TELEKALAKÍTÁSI ELJÁRÁSOKRÓL FÖLDMÉRŐ SZAKMAI NAP VESZPRÉM 2010

1. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 TELEKALAKÍTÁSI ELJÁRÁSOKRÓLFÖLDMÉRŐ SZAKMAI NAP VESZPRÉM 2010 Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

2. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 TELEKALAKÍTÁSOK ELJÁRÁSOK RÉSZTVEVŐI Ügyfél Szakhatóság Földmérő Földhivatal Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

3. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 JOGSZABÁLYI HÁTTÉR 1. az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény23. §(2) definiálja a feladatot Telekcsoport újraosztására, telekfelosztására, telekegyesítésre, telek-határrendezésére irányuló külön jogszabályban meghatározott közigazgatási eljárás 2. a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény az általános eljárási szabályokat tartalmazza 3. A földhivatalokról, … szóló 338/2006 (XII.23.) Korm. rendelet hatáskört és az eljárás különleges szabályait rögzíti 4. A telekalakítási eljárás igazgatás szolgáltatási díjairól szóló 166/2009. (XII.9.) FVM rendelet díjakat tartalmaz Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

4. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 JOGSZABÁLYI HÁTTÉR Földhivatalok hatásköre A földhivatalokról, … szóló 338/2006 (XII.23.) Korm. rendelet 6. § A Kormány építésügyi hatóságként az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény szerinti telekalakítási eljárásokban - a műemléki védettség alatt álló, valamint a honvédelmi és katonai célú ingatlanok kivételével - első fokon a körzeti földhivatalt, másodfokon a megyei földhivatalt jelöli ki. Nem a Földhivatalok hatásköre: - Kisajátítási eljárás (Étv. 17.§ alapján nem telekalakítási eljárás) szabályait a 178/2008 Korm. rendelet tartalmazza. - Honvédelmi és katonai célú ingatlanok esetében a Honvédelmi Minisztérium Központi Ellenőrzési és Hatósági Hivatal - Műemlék védettség alatt lévő ingatlanok esetében a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal folytatja le az eljárást. Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

5. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 FÖLDHIVATALOKNÁL KEZDEMÉNYEZHETŐ TELEKALAKÍTÁSI ELJÁRÁSOK FAJTÁI Telekalakítási engedélyezési eljárás: az ingatlanok adatainak későbbi megváltoztatáshoz szükséges műszaki dokumentáció engedélyeztetésére irányul. Egyesített telekalakítási engedélyezési eljárás: az ingatlanok adatainak és hozzá kapcsolódó jogok megváltoztatására irányul. Mindkét eljárás, kérelemre indul Egyesített eljáráshoz két kérelmet (telekalakítási és ingatlan-nyilvántartási kérelmet) egyidejűleg kell benyújtani. Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

6. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 TELEKALAKÍTÁSI KÉRELMET benyújthat 17/A.§ (3) A telekalakítás engedélyezése iránti kérelmet benyújthat: a) a telekalakítással érintett bármelyik telek bármelyik tulajdonosa, b) közös tulajdonban álló telek esetén bármelyik tulajdonostárs, c) aki a telekalakítással érintett földrészlet tekintetében tulajdoni igényt érvényesít, d) az elbirtoklás megállapítása iránt polgári peres eljárást kezdeményező, e) ha a telekalakítás során legalább nyolc új építési telek keletkezik, a tulajdonostársaknak a telek területnagyság szerinti többsége, f) az a személy, aki a telekalakításról a tulajdonossal írásban megállapodott. Ez utóbbi lehet földmérő, ekkor az erről szóló meghatalmazást csatolni kell. Ebben az esetben tekinthető ügyfélnek munkarészeket készítő földmérő, a többi esetben nem. (4) Egyesített telekalakítási eljárás iránti kérelmet az - a (3) bekezdés szerinti kérelem benyújtására jogosult - nyújthat be, aki az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvényben foglaltak szerint az ingatlan-nyilvántartási eljárás megindítására egyébként jogosult. Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

7. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 TELEKALAKÍTÁSI ÜGYEK ÜGYFELEI „Szimpla” telekalakítási engedélyezési eljárás estében - kérelmező - érintett ingatlanok tulajdonosai Egyesített telekalítási eljárás esetében - kérelmező - érintett ingatlanok tulajdonosai - jogot szerző érdekeltek (leendő tulajdonosok) bejegyzett jogosultak (haszonélvezők, szolgalmi , használati jogok ,jelzálog jog tulajdonosai ) Jogszabály ügyfél jogállást biztosíthat (bánya üzemeltető 1993. évi. XLVII tv. 39. § (2)) Nem ügyfelek a vázrajzot készítő földmérő és szomszédos ingatlanok tulajdonosai A telekalakítási eljárásokra nem hatályos a 193/2009. (IX.15.) Korm. rendelet - mivel nem minősül az 1997. évi LXXVIII. törvény 2. § 36. pontja szerinti építési tevékenységnek -, ezért a rendelet 3. § (3) bekezdésében rögzített szomszédos ingatlanok tulajdonosai nem tekintendők ügyfélnek. Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

8. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 TELEKALAKÍTÁSI DOKUMENTÁCIÓ R. 17/A. § (8) „A telekalakítási eljárás megindítása iránti kérelemhez minden esetben mellékelni kell a külön jogszabályban meghatározott geodéziai tervezési szakterületen építészeti-műszaki tervezési jogosultsággal és ingatlanrendező földmérő minősítéssel rendelkező földmérő által elkészített telekalakítási dokumentációt. A telekalakítási dokumentáció a 3. mellékletben felsorolt munkarészeket tartalmazza, a telekalakítás céljának függvényében.” A tervezési jogosultságot a településtervezési és az építészeti-műszaki tervezési, valamint az építésügyi műszaki szakértői jogosultság szabályairól szóló 104/2006. (IV. 28.) Korm. rendelet 1.melléklet 5. pontja határozza meg GD jogosultság = GD-T és GD-K Megjegyzés: A tervezési jogosultsággal nem szigorúan a készítőnek, hanem a vállalkozás egy tagjának pl. vázrajz minőségét tanúsító földmérőnek kell rendelkeznie. Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

9. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 F2 szabályzat szerint TELEKALAKÍTÁSI DOKUMENTÁCIÓ 1. Az állami alapadatok adatszolgáltatási számlájának száma 2. felhasznált hiteles adatok megjelölése 3. mérési és számítási jegyzőkönyv 4. mérési és számítási vázlat 5. koordinátajegyzék 6. területszámítási jegyzőkönyv 7. digitális változási vázrajz 8. a digitális változási vázrajz legalább 5 kinyomtatott eredeti példánya, aláírásokkal és bélyegzővel ellátva 9. területkimutatás 10. tervezési és kitűzési (kiosztási) vázlatot 11. ha a változás előtti és utáni telkek együttes száma 5 db-nál több a) műszaki leírás b) vizsgálati jegyzőkönyv Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

10. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 TELEKALAKÍTÁSI DOKUMENTÁCIÓ 13. digitális adatállományok (változási vázrajz, változási állomány, telekalakítási helyszínrajz, egyéb digitális munkarész) nem újra írható adathordozón 14. kísérő bizonylat (a készítő neve, a munkaszáma, a munka megnevezése, település, fekvés, érintett telek(ek) helyrajzi száma(i), változás típusa) 15. a telekalakítási dokumentáció tartalomjegyzéke Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

11. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 TELEKALAKÍTÁSI DOKUMENTÁCIÓ 12. telekalakítási helyszínrajz, az ingatlan-nyilvántartási térképnek megfelelő méretarányban, amely a következőket tartalmazza: a) a telekalakítással érintett telkek, a telekalakítás utáni állapot szerint, b) a telekalakítással érintett telkeken meglévő (és nem bontásra szánt) építmények kontúrvonalai, c) a telekalakítással érintett teleken meglévő építmények közül a telekalakítással érintett telekhatárhoz 4,0 m-en belül eső építmények távolsága, d) a telekalakítással érintett teleken tervezett, jogerős és végrehajtható építési engedéllyel rendelkező, vagy bejelentés alapján nyilvántartásba vett építmények közül a telekalakítással érintett telekhatárhoz 4,0 m-en belül eső építmények távolsága a tervezett telekhatártól, e) a 20%-nál nagyobb átlagos lejtésviszonyok esetén a másfél méterenkénti szintvonalak, f) utat érintő telekalakítás esetén az útkategóriának, a közút területváltozásának feltüntetése, g) a tervezett telekalakítás után létrejövő telekméretek, beépített telkek esetén megjelölve a telek beépítettsége mértékének a változását is Minta nincs! A tartalom megkülönböztethető legyen. Szinek és jelmagyarázat. Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

12. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 TELEKALAKÍTÁSI HELYSZINRAJZ A szakhatósági állásfoglalás megadásához készül. Földhivatal csak alaki szempontból vizsgálja. Tartalmáért készítő vállal felelősséget Előírt tartalom megkülönböztethető legyen. Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

13. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 TELEKALAKÍTÁSI ELJÁRÁSI DIJAK 166/2009. (XII.9.) FVM rendelet 1. § (1) A telekalakítás engedélyezésére irányuló első fokú eljárás során érintett ingatlanonként 14 000 forint összegű igazgatási szolgáltatási díjat (a továbbiakban: díj) kell fizetni. (2) Az engedélyezési eljárásban érintett ingatlanként: a) telekegyesítés, telekhatár-rendezés esetén a kiinduló állapot szerinti földrészletek számát, b) telekfelosztás, telekcsoport újraosztása esetén a kialakuló földrészletek számát kell figyelembe venni. (3) A telekalakítási engedélyezési eljárásban hozott döntés ellen benyújtott fellebbezés díja 30 000 forint. Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

14. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 FÖLDHIVATALI ÜGYMENET 1-5 nap Ügyintézési határidő 22 illetve 30 munkanap 1. Iktatás 2. Hatáskör,illetékesség vizsgálat (ügyiratáttétel) 3.. Az érintett ingatlan(ok) tulajdoni lapján változtatási vagy telekalakítási tilalom szerepel-e? (érdemi vizsgálat nélkül elutasítandó) 4. A kérelmet arra jogosult ügyfél nyújtotta-e be? (érdemi vizsgálat nélkül elutasítandó) 5. A kérelmező kérelmét megfelelő formanyomtatványon nyújtotta-e be? (hiánypótlás) Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

15. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 FÖLDHIVATALI ÜGYMENET 1-5 nap 6. A telekalakítási dokumentációt geodézia tervezői jogosultsággal rendelkező készítette-e? A tervezői jogosultságot a Magyar Mérnöki Kamara hivatalos honlapján kell ellenőrizni. Amennyiben a készítő, minősítő tervezői jogosultsága nem szerepel a Magyar Mérnök Kamara internetes honlapján, úgy a 10. sorszámú intézkedés során a jogosultságot igazoló kamarai határozat másolatát hiánypótlás keretében be kell kérni a kérelmező ügyféltől. Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

16. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 FÖLDHIVATALI ÜGYMENET 1-5 nap 7. Telekalakítási dokumentáció alaki vizsgálata. A R. 3. mellékletében pontban felsoroltak a munka típusától függően mellékletek meglétének az ellenőrzése. (hiánypótlás) 8. A döntésbe bevonandó szakhatóságok körének körültekintő meghatározása, eljárási illetékeinek, igazgatási szolgáltatási díjainak megállapítása. A megyei földhivatal számlájára befizetendő, illetve kérelmező részére visszatérítendő díjkülönbség megállapítása. 9. A telekalakítási eljárás illetékének, igazgatási szolgáltatási díjának megállapítása, díjmegfizetésének ellenőrzése. Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

17. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 ÉRINTETT SZAKHATÓSÁGOK Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

18. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 ÉRINTETT SZAKHATÓSÁGOK Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

19. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 ÉRINTETT SZAKHATÓSÁGOK Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

20. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 ÉRINTETT SZAKHATÓSÁGOK Törvény egyéb szakhatóságot is előírhat, így természetvédelem alá eső területek en természet védelméről szóló 1996. évi LIII. Törvény 39 (1) alapján szakhatóságként jár el a Környezetvédelmi, természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

21. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 FÖLDHIVATALI ÜGYMENET 1-5 nap 10. Hiánypótlási végzés kiadása az elmaradt díjak, illetékek Itv. 73. § (11) bekezdése alapján a megyei földhivatal számlájára történő befizetéseinek, valamint a telekalakítási dokumentáció hiányainak pótlására. HIÁNYPÓTLÁS IDEJE AZ ÜGYINTÉZÉSI HATÁRIDŐBE NEM SZÁMÍT BELE! 11. Ha a hiánypótlási határidő eltelte után a kérelmező a befizetést nem igazolta, a hiányzó dokumentációt nem pótolta, a Ket. 31. § (1) bek. h) pontja alapján a telekalakítási eljárást végzéssel meg kell szüntetni. 12. A kérelmezőn felüli ügyfélkör megállapítása, értesítése az eljárás megindításáról. Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

22. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 FÖLDHIVATALI ÜGYMENET 6-15 nap 13. Telekalakítási dokumentáció földmérési vizsgálati számon történő iktatása és a vonatkozó szakmai szabályzatok szerinti érdemi vizsgálata. 14 A R. 17/C. § (2) bekezdése alapján a záradékolt vázrajz és telekalakítási helyszínrajz hitelesített másolatával a - 9. pontban már megállapított - szakhatóságok megkeresése. A R.17/C. § (2) bek. szerint a szakhatóságot nem kell megkeresni, ha a kérelem benyújtásától számított 6 hónapnál nem régebbi előzetes szakhatósági állásfoglalás rendelkezésre áll. SZAKHATÓSÁGI ÁLLÁSFOGLALÁS IDEJE AZ ÜGYINTÉZÉSI HATÁRIDŐBE NEM SZÁMÍT BELE! Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

23. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 FÖLDHIVATALI ÜGYMENET 15-30 nap 15. A szakhatósági állásfoglalások alapján a telekalakítási engedély megadása, elutasítása. A határozat megküldésével a döntés közlése a 12. pontban meghatározott ügyfelekkel és az érintett szakhatóságokkal. [Ket. 78. § (1) bek.] A földhivatalt a szakhatósági állásfoglalás köti. Amennyiben a telekalakítás termőföld más célú hasznosításával jár és a kérelmező erre vonatkozó ingatlanügyi hatósági engedéllyel nem rendelkezik, úgy a határozatban a 2007. évi CXXIX tv. 9. § (1) alapján tájékoztatni kell őt arról, hogy a telekalakítási engedély nem jelenti a más célú hasznosítási engedély megadását, azt külön eljárásban kezdeményeznie kell. 16. Jogorvoslat (10 munkanap) Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

24. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 FÖLDHIVATALI ÜGYMENET 15-30 nap 17. A földhivatal a R. 17/B. § (2) bek. alapján a jogerős telekalakítási engedély alapján 1 évig érvényes építéshatósági záradékkal látja el a változási vázrajzokat és megküldi a kérelmező ügyfél részére. 18. Egyesített telekalakítási eljárás esetében a R. 17/B. § (3) bek. alapján a telekalakítási engedély jogerőre emelkedését követő napon a záradékolt változási vázrajzokat, az ingatlan-nyilvántartási kérelmet és a bejegyzés alapjául szolgáló okiratot és mellékleteit a földmérési osztály kísérő levéllel továbbítja az ingatlan-nyilvántartási osztály részére. 19. Az érintett ingatlanok tulajdoni lapjára történő széljegyzés és az Inytv. szabályai szerinti eljárás lefolytatása. Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

25. Telekalakítási eljárások szabályai Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 JOGERŐS HATÁROZAT RENDELKZÉSRE ÁLLÁSÁNAK TÉNYLEGES IDEJE Előzetes szakhatósági állásfoglalás rendelkezésre állt, hiánypótlásra nem volt szükség Előzetes szakhatósági hozzájárulás és hiánypótlás nélkül Előzetes szakhatósági hozzájárulás nélkül, hiánypótlással Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

26. FÖLDMÉRÉS24 Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 FÖLDMÉRÉS24új adAtszolgáltatásI földmérő vállalkozóK részéreFÖLDMÉRŐ SZAKMAI NAP VESZPRÉM 2010 Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

27. FÖLDMÉRÉS24 Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 FÖLDMÉRÉS24 Mi az FÖLDMÉRÉS24 szolgáltatás? A FÖLDMÉRÉS24 szolgáltatással a regisztrált földmérő a nap bármely időszakában az igényelt földhivatali földmérési adatokhoz juthat. A digitális térképtár eddig alapvetően off-line módón működött, azaz a beérkezett adatszolgáltatási kérelmeket földhivatali ügyintéző fogadta és munkaidőben válogatta le, majd CD-n vagy külső FTP-re felmásolva adta át a földmérőnek. Ezzel szemben a FÖLDMÉRÉS24 szolgáltatással a földmérő önkiszolgáló módón a nap bármely időszakában hozzájut az igényelt adatokhoz, mivel adatszolgáltatási kérelmét automatikusan dolgozza fel a rendszer. A földmérő ügyfelek részére digitális térképrészlet és a háttéradatok együttes - teljes körű - online elérése a földhivatalok és földmérési ügyfelek számára egyaránt költség és időtakarékos emeltszintű adat szolgáltatás. Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

28. FÖLDMÉRÉS24 Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 FÖLDMÉRÉS24 Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

29. FÖLDMÉRÉS24 Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 FÖLDMÉRÉS24 Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal

30. FÖLDMÉRÉS24 Földmérő szakmai nap Veszprém 2010 FÖLDMÉRÉS24 A szolgáltatás igénybevétele. Az online adatletöltő szolgáltatás igénybevételének feltétele, hogy a felhasználó regisztráltassa magát a http://www.vmfh.hu/terkeptar/regisztracio/reg2.aspx honlap oldalunkon. A regisztráció ingyenes. Az hozzáférés aktiváláshoz szükséges még a honlapról letölthető megyei földhivatallal kötendő adatszolgáltatási szerződés http://www.vmfh.hu/terkeptar/regisztracio/docs/szerzodes.doc aláírt példányainak Veszprém Megyei Földhivatal részére történő megküldése is. Varga Tibor Veszprém Megyei Földhivatal