Download
1 / 9
90 likes | 216 Views
Woningmarkt & Huurbeleid. Inzet huurbeleid 2013–2015 ( vòòr regeerakkoord). Woonbond blijft zich verzetten tegen huidige kabinetsmaatregelen Inzet: maximale huursom stijging (inclusief mutatie) van 1% boven inflatie
E N D
Inzet huurbeleid 2013–2015 ( vòòr regeerakkoord) Woonbond blijft zich verzetten tegen huidige kabinetsmaatregelen Inzet: maximale huursomstijging (inclusief mutatie) van 1% boven inflatie Geen inkomenshuren (geen gluurverhogingen: 1% inkomens € 33.000-43.000 en 5% boven € 43.000 ). Als politiek tóch kiest voor inkomensmaatregelen, dan op zorgvuldige manier via de overheid Terugdraaien Donnerpunten in schaarstegebieden. Modernisering woningwaarderingsstelsel door beperkte introductie van WOZ-waarde in stelsel
Inzet huurbeleid 2013–2015 (vòòr regeerakkoord) Scheefwonen is beperkt verschijnsel dat met Wonen 4.0 grotendeels verdwijnt Verhuurdersheffing (wás voor huurtoeslag nu algemene middelen) vervangen door afspraken om extra te investeren in nieuwbouw, energiebesparing, woningverbetering en wijkvernieuwing
Regeerakkoord ‘Bruggen slaan’Huurmaatregelen Huren worden naar marktconform niveau gebracht Inkomensafhankelijke huurverhogingen: - minder dan € 33.000 inflatie + 1,5% - € 33.000 - € 43.000 inflatie + 2,5% - boven € 43.000 inflatie + 6,5% Opheffing punten op basis van Woning Waarderings- systeem (WWS); maximale huur 4,5% van WOZ- waarde
Regeerakkoord ‘Bruggen slaan’Huurmaatregelen Corporaties mogen gaan werken volgens huursom- benadering geen huurprijsbescherming boven € 43.000; als huurder verhuist dan woning wel weer onder huurprijsbescherming Huurtoeslag blijft in tact
Regeerakkoord ‘Bruggen slaan’corporaties Extra huuropbrengsten afgeroomd Forse heffing: in 4 jaar naar 2 miljard! Terug naar kerntaken; directe aansturing gemeenten Geen mega-corporaties Topsalarissen versnelt beperkt
Regeerakkoord “Bruggen Slaan” Koopsector Hypotheekrenteaftrek zeer beperkt aangepakt Hoogste schijf aftrek wordt beperkt met 0,5% per jaar van 52% tot 38% Opbrengsten teruggesluisd naar getroffen groep Tijdelijk subsidie voor restschuld Uitbreiding leningsfaciliteit starters
Conclusie: slecht nieuws voor huurders en woningmarkt Woonbond zwaar teleurgesteld WONEN 4.0 is niet overgenomen Maatregelen zijn onevenwichtig: geen gelijke behandeling koop en huur Huurders financieel getroffen Geld uit huursector naar schatkist, noodzakelijke investeringen staan onder druk Veel huurruimte in verstoorde markt leidt tot ongelukken Woningmarkt volledig op slot !!
