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FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA SOCIAL

FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA SOCIAL. Colectivo Urbano Perú Lic. Luz Estremadoyro. La Vivienda en el Perú. Las diversas soluciones desde el Estado:. Lotes tizados 56% Lotes con servicios 16% Núcleos básicos 5% Casas 20% Departamentos 3%. Estado de la Vivienda.

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FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA SOCIAL

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Presentation Transcript

  1. FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA SOCIAL Colectivo Urbano Perú Lic. Luz Estremadoyro

  2. La Vivienda en el Perú Las diversas soluciones desde el Estado: Lotes tizados 56% Lotes con servicios 16% Núcleos básicos 5% Casas 20% Departamentos 3%

  3. Estado de la Vivienda • Consolidada 10% • En Consolidación 70% • Incipiente 22% • Déficit de vivienda: • Cuantitativa 389,712 • Cualitativa 1’577,438

  4. Política de vivienda actual • PROGRAMAS DE FINANCIAMIENTO DE VIVIENDA SOCIAL • PROGRAMA TECHO PROPIO • BANCO DE MATERIALES

  5. Programa Techo Propio Instrumentos Rectores • Programa de Apoyo Habitacional PASH-BID- Fase 2003-2006 • Planes Nacionales de Vivienda y Saneamiento 2006-2015

  6. Estrategias • Inclusión Social: Sectores de bajos recursos. Mujeres jefas de hogar • Oportunidades de participación de la sociedad civil, Empresas, ONGs. • Eficiencia social, superando la pobreza • Financiamiento habitacional: Estatal y Privado. Fondeo a Microfinancieras. • Innovación tecnológica, diversidad geográfica, cultural, climática

  7. VIVIENDA NUEVA: • A sola cuota • Con Crédito • SITIO PROPIO: • Sin Crédito • Con Crédito NUEVO CREDITO MIVIVIENDA TECHO PROPIO PROGRAMA INTEGRAL DE MEJORAMIENRO DE BARRIOS Y PUEBLOS • MI BARRIO • LAS CALLES DE MI BARRIO • MEJORANDO MI QUINTA • MEJORANDO MI PUEBLO

  8. B C A Valor de la Vivienda Ahorro Crédito Bono ó Valor de la Obra CÓMOFUNCIONA TECHO PROPIOEjemplo, vivienda de 12 UIT … + + = S/. 4,260 S/. 17,750 S/. 20,590 S/. 42,600 La familia aporta una cuota inicial del 10% del valor de la vivienda El Estado entrega BFH no reembolsable El financiamiento máximo posible es menor de 50% del valor de vivienda lo que reduce el riesgo crediticio

  9. BANCO DE MATERIALES • Es una Empresa del Estado • Primero otorgaba materiales • Evoluciona a créditos para mano de obra y asistencia técnica para: • Inicio de Vivienda • Completar la vivienda • Créditos hipotecarios

  10. Vivienda ejecutada • Vivienda Nueva 157,000 • Mejoramiento de Vivienda 49,000 • Bonos o subsidios 2009 22,000 • Bonos al 2010 17,000 Se requiere para reducir déficit 110,00 Bonos o subsidios por año al 2016 La Inversión: 40’000. millones en Vivienda Nueva 800,000 en Sitio Propio 89,000 en Mejoramiento Vivienda

  11. PROBLEMA CENTRAL • Los sectores más pobres del país siguen habitando viviendas cualitativamente deficientes o insuficientes, no acceden a Programa Techo Propio, como causas principales: • Enfoque de mercado en los programas • Falta de titulación de lotes • Falta de asistencia técnica

  12. COLECTIVO URBANO PERU Propuesta de Incidencia Política en Vivienda, descentralizada, desconcentrada y participativa Conformado por las ONGs: CENCA CEPROMUR COLECTIVO URBANO PERÚ ESTRATEGIA SEA GUAMÁN POMA DE AYALA DESCO “Contribuir con el Estado, para que más familias tengan acceso a viviendas dignas”

  13. PROPUESTAS A CORTO PLAZO • Apoyando la Descentralización: Articular a Planes Regionales y Municipales con Programas de Vivienda • Cambio en el sistema operativo de los • programas: • Microfinanciamiento • Asistencia Técnica Municipal • Titulación de la propiedad

  14. PROPUESTAS A MEDIANO PLAZO • En Centros urbanos: Reestructurar y acumular la propiedad Subsidios en Rehabilitación de C.H. Bono para Renovación Urbana • En zonas periféricas: Banco de Tierras Titulación de lotes Plan de atención a Vulnerabilidad

  15. PRESUPUESTO NACIONAL ALTERNATIVO • Se requiere al 2015: 185,127 mejoramientos de vivienda 305,550 ampliación de viviendas 234,834 viviendas en sitio propio 22,500 viviendas en renovación 3,085 quintas mejoradas

  16. INVERSIÓN TOTAL • 3,547,979, millones de dólares, a nivel Nacional

  17. PROPOSICIONES AFRICA- PERÚ • Fortalecer el enfoque social de la vivienda en las políticas públicas y en el marco del derecho a la vivienda reconocido en la Declaración Universal de los Derechos Humanos de 1948

  18. Impulsar políticas de vivienda integradas a mejoramiento de barrios y ciudades • Fondos nacionales e internacionales para vivienda con tasas de interés social y apoyo a las Entidades Microfinancieras y Cooperativas de crédito para vivienda.

  19. Creación de subsidios con enfoque de derechos: • Metodologías de calificación de beneficiarios transparentes y participativas • Uso del Impuesto a la construcción, habilitaciones comerciales, industriales, residenciales • Impulsar tecnologías constructivas alternativas según recursos naturales, geografía, climas y cultura de la gente

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