Den fælles ejendomsreference e-ref

1. Den fælles ejendomsreferencee-ref Opsummering september 2008 UUID:b431e720-d45c-11da-9529-0002a5d5c51b

2. Om forfatteren • Forstkandidat fra 1990 • Fuldmægtig i EBST i perioden 2001-2003 + fra 2005. • Tidligere ansat i DSB, hvor jeg først arbejdede med digital registrering af fredskov samt indberetning til matriklen heraf, derefter med registrering og udarbejdelse af procedurer for den ejendoms-retslige deling af DSB og Banestyrelsen. • Har siddet i Rådet for Geodata, Servicefællesskabet for Geodata, SAMBO, arbejdet med OIS, Plandata i Danmark, forarbejdet til LER loven, BBR og senest digital bolighandel.

3. Tre ejendomsbegreber med forskellige formål: • MATRIKEL: Retlig registrering og identifikation af fysiske arealer (SFE). • Areal (grund, vej, vand) • Noteringer (fredskov, landbrug mv.) • Skel (målarkiv/matrikelkort) • TINGBOG: Retlig registrering af rettigheder til fast ejendom (BFE) • Adkomst (Dokumenter om ejendomsret) • Hæftelser (Pantebreve mv.) • Byrder (servitutter) • ESR: Administrativ registrering for påligning/opkrævning af skatter og afgifter (VE) • Identifikation af vurderingsejendommen • Aktuel ejer • Ejendommens anvendelse • Identifikation vurderingsejendommens af driftsenheder • Vurdering (grundværdi, ejendomsværdi)

4. ac 21 ba 17 To matr. nr’e udgør én driftsenhed 2SFE = 2BFE = 1VE Fire ejerlejligheder på et matr. nr. 1SFE = 4 BFE = 5 VE Bygning på umatrikuleret areal 0SFE = 1BFE = 1VE Kolonihavehus på lejet grund 1SFE = 2 BFE = 1 VE

5. Idéen med e-ref • Lettere samkøring af registre • Direkte søgning i andre registre • Nøglestabilitet på tværs af registre Hej! Jeg hedder Dolly. Uanset hvor jeg står! MATR ESR e-TL BBR

6. Arbejdet hidtil • Servicefællesskabet -> Nytænkningsudvalget 2005 • Arbejdsgruppen 2005-2007 • Løsningsskitse til Fælles Ejendomsidentifikation • IT-infrastrukturmodel • Notat om bygning på lejet grund • Notat om umatrikulerede arealer • Procedurer • Matrikulær ejendom • Ejerlejlighed • Umatrikulerede arealer… • Bygning på lejet grund…

7. Implementeringen • »Stk. 2. Det påhviler økonomi- og erhvervsministeren at udforme en entydig fælles ejendomsreference og stille den til rådighed for registrering af oplysninger om ejendomme.« • »Stk. 3. Økonomi- og erhvervsministeren fastsætter efter forhandling med de berørte ressortministre nærmere regler for registrering og anvendelse af den fælles ejendomsreference.«

8. Bruttoliste Afgiftsejendom Andelsbolig Anpart i bygning på lejet grund Anpart i ejendom Bygning på lejet grund (VE) Bygning på lejet grund (BFE) Bygning på lejet grund opdelt i anparter Bygning på lejet grund opdelt i ejerlejligheder Bygning på søterritoriet Ejerlejlighed Ejerlejlighed i bygning på lejet grund Foreløbig matrikel Fraskilt andel i fælleslod Grund (med bygning på lejet grund) Hovedejendom opdelt i andelsboliger Hovedejendom opdelt i anparter Hovedejendom opdelt i ejerlejligheder Hovedejendom opdelt i timeshare Husbåd Matrikuleret areal Opkrævningsejendom Samlet fast ejendom Timeshare, opdelt i uger Timeshareanpart Umatrikuleret areal (VE) Umatrikuleret areal (BFE) Vurderingsejendom Udgået ejendom Nettoliste (foreløbig) • Bygning på lejet grund (VE) • Bygning på lejet grund (BFE) • Ejerlejlighed • Matrikuleret areal • Umatrikuleret areal (VE) • Umatrikuleret areal (BFE) Nettoliste: • Matrikuleret areal • Ejerlejlighed • Umatrikuleret areal • Bygning på lejet grund

9. Eksempler på ejendomstyper og deres registrering i ejendomsregistrene

10. Sammenhænge i ejendomsbegreberne • Matriklens ejendomsbegreb (samlet fast ejendom, SFE) • Et matrikelnummer • Flere matrikelnumre, der ifølge notering skal holdes forenet • Tingbogens ejendomsbegreb (bestemt fast ejendom, BFE) • Et matrikelnummer • Flere matrikelnumre, der ifølge notering skal holdes forenet. • Umatrikuleret areal. • Bygning på lejet grund • Bygning på søterritoriet • Ejerlejlighed • Time share lejlighed • ESR’s ejendomsbegreb (vurderingsejendom, VUR) • Et matrikelnummer • Flere matrikelnumre, der ifølge notering skal holdes forenet eller udgør en driftsenhed • Ejerlejlighed • Umatrikulerede arealer • Bygninger på lejet grund • Hovedejendom opdelt i ejerlejligheder • Udgået ejendom • Foreløbig matrikel • Bidragsejendom • Opkrævningsejendom

11. Sammenhænge

12. Hvordan ser den ud??? UUID:b431e720-d45c-11da-9529-0002a5d5c51b *Ikke informationsbærende*Sikre entydighed på tværs

13. XML http://rep.oio.dk/e-ref.dk/xml/schemas/2008/06/15/ NDR godkendt

14. WEB-services • anmodning om e-ref til ejendomstype • generere UUID (1-99) • Registrere data • returnere UUID (1-99) WEB-1 Oprette e-ref WEB-2 give status på e-ref • modtage UUID (én) • validere • returnere status

15. Arbejdet fremover • Procedurer: Bygning på lejet grund • Systemovervejelser • Teknisk løsning bestilt (EBST) • Forslag til system-system integrationer • Forslag til generiske WEB-services • Ressourcer • Ny tidsplan • Regeltilretninger • Rapport til Nytænkningsudvalget • Initialtildeling på dag H

16. Initialtildelingen • Matriklen knap 2 mio. samlede faste ejendomme (ca. 88%): E-ref tildeles og sendes til e-TL og ESR • Tingbogen ca. 225.000 ejerlejligheder (ca. 11%): E-ref tildeles og sendes til ESR • Resterer: • ca. 22.000 bygninger på lejet grund (ca. 1%) • højst 1000 umatrikulerede arealer

17. Forslag til basale dataservices

18. Hvad er registreret på MIN ejendom? IT-applikationer e-ref e-ref e-ref e-ref • Matrikel • E-REF • Matrikelbetegnelse • Arealer • Noteringer • Stedfæstelse • … • Tingbog • E-REF • Matrikelbetegnelse • Bygning/ejerlejlighed • Adkomst • Byrder • Hæftelser • … • ESR/VUR • E-REF • Ejendomsnr • Ejer • MatrikelPLUS • Benyttelse • Vurdering • … • BBR • E-REF • Ejendoms-/Bygningsnr • Adresse • Grund • Materialer • …. 1000 kr. spørgsmålet: