1 / 12

Estimasi Biaya Pertemuan 4

Estimasi Biaya Pertemuan 4. Matakuliah : Manajemen Proyek Tahun : 2006. PENGERTIAN PERKIRAAN BIAYA. SUATU PROSES DALAM MENENTUKAN PERHITUNGAN HARGA SATUAN & JUMLAH PEKERJAAN UNTUK MEMPERKIRAKAN BIAYA PROYEK, BAIK SECARA KESELURUHAN ATAU PERBAGIAN .

lok
Download Presentation

Estimasi Biaya Pertemuan 4

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Estimasi BiayaPertemuan 4 Matakuliah : Manajemen Proyek Tahun : 2006 Ir. Michael Tedja, M.T.

  2. PENGERTIAN PERKIRAAN BIAYA SUATU PROSES DALAM MENENTUKAN PERHITUNGAN HARGA SATUAN & JUMLAH PEKERJAAN UNTUK MEMPERKIRAKAN BIAYA PROYEK, BAIK SECARA KESELURUHAN ATAU PERBAGIAN. SUMBER : Hardie, Glenn M., Construction Estimating Techniques, Prentice Hall, Inc., New Jersey, 1987, halaman 138

  3. FUNGSI PERKIRAAN BIAYA MENGHASILKAN KONSISTENSI, KETEPATAN PERKIRAAN, PENGHEMATAN WAKTU, KETERSEDIAAN DATA, SUMBER YANG DAPAT DIPERCAYA DAN DUKUNGAN MORIL SUMBER : Clark Forrest D. dan Lorenzoni, A.B., Applied Cost Engineering 2 nd. Edition, Marcel Dekker,Inc., New York, 1985, halaman 38

  4. JENIS - JENIS BIAYA • BIAYA LANGSUNG • PRODUKSI • PENGIRIMAN • PENERIMAAN • PEMASANGAN • BIAYA TAK LANGSUNG • IJIN, JAMINAN, PAJAK, ASURANSI, BUNGA • PUBLIKASI, PROMOSI SUMBER : Hardie, Glenn, Construction Estimating Techniques, Prentice Hall, New Jersey, 1987, halaman 13, 102-3.

  5. KOMPONEN BIAYA • MATERIAL • DAFTAR HARGA & PENAWARAN • POTONGAN TERHADAP JENIS PEMBAYARAN, VOLUME • TENAGA KERJA • SISTEM PEMBAYARAN UPAH • BANYAKNYA PEKERJAAN • PERALATAN • BIAYA KEPEMILIKAN, DEPRESIASI • BIAYA OPERASIONAL • OPERASIONAL KANTOR • BIAYA LANGSUNG ADMINISTRASI • BIAYA TAK LANGSUNG • KEUNTUNGAN • KEUNTUNGAN KOTOR & BERSIH SUMBER : Hardie, Glenn, Construction Estimating Techniques, Prentice Hall, New Jersey, 1987, halaman 13-118-9

  6. TIPE PERKIRAAN BIAYA • BERDASARKAN TAHAP PERHITUNGAN • PRELIMINARY COST ESTIMATE • BUDGET ESTIMATE • DETAIL / DEFINITE ESTIMATE • BERDASARKAN SATUAN PERHITUNGAN • UNIT OF USE METHOD • AREA METHOD • VOLUME METHOD • ENCLOSURED METHOD

  7. PERHITUNGAN HARGA SATUAN PERTIMBANGAN : • HAMBATAN DI LAPANGAN • FAKTOR NILAI TANAH • SARANA TRANSPORTASI KE LOKASI TERSEBUT • UTILITAS YANG TERSEDIA DI LOKASI • KONDISI LINGKUNGAN & MASYARAKAT SEKITAR • KEJELASAN BATASAN TAPAK • KONDISI DI BAWAH PERMUKAAN TANAH SUMBER : O’Brien, James J., Preconstruction Estimating - Budget Through Bid, John Wiley & Sons, Inc., New York, 1994, halaman 15-16

  8. ESTIMASI PROYEK KONSTRUKSI • TEKNIK PENAWARAN • METODE KONTRAK KONSTRUKSI • BIAYA • AKUTANSI BIAYA • PENGETAHUAN MEMBACA GAMBAR • PENGETAHUAN MATERIAL • METODE PENGERJAAN • PRODUKTIFITAS • PERATURAN SUMBER : Hardie, Glenn, Construction Estimating Techniques, Prentice Hall, New Jersey, 1987, halaman 13-14

  9. HUBUNGAN PENAMBAHAN NILAI & PERUBAHAN BIAYA TOTAL PROJECT LIFE CYCLE PLAN ACCOMPLISH PHASE 1 PHASE 2 PHASE 3 PHASE 4 CONCEPT DEVELOPMENT IMPLEMENTATION TERMINATION CONCEIVE DEVELOP EXECUTE FINISH D (C) (D) (E) (F) E C R E A S I N G TIME SUMBER : Wideman, Max, A Framework For Project & Program Management Integration, The PMBOK Handbook Series Vol.1, 1994, halaman III-7

  10. METODE PERKIRAAN BIAYA YANG BURUK • KESAMAAN KENAIKAN TERHADAP SEMUA JENIS PEKERJAAN. • MISKINNYA INFORMASI YANG DIPERLUKAN. • KURANGNYA PENGETAHUAN METODE PERKIRAAN. • ALOKASI PENDANAAN YANG TIDAK DAPAT DIPASTIKAN. • TIDAK ADANYA METODE KONTROL PEKERJAAN. • KURANGNYA GAMBARAN TENTANG PELAKSANAAN. • KURANGNYA KEAHLIAN MENGOLAH DATA. • ORANG YANG MENILAI KURANG AKRAB DENGAN LAPANGAN.

  11. SURVEY UPAH TUKANG • Upah Pembersihan (m2) • Upah Galian Tanah (m3) • Upah Pembuatan Pondasi Batu Kali (m3) • Upah Pembuatan Pondasi Tapak (m3) • Upah Pembuatan Sloof (m3/m’) • Upah Pasangan Dinding Bata (m2) • Upah Plesteran & Acian (m2) • Upah Instalasi Air Bersih (m’) • Upah Instalasi Air Kotor (m’) • Upah Instalasi Air Kotoran (m’) • Upah Instalasi Listrik (per titik) • Upah Pekerjaan Kolom & Balok (m3/m’)

  12. SURVEY UPAH TUKANG • Upah Pekerjaan Plat Beton (m2) • Upah Pasang Kusen – Pintu - Jendela (per tipe) • Upah Pembuatan Kuda-kuda (m3) • Upah Pasang Kaso & Reng (m2) • Upah Pasang Triplex & Alumnium Voil (m2) • Upah Pasang Plafond & Rangka (m2) • Upah Pasang List Plafond (m’) • Upah Pasang Lantai (m2) • Upah Pasang Plint Lantai (m’) • Upah Cat Dinding (m2) • Upah Cat List Plafond (m’) • Upah Cat Kusen – Pintu – Jendela (per tipe)

More Related