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Fondos Inmobiliarios La perspectiva Brasileña

Fondos Inmobiliarios La perspectiva Brasileña. Fondos Inmobiliarios La Perspectiva Brasileña. Base Legal Ley 8.668 de 25/06/93 Instrucción CVM nº 205 de 14/01/94 Ley 9.779 de 16/01/99. Fondos Inmobiliarios La Perspectiva Brasileña. CARACTERÍSTICAS Cuota es valor mobiliario

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Fondos Inmobiliarios La perspectiva Brasileña

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  1. Fondos Inmobiliarios La perspectiva Brasileña

  2. Fondos InmobiliariosLa Perspectiva Brasileña Base Legal • Ley 8.668 de 25/06/93 • Instrucción CVM nº 205 de 14/01/94 • Ley 9.779 de 16/01/99

  3. Fondos InmobiliariosLa Perspectiva Brasileña CARACTERÍSTICAS • Cuota es valor mobiliario • Fondo Cerrado cuota = acción • 75% en bienes y derechos inmobiliarios • Administrado por Inst. Financiera

  4. Fondos InmobiliariosLa Perspectiva Brasileña Tributación • El Fondo está exento de impuestos (1) • El Accionista paga Impuesto a las Ganancias : • 20% en ganancia de capital • 20% en recibimiento de rendimientos (1) El Fondo debe distribuir a sus accionistas, como mínimo, 95% de su resultado cada semestre. Además, el constructor, incorporador o socio no pueden tener más de 25% de las cuotas del Fondo.

  5. Fondos InmobiliariosLa Perspectiva Brasileña Historia La Fase de los Fondos de Pensión 1994/1998 Personas Físicas : el desafío de la Pulverización - 1999

  6. Fondos InmobiliariosLa Perspectiva Brasileña Panaroma Actual • 63 fondos en actividad • US$ 1,000,000.00 patrimonio total • Solamente 0,4% de la industria brasileña de fondos de inversión • 15 fondos con negociación frecuente en Bolsa • 18 Instituciones Financieras Administradoras

  7. Fondos InmobiliariosLa Perspectiva Brasileña Inversiones por sector

  8. Fondos InmobiliariosLa Perspectiva Brasileña Casos exitosos • Panamby US$ 70 millones • Shopping Higienópolis US$ 24 millones • Almirante Barroso US$ 45 millones • Europar US$ 16 millones

  9. Fondos InmobiliariosLa Perspectiva Brasileña F.I.I. ALMIRANTE BARROSO • sede de la Caixa Econômica Federal en Río de Janeiro • totalmente vendido en 72 días • 5.729 accionistas • rentabilidad líquida mensual de 1,06% • 30% de las cuotas cambió de dueño en el 1º año • Sólo 1 día, en más de 2 años, no registró negocio en la jornada bursátil BOVESPA

  10. Fondos InmobiliariosLa Perspectiva Brasileña

  11. Fondos InmobiliariosLa Perspectiva Brasileña Premisas para el Crecimiento • Caída en las Tasas de Interés • Tratamiento Tributario • Participación de los Bancos Minoristas

  12. Fondos InmobiliariosLa Perspectiva Brasileña Sérgio Belleza Filho sbelleza@coinvalores.com.br COINVALORES C.C.V.M. Ltda. http://www.coinvalores.com.br/fundoimobiliario

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