • apă caldă menajeră produsă cupanourisolare • panouri fotovoltaice pentru încărcare • automobile electrice ... sa profitam de energia naturii fara s-o omorâm...

11. MULTINVEST BUSINESS CENTER “CLĂDIRE VERDE” CRITERII: CUM VINE UTILIZATORUL LA BIROU • amplasament cu acces uşor la transportul public • amplasament accesibil cu bicicleta • facilitatipentrubiciclişti: parcare amenajată, • vestiar cu duşuri, uscătorie pentru îmbrăcăminte • locuri de parcare dedicate automobilelor • electrice, cu posibilitate de încărcare baterii • panouri fotovoltaice pentru încărcare • automobile electrice • promovarea unor scheme de asociere între angajaţi • pentru utilizarea comună a unor • mijloace de transport • individual ... compromis intre nevoia de miscare si timpul care costa...

12. MULTINVEST BUSINESS CENTER “CLĂDIRE VERDE” CRITERII: GRIJA pentru APA POTABILĂ • apă pluvială colectată şi utilizată la • rezervoarele wc • terase verzi irigate cu apă pluvială • monitorizarea consumurilor de apă cu sistem de prevenire a pierderilor • lavoare cu baterii de amestec cu comandaelectronicasilimitare de consum ... pentru ca apa sa nu devina verde la propriu...

13. MULTINVEST BUSINESS CENTER “CLĂDIRE VERDE” CRITERII: CE FACEM CU DESEURILE • colectarea sortată adeşeurilor • spatiupentrudeseuriamenajat la subsol • pentru a nu poluavizualzona de intrare cu tomberoane de gunoi • pentru a nu deranjachiriasiisivecinii cu gunoiulexpus la soare • pentru a controlaaccesul la deseuri a rozatoarelor • prevederi in manualulchiriasuluiprivindmodul de colectare a deseurilor ... curatenie cu gandul la resursele naturii...

14. MULTINVEST BUSINESS CENTER “CLĂDIRE VERDE” CRITERII: ATENŢIA LA POLUARE • sistem de incalzirefaraemisie de noxe, faraemisie de CO2 , farapraf • sisteme de climatizarefaraagentirefrigerantipoluanti • centralatermicasitratareaaeruluiventilatamplasate la subsolpentru a nu deranjavecinii cu zgomotulagregatelor • activitatifarapoluareaacustica a vecinatatilor • controlul automat al iluminatului exterior nocturnfarapoluareavizuala a vecinatatilor ... respectul pentru cei din jur...

15. MULTINVEST BUSINESS CENTER ...DINCOLO de TEHNICĂ şi COSTURI... • O CALE SPRE UN TÂRGU MURES “VERDE” • un alt mod de gândire: clădirea verde nu înseamnă îmbrăcarea în polistiren • extinderea tehnologiei pompelor de căldură: • la încălzirea colectivă rezidenţială în locul arderii gazului • la climatizarea instituţiilor publice şi de învăţământ în toate anotimpurile • producerea locală de energie electrică “verde” : • din deşeurile urbane • din biomasă • dezvoltarea unui transport public urban cu autovehicule electrice • facilităţi pentru clădirile “verzi” certificate conform standardelor internaţionale ... ideile de valoare se fixeaza în simboluri...

16. MULTINVEST o privire spre viitor... • PERMANENŢE... • viziune asupra direcţiei în care dorim să ne dezvoltăm • flexibilitate în serviciile oferite, funcţie de evoluţia pieţei • adaptabilitate managerială permanentă, la starea economiei • curajul de încerca noi direcţii de dezvoltare • ACCENTE pentru VIITOR... • educarea generaţiilor următoare : conştientizarea ecologică ... construim pentru generatiile viitoare...

17. MULTINVEST o privire spre viitor... • ACCENTE pentru VIITOR... • promovarea unui alt mod de gândire, alt mod de înţelegere a • conceptului de “clădire verde” • extindereaactivităţii şi promovarea tehnologiilor verzi şi în alte domenii economice ... construim pentru generatiile viitoare...

18. MULTINVEST o privire spre viitor... • ACCENTE pentru VIITOR... • acţiunea socială ca mijloc de educaţie pentru un mod de viaţă “verde”