Aktuális változások a Földhivatal tevékenységében

1. Jegyzői értekezlet Békés Megyei Kormányhivatal 2011. december 9. Békéscsaba Békés Megyei Kormányhivatal FöldhivatalaElőadó: Dr. Sóvári TiborE-mail: drsovari@takarnet.huTel: 20/434 4110 Aktuális változások a Földhivatal tevékenységében

2. Jegyzői értekezlet Békés Megyei Kormányhivatal 2011. december 9. Békéscsaba Az előadás témakörei: • „Egységes díjtörvény” • 16/2002. (II.18.) Korm. rendelet • TakarNet ellenőrzés • Adók módjára behajtandó köztartozások • Rendezetlen jogállású ingatlanok • A földmérési szakterület

3. Jegyzői értekezlet Békés Megyei Kormányhivatal 2011. december 9. Békéscsaba I. „Egységes díjtörvény” 2011. évi … törvényaz ingatlanügyi hatósági eljárások és szolgáltatások igazgatási szolgáltatási díjáról • 1994. évi LV. törvény, • 1996. évi LXXXV. törvény, • 63/1999.(VII.21.) FVM-HM-PM együttes rendelet • 155/2009.(XI.16.) FVM rendelet, • 166/2009.(XII.9.) FVM rendelet, • 176/2009.(XII.28.) FVM rendelet, • Valamennyi ingatlanügyi hatósági eljárási díj egy törvényben • Várható: 2012. I. félév • „MINDENKI FIZET” elv kivéve egyház, egyházak szövetsége, egyházi intézmény, NATO

4. Jegyzői értekezlet Békés Megyei Kormányhivatal 2011. december 9. Békéscsaba II. 16/2002. (II.18.) Korm. rendeleta termőföldre vonatkozó elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlásának részletes szabályairól Termőföld (Tft 3.§ a), vagy tanya (Tft 3.§ b) eladása esetén (Tft., Ptk.) • a vételi ajánlatot → szerződés megkötése előtt • ki kell függeszteni • az ajánlat teljes terjedelmében Az ajánlat közlése: • az ingatlan fekvése szerint illetékes települési önkormányzat polgármesteri hivatala, illetve a körjegyzőség székhelyén a körjegyzőség hirdetőtáblájára való kifüggesztéssel, a körjegyzőséghez tartozó többi településen pedig a helyben szokásos módon történik Tájékoztató a kormányzati portálon: 2. § (3)-(6) bek.

5. Kifüggesztés ideje Beérkezéstől, átvételtől számított 8 napon belül → 15 munkanapra Nem kell kifüggeszteni: ha az elővásárlási jog nem a Tft. és a Ptk. alapján áll fenn ha az ajánlat a Magyar Államtól (tulajdonosi jog gyakorlón keresztül) származik ha az ajánlat tulajdonostárstól származik (2011.11.19-től) → itt csak az NFA-t kell ttv-vel értesíteni Nemzeti Földalapba tartozó földrészlet árverezése esetén Fontos → kifüggesztés köteles a termőföldre vagy tanyára vonatkozó vételi jog jogosultjának joggyakorlására vonatkozó nyilatkozata is. NFA értesítése →tértivevényes postai küldeményként 1149. Budapest, Bosnyák tér 5. a kifüggesztéssel egyidejűleg Jegyzői értekezlet Békés Megyei Kormányhivatal 2011. december 9. Békéscsaba

6. Elővásárlási jog gyakorlására nyitva álló határidő: kifüggesztés kezdőnapját követő 15 munkanap Magyar Állam nevében az NFA a kifüggesztés ideje alatt gyakorolhatja elővásárlási jogát, függetlenül az átvétel idejétől ha a jogosult nem nyilatkozik, elővásárlási jogról való lemondásnak minősül tulajdonostársak egymás közötti adásvétele esetén az NFA részére történő közlés napját (ttv. átvétel napja) követő 15 munkanap → itt nincs kifüggesztés (2011. nov. 19-től) Nem köti az eladót az olyan elfogadó nyilatkozat, amelyet az elővásárlásra jogosult határidőn túl, illetve az ajánlattól eltérő tartalommal tesz meg. Fontos: A kormányrendelet a kifüggesztést az adásvételi szerződés megkötése előtt a vételi ajánlatra vonatkozóan írja elő. Amennyiben adásvételi szerződés kerül kifüggesztésre, fontos, hogy az tartalmazza, hogy a felek között létrejött szerződés csak a kifüggesztés megtörténtét követően hatályosul. Jegyzői értekezlet Békés Megyei Kormányhivatal 2011. december 9. Békéscsaba

7. Jegyzői értekezlet Békés Megyei Kormányhivatal 2011. december 9. Békéscsaba III. TakarNet ellenőrzés

8. Jegyzői értekezlet Békés Megyei Kormányhivatal 2011. december 9. Békéscsaba A felhasználók körzeti földhivatalonkénti megoszlása

9. Jegyzői értekezlet Békés Megyei Kormányhivatal 2011. december 9. Békéscsaba A polgármesteri hivataloknál végzett ellenőrzések tapasztalatai I. • 2009. év: nagyon sok hiányosság, ez azonban a csatlakozáskor elmaradt oktatás, illetve az elégtelen tájékoztatás következménye volt (FÖMI) • 2010. év: a tulajdoni lap kiadás jogi szabályozásának változása miatt nagyszámú új felhasználó, továbbra is elégtelen tájékoztatással (FÖMI) • Megoldás: minden felhasználó ellenőrzése, ennek során a szükséges tájékoztatás biztosítása, „enyhe szankció” a tapasztalt hiányosságok miatt

10. Jegyzői értekezlet Békés Megyei Kormányhivatal 2011. december 9. Békéscsaba A polgármesteri hivataloknál végzett ellenőrzések tapasztalatai II. 2011. év: minden felhasználó ellenőrzése Jellemző hiányosságok: • nem minden lekérdezés szerepel a naplóban • a Díjtörvényre utalás hiánya • a napló tartalmi elemei hiányosak • olyan esetben is díjmentesen kérdeznek le, amikor az nem jogszerű • a nem hiteles tulajdoni lapot adják be pályázathoz, ez jogszerűtlen továbbadásnak minősül

11. Jegyzői értekezlet Békés Megyei Kormányhivatal 2011. december 9. Békéscsaba A polgármesteri hivataloknál végzett ellenőrzések tapasztalatai III. Javaslatok: • Jegyzői utasításban, belső szabályzatban rögzíteni a felhasználásra vonatkozó szabályokat • Biztonsági előírások betartása érdekében zárolni a számítógépeket • Az 1996. évi LXXXV. törvény (Díjtörvény) 31. § (1) bekezdésében foglaltak betartása • Az ellenőrzés során kapott tájékoztatóban felsorolt jogszabályok változásainak figyelemmel követése

12. Jegyzői értekezlet Békés Megyei Kormányhivatal 2011. december 9. Békéscsaba A polgármesteri hivataloknál végzett ellenőrzések tapasztalatai IV. Fontos: • Díjmentes lekérdezés esetén annak jogszerűségét a felhasználó köteles hitelt érdemlően igazolni • Ez akkor valósul meg, ha a naplóban egyértelműen rögzítették a lekérdezés célját, és a díjmentességet alátámasztó jogszabályi hivatkozást

13. Jegyzői értekezlet Békés Megyei Kormányhivatal 2011. december 9. Békéscsaba A napló: ÁSZF és az Inytv. 75. § (2) bekezdése • 5 évőrzési kötelezettség • a lekérdezés időpontja, • a lekérdezést végzőszemély neve, • a lekérdezett ingatlan pontos megjelölése (település neve, helyrajzi szám), • díjmentes lekérdezés esetén a lekérdezés célja, valamint a Díjtörvény díjmentességet megalapozó jogszabályi rendelkezése, • bírósági, ügyészségi, hatósági feladatok ellátásához szükséges lekérdezések esetén annak a bírósági, ügyészségi, hatósági ügynek az iktatószáma, amelyhez az ingatlan-nyilvántartási adatokat lekérdezték.

14. A napló: Okmányiroda által történő tulajdoni lap-másolat szolgáltatása 5 évőrzési kötelezettség Adatigénylő: természetes személyazonosító adatai jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet esetében a név és a képviselő természetes személyazonosító adatai Jegyzői értekezlet Békés Megyei Kormányhivatal 2011. december 9. Békéscsaba az Inytv. 75. § (3) bekezdése

15. Jegyzői értekezlet Békés Megyei Kormányhivatal 2011. december 9. Békéscsaba IV. Adók módjára behajtandó köztartozások Összesen: 20 604 903 Ft (140 kolléga 1 havi bére)

16. Jegyzői értekezlet Békés Megyei Kormányhivatal 2011. december 9. Békéscsaba Végrehajtási eljárások 2007 - 2011 • Megindított végrehajtási eljárások: 38 409 897 Ft • Befizetés: 17 804 994 Ft • Fizetési hajlandóság: 46,36 %

17. Jegyzői értekezlet Békés Megyei Kormányhivatal 2011. december 9. Békéscsaba V. Rendezetlen jogállású ingatlanok • Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény (Inytv) 5. § (1) bek: Az ingatlan-nyilvántartás - ha törvény kivételt nem tesz - a bejegyzett jogok és a feljegyzett tények fennállását hitelesen tanúsítja. • A Magyar Köztársaság Polgári Törvénykönyvéről szóló 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 112.§ (2) bek: Az ingatlan tulajdonjogával felhagyni nem lehet. • közel 1000 db ingatlan → hagyaték/póthagyaték • 2012. január 01-től: Inytv 27. § (6) bek: Az ingatlanügyi hatóság a lakcímre is kiterjedő adatfelhasználás esetén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett lakcímadatot - az adatfelhasználást megelőzően - összeveti a személyiadat- és lakcímnyilvántartást vezető hatóság nyilvántartásában szereplő adattal. Ha az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett lakcímadat nem egyezik meg a személyiadat- és lakcímnyilvántartásban szereplő adattal, az ingatlanügyi hatóság a személyiadat- és lakcímnyilvántartásban szereplő adatot használja fel, és az adatváltozást az ingatlan-nyilvántartáson hivatalból átvezeti.

18. Jegyzői értekezlet Békés Megyei Kormányhivatal 2011. december 9. Békéscsaba VI. Földmérési szakterület • 1996. évi LXXVI. törvény a földmérési és térképészeti tevékenységről • A technika és a kor változásai megkövetelik az új törvény megalkotását • Várható: 2012. II. félév • 3 D kataszter (pl: hidak, felüljárók térképi ábrázolása)

19. VI. Földmérési szakterület Kiemelt feladat: a részarány kiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetése 2005 - 2011 7052 db új földrészlet, 85 864 ha 2012 - 1974 kérelem, 48 164 ha Az építésügyi hatóságot, mint szakhatóságot megillető igazgatási szolgáltatási díjak: 24/2011. (VII.21.) BM rendelet2.§ (1) bek. ac): telekalakítási eljárásban szakhatóságként való eljárásért érintett telkenként 5000 forint Jegyzői értekezlet Békés Megyei Kormányhivatal 2011. december 9. Békéscsaba

20. Köszönöm a megtisztelő figyelmet! Jegyzői értekezlet Békés Megyei Kormányhivatal 2011. december 9. Békéscsaba