درس اصول و مقررات پیمان

1. درس اصول و مقررات پیمان

2. این درس در مجموع شامل 26 گام اساسی میباشد

3. گام اول : تعاریف ومراحل شکل گیری یک طرح • تعاریف اولیه • وظايف و اختيارات كارفرما • خدمات مشاور • نحوه ي رتبه بندي مشاور • رسته هاي فعاليت پيمانكاري و نحوه ي رتبه بندي پيمانكار • خدمات مديريت طرح • مراحل شکل گیری طرحهای عمرانی • مراحل چهارگانه طرحهای عمرانی و شرح هر کدام

4. گام دوم : نحوه تهیه گزارش توجیه یک طرح

5. گام سوم : انواع روش انعقاد قرارداد از لحاظ اجرا و نحوه پرداخت و چگونگی انتخاب ومحاسن ومعایب هرکدام • گزارش وضعیت پروژه های عمرانی کشور • انواع قرارداد های پیمانکاری در ایران و معایب و محاسن هر کدام • انواع روشهاي بازپرداخت هزينه در قراردادهاي معمول و معایب و محاسن هر کدام

6. گام چهارم : تعاریف و الزامات و انواع روش برگزاری مناقصه • تعریف مناقصه • اصولا“ چه زمان مناقصه شروع می شود؟ • چه کسانی به مناقصه می آیند؟ • اهداف نهايي اجراي مناقصه • سلسله مراتب قوانین و مقررات به ترتیب • ابلاغ قانون برگزاری مناقصات و مشمولین قانون برگزاری • طبقه بندی معاملات از نظر نصاب ( قيمت معامله ) • طبقه بندی مناقصات از نظرمراحل بررسی • طبقه بندی مناقصات از نظر روش دعوت مناقصه گران • استعلام های بعمل امده از سازمان برنامه و دیوان محاسبات در این خصوص

7. گام پنجم : ارکان مناقصه و نحوه ارزیابی کیفی مناقصه گران • ارکان اصلی مناقصه • اعضاي كميسيون مناقصه • انواع طرحها از لحاظ موقعیت • وظایف کمیسیون مناقصه • انواع ارزيابي ها در مناقصه • فرایند برگزاری مناقصات • کمیته فنی- بازرگانی • فرآيند ارزيابي كيفي مناقصه گران • تمهیدات ارزیابی قبل از انتشار آگهی

8. نحوه استعلام ارزیابی کیفی • حداقل تعداد مناقصه گران • اعتبار فهرست های کوتاه • معیارهای ارزیابی کیفی پیمانکاران • معیارهای ارزیابی کیفی پیمانکاران E.P.C • معیارهای ارزیابی کیفی تامین کنندگان • معیارهای ارزیابی کیفی مشاوران • استعلام های بعمل امده از سازمان برنامه و دیوان محاسبات در این خصوص

9. گام ششم : نحوه تهیه اسناد مناقصه و فراخوان • مدارک اسناد مناقصه • کاربرگ مناقصه • فراخوان مناقصه • هزینه شرکت در مناقصه • مدت اعتبار پیشنهاد مناقصه • درخواست تمدید مدت اعتبار پیشنهادها از سوی م.گزار • زبان پیشنهاد • استعلام‌های بعمل آمده از سازمان برنامه و دیوان‌محاسبات در این خصوص

10. گام هفتم : نحوه بررسی اسناد توسط مناقصه‌گر • نحوه شرکت در مناقصه • ترتیب تهیه و تسلیم پیشنهادها از سوی م. گ • بررسی اسناد مناقصه • بازدید از محل • مطالعه اسناد • ابهامات • جلسه توجیهی • تجدید نظر در اسناد مناقصه و صدور الحاقیه • اشکالات نقشه • اطلاعات مورد نیاز که می تواند در کاربرگ مناقصه باشد • توضیح و تشریح اسناد از سوی مناقصه‌گزار و مناقصه‌گر

11. گام هشتم : نحوه ارائه و تهیه قیمت توسط مناقصه گر • برگ پیشنهاد مناقصه (پاکت ج) • نحوه محاسبه قیمت پیشنهادی • تعریف و شرح و ارکان تشکیل دهنده هزینه بالاسری • نحوه محاسبه هزینه بالاسری • تعریف و ارکان و شرح تجهیز و برچیدن کارگاه • چگونگی محاسبه تجهیز و برچیدن کارگاه

12. نحوه ارائه تجزیه بها همراه با پیشنهاد قیمت توسط پیمانکار (بخشنامه 4951 مورخ ۷۷/۰۹/۰۹ ) • نحوه ارایه پیشنهاد قیمت ازسوی پیمانکاران ، به تفکیک فصلهای فهرست بها (بخشنامه شماره 100/76574 مورخ 1387/08/19) • ارزهای پیشنهاد ،لاک و مهر و نشانه گذاری پیشنهادها، وکالت نامه • پیشنهاد فنی بازرگانی • استعلام های بعمل امده از سازمان برنامه در این خصوص

13. گام نهم : چگونگی بازگشایی پاکات و انتخاب برنده مناقصه و نکات آن • مهلت تسلیم پیشنهادها • اعلام عدم تمایل • اصلاح ، جایگزینی ، و پس گرفتن پیشنهاد مناقصه • شرایط تسلیم و تحویل پیشنهادها • شکل و امضای پیشنهاد مناقصه • ضمانت نامه شرکت در مناقصه • ضبط ضمانت نامه • مراحل گشایش پیشنهادها • بررسی مقدماتی پیشنهادها ( ارزیابی شکلی ) • ارزیابی فنی بازرگانی پیشنهادها

14. توضیح پیشنهادها • شرکت مناقصه گر در بازگشایی پاکت ج • ارزیابی مالی و تعیین برنده مناقصه • قانون تجارت الویت سهم داخل • استعلام های بعمل امده از سازمان برنامه و دیوان‌محاسبات در این خصوص

15. گام دهم : مناقصه محدود وترک تشریفات • نحوه برگزاری مناقصه محدود • مقررات دعوت به مناقصه محدود • معیارهای تهیه فهرست مناقصه گران صلاحیت دار • مراحل تهیه فهرست بلند • معیارهای ارزیابی صلاحیت تامین کنندگان • اسناد ارزیابی صلاحیت • چه موقع و چه مقامی دستور ترک مناقصه می دهد؟ • ترک تشریفات مناقصه • موارد عدم الزام به برگزاری مناقصه • استعلام های بعمل آمده از سازمان برنامه و دیوان‌محاسبات در این خصوص

16. گام یازدهم : نحوه شکایت،تجدید،لغو مناقصه • مناقصه در شرایط زیر تجدید می شود • مناقصه در شرایط زیر لغو می شود • نحوه رسیدگی به شکایات • هیات رسیدگی به شکایات و وظایف آن • مواردی که شامل هیات رسیدگی نمی شود

17. گام دوازدهم : انواع ضمانت نامه ها و چگونگی تهیه و آزاد سازی آنها • انواع ضمانت نامه ها • نحوه تهیه ضمانت نامه ها

18. گام سیزدهم : نحوه انعقاد قرارداد و تهیه موافقتنامه و بررسی بعضی از مواد شرایط عمومی و خصوصی پیمان • انعقاد قرارداد • امضا و مبادله پیمان • ضمانت نامه انجام تعهدات • اسناد و مدارک پیمان • تشریح موافقت نامه و اجزا آن • شرح کامل مواد شرایط عمومی پیمان • تاییدات و تعهدات پیمانکار • تعهدات و اختیارات کارفرما • استعلام های بعمل امده از سازمان برنامه در این خصوص

19. گام چهاردهم : شرح و نحوه تهیه فهرست بها • انواع قراردادهای پیمانکاری (از لحاظ پرداخت) • معرفي اجمالي فهرست بهاي پايه • تاريخچه معاونت برنامه ريزي و نظارت راهبردي رييس جمهور • تاريخچه فهرست بها • تعاریف رسته ، رشته، دفتر امور فني و قراردادي و تدوين معيارها، ماده 23 و موارد دیگر • انواع دستورالعمل • معرفی شوراي عالي فني و نقش ان در فهرست بها • اجزا تشکیل دهنده فهرست بها • نحوه تهیه فهرست بها توسط معاونت نظارت • استعلام های بعمل امده از سازمان برنامه در این خصوص

20. گام پانزدهم : سایرتعاریف و توضیحات و کلیات فهرست بها • شرح کامل مقدمه و کلیات فهرست بها • استعلام های بعمل آمده از سازمان برنامه در این خصوص

21. گام شانزدهم : شرح مصالح پایکار، ضرایب طبقات، ارتفاع و منطقهای، نحوه عمل قیمتهای جدید • اقدامات لازم برای مصالح پایکار و موارد قانونی آن • نحوه محاسبه ضریب طبقات و نکات آن • نحوه محاسبه ضریب ارتفاع و نکات آن • نحوه محاسبه ضریب منطقه ای و نکات آن • چگونگی تهیه قیمت جدید و اعمال آن در صورت وضعیت به همراه نکات آن

22. دیگر گام ها • گام هفدهم: نحوه تهیه صورت وضعیت و عوامل تشکیل دهنده به همراه موارد شرایط عمومی پیمان • گام هجدهم: شرح بخشنامه سرجمع و نقاط قوت و ضعف • گام نوزدهم: نحوه محاسبه تعدیل و مابه التفاوت مصالح • گام بیستم: انواع بیمه و کسورات بیمه در طرحهای عمرانی و غیر عمرانی • گام بیست و یکم: نحوه تحویل موقت پروژه به همراه موارد شرایط عمومی پیمان • گام بیست ودوم: نحوه تحویل قطعی پروژه به همراه موارد شرایط عمومی پیمان • گام بیست و سوم: تعریف ادعا و نحوه اعلام و رسیدگی به آن و چگونگی جلوگیری از بوجود آمدن آن • گام بیست و چهارم: مستندسازی و اهمیت آن در پروژه

23. گام بیست و پنجم : نحوه تهیه گزارش تاخیرات و چگونگی بررسی آن • عوامل موثر در تاخيرات پروژه • نحوه محاسبه تاخیرات در پروژه از سوي پيمانکار • نحوه بررسی و تاييد آن از سوي مشاور وکارفرما • استعلام های بعمل امده از سازمان برنامه در این خصوص

24. گام بیست و ششم : شرح قرار دادهای BOT، EPC معایب و محاسن هر کدام

25. مراجع • مناقصات • فهرست بها • نحوه ارائه پیشنهاد قیمت • بیمه و قوانین آن • روش محاسبه تعدیل • شرح بخشنامه سرجمع • شرح شرایط عمومی پیمان

26. مناقصات • قانون برگزاری مناقصات • دستورالعمل مبلغ ظرفيت مجاز پيمانكاران براي شركت در مناقصه، ارزيابي كيفي و ارجاع كاربخشنامه شماره 20-110404 • دستورالعمل تهيه فهرست بلند مناقصه‌گران براي موضوعات با مبلغ بالاتر از حد نصاب پايه يك بخشنامه شماره 100-50252 • دستورالعمل اجرايي بند (و) ماده (28) قانون برگزاري مناقصات و بند (د) ماده (13) قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي جمهوري اسلامي ايران (بخشنامه ترك تشريفات مناقصه)بخشنامه شماره 100-89170 • راهنماي مناقصه بخشنامه شماره 101-95579 • مصوبه شوراي اقتصاد در مورد ترك تشريفات مناقصه بخشنامه شماره 34-1292 • قانون برگزاری مناقصات ابراهیم اسماعیلی هریسی

27. فهرست بها • فهرست بهای ابنیه 92 معاونت نظارت راهبردی • تفسیر فهرست بها ابنیه امید امیری انتشارات فدک ایستاتیس

28. شرح شرایط عمومی پیمان • شرایط عمومی پیمان نشریه 4311 مورخ 78/03/03 • مجموعه پرسش ها و پاسخ ها در نظام پیمانکاری مولف امید امیری • شرح شرایط عمومی پیمان مولف ابراهیم اسماعیلی هریسی

29. بیمه و قوانین آن • دستورالعمل بيمه پروژه‌ها، در قراردادهاي خدمات مشاوره بخشنامه شماره 101-139189 • دستورالعمل بيمه پروژه‌ها، در قراردادهاي پيمانکاري بخشنامه شماره 101-139602

30. روش محاسبه تعدیل • دستورالعمل نحوه تعديل آحاد بهاي پيمان‌ها بخشنامه شماره 101-173073 • مصوبه شوراي اقتصاد در مورد انتشار فهارس بها و مرجع تصويب شاخص هاي تعديل بخشنامه شماره 34-1275 • روش جديد تعديل آحاد بها بخشنامه شماره1-9706-54-2080 • راهنماي روش محاسبه تعديل آحاد بهاي پيمان‌ها بخشنامه شماره Code289 • شاخص هاي قطعي تعديل آحادبها، دوره‌هاي سه ماهه اول و دوم سال 1392

31. شرح بخشنامه سرجمع • انعقاد پيمان اجراي كارهاي ساختماني به صورت سرجمع بخشنامه شماره 100-6405 • دستورالعمل انعقاد پيمان با نرخ متر مربع زيربنا بخشنامه شماره 100-142825 • مابه‌التفاوت نرخ سيمان و فولاد پيمان‌هايي که به صورت متر مربع زيربنا منعقد شده‌اند بخشنامه شماره101-93011 • انعقاد پيمان با نرخ مترمربع زير بنا ( تا 2000 متر مربع)بخشنامه شماره 102-2700-54-2000

32. نحوه ارائه پیشنهاد قیمت • راهنماي تعيين دامنه مناسب‌ترين قيمت‌هاي پيشنهادي در مناقصات يك مرحله‌اي بخشنامه شماره 100-87003 • دستورالعمل نحوه ارائه پيشنهاد قيمت از سوي پيمانكاران به تفكيك فصل‌هاي فهرست بها (لازم‌الاجرا)بخشنامه شماره 100-76574 • نحوه ارائه تجزيه بهاء همراه باپيشنهاد قيمت توسط پيمانكاران بخشنامه شماره 102-5453-54-4951