STAMBENE POTREBE U REPUBLICI HRVATSKOJ

1. STAMBENE POTREBE U REPUBLICI HRVATSKOJ

2. ZAKONO DRUŠTVENO POTICANOJ STANOGRADNJI • uređuje sustavno organiziranu stanogradnju poticanu javnim sredstvima (čl.1. st.1. Zakona) • provodi se izgradnjom stanova, odnosno stambenih zgrada (čl. 2. Zakona) • stambene potrebe i interes za kupnju stanova na svom području utvrđuje jedinica lokalne samouprave – JLS (čl.6. st.1. Zakona) • JLS je dužnavoditi cjelovitu evidenciju pristiglih zahtjeva za kupnju stana i o tome izvješćivati Agenciju najmanje jedanput godišnje (čl. 23. st.2. Zakona)

3. 12.4. Posebni cilj unapređenja stanja u području stanovanja, komunalnog gospodarenja i graditeljstva Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva potiče stanogradnju, gradnju i rekonstrukciju zgrada i obiteljskih kuća organiziranih na način kojim se ostvaruje svrhovito korištenje javnih i drugih financijskih sredstava za pokriće troškova gradnje, osigurava povrat tih sredstava u proračun, te omogućava prodaju stanova pod pristupačnijim uvjetimaod tržišnih u pogledu kamata i rokova otplate. STRATEGIJA VLADINIH PROGRAMA ZA RAZDOBLJE 2010. - 2012.

4. GRAD/OPĆINA____________________ 1. Vodite li evidenciju o stambenim potrebama na području Grada/Općine sukladno članku 23. stavku 2. Zakona o POS-u? da, navedite procijenjene potrebe za stanogradnjom (broj stanova):__________________________ ne 2. Da li se na području Grada/Općine provodi neki oblik stanogradnje? da: □ od strane Grada/Općine □ od strane privatnih investitora ne 3. Broj građevinskih dozvola za izgradnju višestambenih objekata izdanih u razdoblju od 2005.-2008. godine na području Grada/Općine. ____________________________________ Broj stanova u navedenim višestambenim objektima: _____________________ 4. Prostorno-planska dokumentacija koja na području Grada/Općine predviđa izgradnju stanova jest: a) Prostorni plan b) GUP c) UPU d) DPU 5. Ima li Grad/Općina u svom vlasništvu zemljište na kojem bi se mogla izgraditi građevina iz Programa POS-a? da ne 6. Površina zemljišta u vlasništvu Grada/Općine na kojem bi se mogla izgraditi građevina iz Programa POS-a? ________________________________ 7. Da li je Grad/Općina zainteresiran za rješavanje stambenog pitanja svojih stanovnika i izgradnju stanova prema Programu POS-a? da: □ Program A □ Program B □ Program C ne, navedite razlog:________________ 8. Broj anketiranih stanovnika koji su zainteresirani za kupnju stana iz Programa POS-a? ________________ (potpis gradonačelnika/načelnika) ANKETNO OČITOVANJE O POTICANOJ STANOGRADNJI SUKLADNO ČLANKU 23. ST. 2. ZAKONA O POS-u

5. PROVEDBA ANKETE O STAMBENIM POTREBAMA • Trajanje ankete – od 26. kolovoza do 20. listopada 2009. godine • Obuhvat ankete – 126 gradova i 430 općina, odnosno 556 JLS u Republici Hrvatskoj • Načini provođenja: • Izvješće o stambenim potrebama putem „Anketnog očitovanja o poticanoj stanogradnji sukladno čl. 23 st. 2. Zakona o POS-u“ • požurnice za dostavu Izvješća o stambenim potrebama slijedećim redoslijedom: • dopisi • fax poruke • e-mail poruke • telefonski kontakti

6. Od ukupno 556 gradova i općina, na anketu se odazvalo 479, što čini 86,15%. ODAZIV NA ANKETNO OČITOVANJE O ZAINTERESIRANOSTI ZA PROGRAME POS-a

7. Grafički prikaz

8. PROVEDBA EVIDENCIJE O STAMBENIM POTREBAMA I PROCIJENJENI POTREBNI BROJ STANOVA • Od 556 gradova i općina, 177 vodi evidenciju o stambenim potrebama od kojih je 150 procijenilo potrebu za 16.120 stanova

9. 21 grad i općina stanogradnju provode samostalno u 166 gradova i općina, stanogradnju provode privatni investitori 16 gradova i općina stanogradnju provode u suradnji s privatnim investitorima. 14 gradova i općina provode stanogradnju, ali investitor nije naveden OBLIK PROVOĐENJA STANOGRADNJE

10. Grafički prikaz

11. u 269 gradova i općina izdano je ukupno 8.303 građevinskih dozvola BROJ IZDANIH GRAĐEVINSKIH DOZVOLA U RAZDOBLJU OD 2005. – 2008. GODINE

12. BROJ IZGRAĐENIH STANOVA U VIŠESTAMBENIM OBJEKTIMA U RAZDOBLJU OD 2005. – 2008. GODINE • u 233 grada i općine izgrađeno je ukupno 50.413 stanova

13. ZEMLJIŠTE U VLASNIŠTVU JLS ZA IZGRADNJU GRAĐEVINA IZ PROGRAMA POS-a • 230 gradova i općina ima u svom vlasništvu zemljište, površine 3.077.325,49 m2, na kojem je moguća izgradnja građevina po Programu POS-a

14. 314 gradova i općina je zainteresirano za rješavanje stambenog pitanja svojih stanovnika i izgradnju stanova putem Programa POS-a, što ukupno iznosi 56,47%. INTERES ZA PROGRAM POS-a

15. Grafički prikaz

16. 314 gradova i općina navelo je vrstu Programa POS-a za koju su zainteresirani INTERES ZA VRSTU PROGRAMA POS-a

17. Grafički prikaz

18. 87 gradova i 193 općine provelo je Anketu o zainteresiranosti za kupnju stana iz Programa POS-a (ukupno 280 JLS) interes je iskazalo ukupno 33.407 anketiranih stanovnika BROJ ANKETIRANIH STANOVNIKA

19. Grafički prikaz

20. PRIJEDLOG MJERA I DALJNJE AKTIVNOSTI • MJERA 1:Organizacija seminara o Programu POS-a za sve gradove i općine • MJERA 2:Provedba Ankete o stambenim potrebama u gradovima i općina koji su zainteresirani, a nisu proveli Anketu te gradovima i općinama koji nisu bili zainteresirani i nisu proveli Anketu i to: • obavijest putem lokalnih radio i TV postaja, • obavijest u lokalnom tisku, • preuzimanje Anketnog upitnika o stanovanju u gradovima i općinama u Odjelu koji se bavi stanogradnjom, • objava Anketnog upitnika na Internet stranici APN-a, www.apn.hr i JLS-a • MJERA 3:Provedba prezentacije Programa POS-a zainteresiranim građanima u gradovima i općinama koji imaju zemljište u vlasništvu te je provedena Anketa o zainteresiranosti stanovnika za Programe POS-a, za 74 JLS

21. DESET GRADOVA S NAJVEĆIM PROCIJENJENIM POTREBAMA ZA STANOVIMA

22. DESET OPĆINA S NAJVEĆIM PROCIJENJENIM POTREBAMA ZA STANOVIMA

23. PLAN I REALIZACIJA PROGRAMA POS-a U RH ANALIZA POTREBA ZA STANOGRADNJOM POTREBE GRADOVA I OPĆINA ZA STANOGRADNJOM GRADOVI I OPĆINE 556 GRADOVI I OPĆINE 1 GRADOVI I OPĆINE 2 ... SUSTAV PLANIRANJA POS-a TEMELJEM REZULTATA ANKETE

24. ZAKLJUČAK • Od ukupno 556 općina i gradova,479 odazvalo se na anketu što čini 86,15% • Interes za Program POS-a iskazalo je314 gradova i općina što ukupno iznosi 56,47% • Evidenciju o stambenim potrebama - vodi 177 gradova i općina, odnosno 31,83% • 150 gradova i općina procijenilo je potrebu za 16.120 stanova • Zemljište u vlasništvu za Program POS-a ima 230 gradova i općina u površini od 3.077.325,49 m2 • Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama napravila je evidenciju stambenih potreba u Republici Hrvatskoj za realizaciju putem Programa društveno poticane stanogradnje

25. Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama Zagreb, Savska cesta 41 / 6 10000 Zagreb tel. 01 / 6331 – 600 , 6331-611 , 6331-626 fax. 01 / 6331 – 655, 6331 – 640 www.apn.hr e-mail: apn@apn.hr