Seminarie Succesvol een bedrijf of zaak overnemen

1. SeminarieSuccesvol een bedrijf of zaak overnemen 26 oktober 2011 Zelfstandig Ondernemen op een kruispunt in samenwerking met LaonLawyers Dirk Berckmans

2. Inleiding • Economisch herstel: overnamemarkt herstelt zich gradueel van de crisis

3. 1. Kenmerken van de onderneming

4. 1. Kenmerken van de over te nemen onderneming • Eenmanszaak; • Familiebedrijf; • Failliet bedrijf; • Onderdeel van een onderneming.

5. 1.1. Eenmanszaak • Geen vennootschap; • Geen rechtspersoonlijkheid; • Onbeperkte aansprakelijkheid; • Eenvoudigere administratie.

6. 1.2. Familiebedrijf • Controle over het bedrijf door één familie via: • Aandeelhouderschap; • Invloed op beleid; • Management. Overgrote deel (+/- 70%) van de ondernemingen in Vlaanderen is te beschouwen als een familiebedrijf.

7. 1.3. Failliet bedrijf • Probleem van voortzetten van de handelsactiviteit; • Probleem van de werknemers.

8. 1.4. Onderdeel van een onderneming • Bedrijven met verschillende activiteiten; • Enkel interesse in bepaalde handelsactiva.

9. 2. Wie is de overnemer?

10. 2. Wie is de overnemer? • Andere bedrijven; • Familieleden; • Individuele natuurlijke personen (“Buy-out”).

11. 2.1. Overname door een ander bedrijf • Overname door een concurrerend bedrijf • Uitschakelen van een concurrent; • Positie op de markt verstevigen; • Overname van technologie en ontwikkelingen. • Overname door een niet-concurrerend bedrijf • Uitbreiding van de activiteiten; • Overname van technologie en ontwikkelingen.

12. 2.2. Overname door familieleden • Probleem van de derde generatie: Wie van de kleinkinderen gaat het familiebedrijf verder leiden? • Erfeniskwesties; • Familieruzie; • Geen interesse; • Onaangepaste opleiding.

13. 2.2. Overname door familieleden • Voordelen: • Kennis en achtergrond over het bedrijf; • Continuïteit; • Familiepatrimonium wordt in stand gehouden.

14. 2.3. Overname door buy-out • Overname van een familiebedrijf door een derde; • Overname door het huidige bestuur van een bedrijf (“management buy-out”); • Overname door investeerders.

15. 3. Voorwerp van de overname

16. 3. Voorwerp van de overname • Handelszaak (“asset deal”); • Aandelen (“share deal”).

17. 3.1. Overname van een handelszaak • Algemeenheid: Het gehele vermogen van een vennootschap, zowel activa als passiva, wordt overgenomen. • Bedrijfstak: “Een bedrijfstak is een geheel dat op technisch en organisatorisch gebied een autonome activiteit uitoefent en op eigen kracht kan werken” (art. 680 W.Venn.) Ook hier moeten zowel de activa als de passiva worden overgenomen. • Bepaalde activa: Door de overnemer aangeduide activa (en passiva), zonder dat hiermee het gehele vermogen of een bedrijfstak wordt overgenomen.

18. 3.1. Overname van een handelszaak • Voordelen: • Vrijheid in keuze van over te nemen activa; • Minder risico’s of verborgen gebreken; • Fiscaal voordelig voor de overnemer.

19. 3.1. Overname van een handelszaak • Nadelen: • Formaliteiten met betrekking tot de tegenstelbaarheid aan derden; • Registratierechten bij overdracht van onroerende goederen.

20. 3.1. Overname van een handelszaak • Op basis van art. 770 W.Venn.; • Op basis van het burgerlijk recht.

21. 3.1.1. Overdracht van een algemeenheid of bedrijfstak (art. 770 W.Venn.) • Enkel mogelijk voor overdracht: • van de activa en passiva die een algemeenheid of bedrijfstak vormen zoals gedefinieerd in het W.Venn. (cfr. supra); • tussen rechtspersonen. Uitzondering: overdracht van een bedrijfstak door een natuurlijke persoon aan een vennootschap.

22. 3.1.1. Overdracht van een algemeenheid of bedrijfstak (art. 770 W.Venn.) • Procedure: 1. Voorstel tot overdracht Hierin moet uitdrukkelijk vermeld staan dat partijen toepassing wensen te maken van de overdrachtregeling zoals voorzien in het W.Venn. (art. 760-762 en 764-767 W.Venn.) Dit voorstel moet worden aangeboden ter registratie en wordt gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad. 2. Verslag Het bestuursorgaan van de overdragende vennootschap stelt een verslag op voor haar aandeelhouders.

23. 3.1.1. Overdracht van een algemeenheid of bedrijfstak (art. 770 W.Venn.) 3. Akte van overdracht Nadat de aandeelhouders van zowel de overdragende als overnemende vennootschap het voorstel tot overdracht hebben goedgekeurd, wordt de overdracht in een authentieke akte vastgesteld. • Registratie van de akte Binnen de 15 dagen na ondertekening wordt de akte van overdracht voorgelegd aan de ontvanger der registratierechten. Vervolgens wordt deze akte bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad. Vanaf dat ogenblik is de overdracht tegenstelbaar aan derden.

24. 3.1.2. Overdracht volgens het gemeen burgerlijk recht • Tegenstelbaarheid van de overdracht ten opzichte van derden voor elk bestanddeel afzonderlijk; • Volledige opsomming van activa, rechten en verplichtingen vereist.

25. 3.1.2. Overdracht volgens het gemeen burgerlijk recht • Enkele specifieke gevallen: • Onroerend goed: registratie van de authentieke akte van verkoop op het Hypotheekkantoor; • Overdracht van schuldvordering: art. 1690 B.W. Deze overdracht is slechts tegenstelbaar aan de schuldenaar na kennisgeving; • Overdracht van schuld: toestemming van de schuldeiser vereist; • Intellectuele eigendomsrechten: aanpassing van de inschrijving in het betreffende register (vb. Benelux-merkenregister); • Werknemers: raadplegen van de ondernemingsraad; • …

26. 3.2. Overname van aandelen • Voordelen: • Geen wijziging van de identiteit van de vennootschap; • Vermogen van de vennootschap (activa en passiva) blijft ongewijzigd; • Minder formaliteiten met betrekking tot overdracht.

27. 3.2. Overname van aandelen • Nadelen: • Overdrachtbeperkingen in de statuten of in aandeelhoudersovereenkomsten (voorkooprecht, volgrecht of onbeschikbaarheid); • Grotere onzekerheid over het voorwerp van overdracht; • Fiscaal minder voordelig voor de koper.

28. 4. Organisatie van de overname

29. 4. Organisatie van de overname • Pre-contractuele besprekingen • Eerste verkennende contacten, zonder juridische gebondenheid; • Letter of intent; • Aanbod; • “Heads of agreement”.

30. 4. Organisatie van de overname • Due diligence: • Onderzoeksprocedure waarbij de koper de doelvennootschap/activa grondig zal evalueren aan de hand van de door de verkoper bezorgde informatie; • Vertrouwelijk karakter.

31. 4.1. De overeenkomst tot overname • Onderhandelingen na due diligence Afhankelijk van het resultaat van de due diligence: • “Deal breakers”; • Prijsverhoging; • Prijsverlaging

32. 4.1. De overeenkomst tot overname • De overeenkomst tot overname van: • Aandelen; • Handelszaak.

33. 4.1.1. De overeenkomst tot overname van aandelen • Elementen van de overeenkomst: • Voorwerp; • Prijs; • Verklaringen en waarborgen; • Bankgarantie; • Niet-concurrentiebeding.

34. 4.1.1. De overeenkomst tot overname van aandelen 1. Voorwerp: De aandelen, niet het vermogen! 2. Prijs: Afhankelijk van de resultaten van het due diligence onderzoek

35. 4.1.1. De overeenkomst tot overname van aandelen 3. Verklaringen en waarborgen (“representations and warranties”): De verkoper moet de koper een groter comfort verschaffen door het opnemen van een aantal verklaringen en waarborgen in de overeenkomst. Voorbeelden: • Jaarrekening geeft een getrouw beeld; • Geen hangende geschillen; • Geen uitstaande schulden; • Fiscale waarborgen; • …

36. 4.1.1. De overeenkomst tot overname van aandelen 4. Bankgarantie: • Door de verkoper Ter dekking van de gedane verklaringen en waarborgen • Door de koper Als waarborg tot betaling van een gedeelte van de koopprijs op een later tijdstip

37. 4.1.1. De overeenkomst tot overname van aandelen 5. Niet-concurrentiebeding Beding waarbij de verkoper zich verbindt om binnen een bepaald territorium en gedurende een bepaalde periode geen (handels)activiteit uit te oefenen die zou concurreren met die van de overnemer.

38. 4.1.2. De overeenkomst tot overname van een handelszaak • Voorwerp: • Algemeenheid, bedrijfstak of afzonderlijke activiteit van de verkoper. • De aandeelhoudersstructuur van de overdragende vennootschap blijft ongewijzigd!

39. 4.1.2. De overeenkomst tot overname van een handelszaak 2. Verklaringen en waarborgen Minder verregaand in vergelijking met overdracht van aandelen: bij overname van activa zijn er doorgaans minder verborgen risico’s.

40. 4.2. Fiscale aspecten • Verschillende fiscale gevolgen voor de overnemer bij overname van : • Aandelen; • Activa.

41. 4.2.1. Fiscale aspecten bij overname van aandelen • Aftrek van de intresten van leningen voor zover de aangekochte aandelen worden gebruikt voor de uitoefening van de beroepswerkzaamheid van de koper. • Geen registratierechten of B.T.W. verschuldigd.

42. 4.2.2. Fiscale aspecten bij overdracht van een handelszaak • Geen aftrekbeperkingen op de intrest van leningen ter financiering van de over te nemen activa. • Aankoopprijs van de activa kan fiscaal worden afgeschreven. • Bij aankoop van bepaalde activa (vb. onroerend goed) zal registratierecht verschuldigd zijn. • Geen B.T.W. verschuldigd bij aankoop van een algemeenheid of bedrijfstak door een B.T.W.-belastingplichtige.

43. 4.2.2. Fiscale aspecten bij overdracht van een handelszaak (art. 442bis WIB92) • Tegenstelbaarheid tegenover de fiscus • Volgens art. 442bis WIB92 is: “(…) de overdracht in eigendom of in vruchtgebruik, van een geheel van goederen (…) niet tegenstelbaar aan de ontvangers van de belastingen dan na verloop van de maand die volgt op die waarin een met het origineel eensluidend afschrift van de akte tot overdracht of vestiging ter kennis is gebracht van de ontvanger van de woonplaats of van de maatschappelijk zetel van de overdrager.”

44. 4.2.2. Fiscale aspecten bij overdracht van een handelszaak (art. 442bis WIB 92) • Aansprakelijkheid van de overnemer voor de fiscale schulden van de verkoper. • Ook voor sociale schulden (sociale zekerheidsbijdragen, bijdrageopslagen en verwijlintresten)! • Aansprakelijkheid beperkt tot: • De waarde van de overgenomen bestanddelen; • De belastingschulden die de verkoper heeft tot na de maand die volgt op de maand waarin de ontvanger de akte van overdracht heeft ontvangen.

45. 4.2.2. Fiscale aspecten bij overdracht van een handelszaak (art. 442bis WIB 92) • Vrijstelling van aansprakelijkheid. • Certificaat waarbij de ontvanger bevestigt dat de overdrager geen fiscale schulden heeft. • Voor sociale schulden moet een certificaat worden aangevraagd bij de bevoegde RSZ-ontvanger. • Dit certificaat moet binnen de 30 dagen samen met de akte van overdracht worden overgemaakt aan de ontvanger.

46. 4.2.2. Fiscale aspecten bij overdracht van een handelszaak (art. 442bis WIB92) ! Spreek als overnemer tijdens de onderhandelingen met de overdrager af dat voorafgaand aan de overname de nodige certificaten door de overdrager worden bezorgd, of neem dit als opschortende voorwaarde op in de overeenkomst!

47. 5. Waardebepaling

48. 5. Waardebepaling • Gebaseerd op de activa: • Liquidatiewaarde; Netto verkoopsopbrengst van de activa verminderd met de schulden. = minimumverkoopprijs. • Vervangingswaarde.

49. 5. Waardebepaling • Gebaseerd op aandelen/winst: • Rendementswaarde; Verdiscontering van de verwachte dividenden tegen de gestelde rendementseis. • Discounted cash flow. Verdiscontering van de toekomstige kasstromen.

50. 6. Financiering van de overname