190 likes | 359 Views
Mihin kannattaa ja uskaltaa sijoittaa?. Asuntomarkkinat 2012 26.1.2012 Varatoimitusjohtaja Timo Ritakallio Ilmarinen. Ilmarinen lyhyesti. Ilmarisen avainlukuja vuodelta 2011. (Ennakkotietoja ). Sijoitustuotto: -4,1 prosenttia Sijoitusomaisuuden arvo: 27,4 miljardia euroa
E N D
Mihin kannattaa ja uskaltaa sijoittaa? Asuntomarkkinat 2012 26.1.2012 Varatoimitusjohtaja Timo Ritakallio Ilmarinen
Ilmarisen avainlukuja vuodelta 2011 (Ennakkotietoja) • Sijoitustuotto: -4,1 prosenttia • Sijoitusomaisuuden arvo: 27,4 miljardia euroa • Toimintapääoma: 4,8 miljardia euroa • Vakavaraisuusaste: 20,9 prosenttia • Vakavaraisuusasema: 2,4-kertainen vakavaraisuusrajaan nähden • Eläkevakuutusten nettomyynti: 184,5 miljoonaa euroa • Asiakashyvitykset: 55 miljoonaa euroa
Sijoitusten reaalituottopitkällä aikavälillä 3,6 % (Ennakkotietoja)
TuottoHistoria 2002–2011 • Keskimääräinen vuosituotto: • Asunnot: 9,4 % • Kaikki kiinteistöt: 6,4 %
tunnusluvut 12/2011 Hämeentie 22, Kallio, Helsinki
iNVESTOINTIKRITEERIT • Vuokratuottotavoite ≥ 5 % • Sijainti vahvan kysynnän alueella • Oma tontti ja toteuttamiskelpoinen kaava • Rakennusoikeus vähintään 2 500 kem² • Tehokas tilajakauma • Toteutus Ilmarisen suunnitteluohjeen mukaan • Mahdollisuus saada tukirahoitusta ilman pitkäaikaisia käyttörajoitteita Eerikinkatu 41, Ruoholahti, Helsinki
Markkinoilla ajankohtaista tänään • Yritykset ratkaista euroalueen velkakriisi jatkuvat • Euroalue on painumassa taantumaan • Velkakriisi on levinnyt rahoitusjärjestelmään, ja pankkien pitkän aikavälin varainhankinta on vaikeutunut • EKP on ryhtynyt voimakkaisiin toimenpiteisiin rahoitusmarkkinoiden vakauden turvaamiseksi • Osakemarkkinoilla epävarmuus ja heilahtelut jatkuvat • Pankkien oman ja vieraan pääoman hankinta markkinoiden silmätikkuna
Euroalueen kriisimaiden luottoriski-marginaalit edelleen korkealla
pankkien EKP:iin tekemät yönyli- talletukset ennätyskorkealla
haasteet vuonna 2012 Alhaiset korot Euroalueen valtionlainakriisi Yhtiöiden heikkenevät tulokset ja osakkeiden arvostus Kiinteistöjen tuottovaateiden ja vajaakäyttöasteen kehitys Velkaisten kiinteistörahastojen ongelmat Pankkien uudet vakavaraisuusvaatimukset