1ère réunion de concertation 21 janvier 2012

1. 1ère réunion de concertation 21 janvier 2012

2. Ordre du jour • Le projet centre ville élargi, que dit le PLU • Comment passer maintenant à la mise en œuvre du projet • Une première étape : • Délimiter le périmètre de réflexion et de projet • Affiner le diagnostic • Puis élaborer un projet et un programme • Comment : • S’attacher les compétences d’une équipe pluridisciplinaire de spécialistes • Élaborer un cahier des charges, engager une consultation • Mettre en place les modalités de suivi, de concertation et d’information • Le calendrier envisagé Ville de Bures-sur-Yvette

3. RAPPEL DU PLU : L’ORIENTATION D’AMENAGEMENT • L’évolution du centre ville doit intégrer notamment : • La réalisation de la voie Kastler, • La réalisation de la voie Nord-Sud, la réalisation de cette voie est un préalable à l’aménagement du centre-ville élargi. • Traiter les liaisons notamment les liaisons douces • Protéger et mettre en valeur les éléments du patrimoine bâti et paysager remarquables, les vues et perspectives, les roselières, • Réaliser des programmes de logements et des équipements à travers une opération architecturale et urbaine de qualité • Réaliser de nouvelles constructions qui répondent aux critères de Haute Qualité Environnementale. Ville de Bures-sur-Yvette

4. RAPPEL DU PLU : L’ORIENTATION D’AMENAGEMENT • Restructurer en totalité le secteur du marché afin d’en faire un véritable pôle attractif • Développer un projet ayant une densité adaptée à celle d’un centre ville, c’est à dire en mesure de créer un véritable lieu de centralité et d’animation pour tous les Buressois et au delà de contribuer au rayonnement de la ville, tout en garantissant la qualité de vie de ses habitants actuels et futurs. • Réaliser un nouveau marché, créer des commerces, des programmes de logements favorisant la mixité sociale et un parking souterrain. • Déplacer une partie des équipements sportifs au fil des projets vers la Guyonnerie en préservant la roselière. • La Grande Maison • L’ouverture sur la ville du parc de la Grande Maison. • La réhabilitation de la Grande Maison en lui donnant une fonction. Ville de Bures-sur-Yvette

5. RAPPEL DU PLU : L’ORIENTATION D’AMENAGEMENT • Les orientations spécifiques pour la Guyonnerie • Maintenir et mettre en valeur la coulée verte. • Prendre en compte l’ensemble du réseau hydrographique dans le parti d’aménagement (sources, abords de l’Yvette,…). • Mettre en valeur le patrimoine naturel protégé au titre des ENS. • Réaménager les circulations douces existantes et en créer de nouvelles. • Définir des objectifs de mixité en termes de typologie (petits collectifs, maisons mitoyennes) et de mixité sociale. • Recréer des équipements sportifs, des aires de jeux. • Favoriser une implantation des constructions qui tienne compte de la déclivité du site et de son exposition au sud. • Favoriser une architecture innovante en adéquation avec l’existant. • Encadrer les hauteurs des constructions. • Assurer un équilibre entre les espaces bâtis et non bâtis afin de préserver la qualité du cadre de vie actuelle. Ville de Bures-sur-Yvette

6. RAPPEL DU PLU : L’ORIENTATION D’AMENAGEMENT Ville de Bures-sur-Yvette

7. Le périmètre de réflexion Ville de Bures-sur-Yvette

8. Quel contenu pour la mission ? La mission d’études urbaines se compose en trois phases : Phase 1 : le diagnostic Phase 2 : le programme Phase 3 : le projet de composition urbaine Les phases deux et trois sont liées et doivent pouvoir être élaborées en étroite articulation. Ville de Bures-sur-Yvette

9. Quel contenu pour la mission ? Phase 1 : Diagnostic et premières orientations d’aménagement, composé des notamment des éléments suivants : Etat détaillé du site, analyse paysagère et urbaine, pris en compte de l’eau Analyse des équipements existants Analyse du fonctionnement urbain Analyse foncière Analyse des servitudes La situation des réseaux en lien avec les concessionnaires …….. Ville de Bures-sur-Yvette

10. Quel contenu pour la mission ? Phase 2 : le programme - Définition des aspects programmatiques Logements, nombre, typologie Marché, commerces, nombre, localisation Equipements Déplacement des équipements sportifs Espaces publics, espaces verts…. Les besoins en stationnement Bilan général pour estimer les possibilités de financement des équipements publics Propositions de phasage de l’opération …….. Ville de Bures-sur-Yvette

11. Quel contenu pour la mission ? Phase 3 : le projet de composition urbaine Elaboration de 2 ou 3 scénarios Approfondissement du scénario retenu Plan(s) d’aménagement d’ensemble Schéma directeur des espaces publics Plan programmatique Images en 3D, coupes et perspectives Recommandation en matière de prescriptions architecturales, urbanistiques et techniques Mesures proposées pour la prise en compte les principes du développement durable. Charte de fonctionnement et d’aménagement …. Ville de Bures-sur-Yvette

12. Quelles compétences mobiliser ? • Architecte • Urbaniste • Paysagiste • Programmiste spécialisé dans les commerces et les équipements • Bureau d’études VRD (voiries et réseaux divers) • Environnementaliste • Economiste • …….. Ville de Bures-sur-Yvette

13. Les étapes prévisionnelles de réalisation du projet Le déroulement des études Réunions de concertation Pré-étude 2012 Phase 3 Phase 1 Phase 2 Elaboration du cahier des charges de l’étude urbaine 21 janvier 2012 Janv Fév Mars Avril Mai Juin Juill Août Sept Oct Nov Dec 17 Mars 2012 visite du site Choix de l’équipe Avril 2012 Présentation de l’équipe retenue Diagnostic et premiers éléments de parti d’aménagement et de programme Fin juin 2012 Point d’étape Finalisation du diagnostic Définition du projet de composition urbaine Définition des aspects programmatiques Octobre 2012 Présentation du pré-rendu de l’étude Finalisation des études

14. 1ère réunion de concertation 21 janvier 2012