1 / 14

Taloyhtiöiden yhteistoiminta energiatehokkuuden parantamisessa

Taloyhtiöiden yhteistoiminta energiatehokkuuden parantamisessa. Taloyhtiöiden energiatehokkuuden teemailta Uusikaupunki 4.12.102 Toimitusjohtaja Mikko Virkamäki. Kuva: Kasvihuonekaasupäästöjen vähentämistavoitteet ja keinot tavoitteisiin pääsemiseksi koko maailmassa. 7 vuotta.

nell-campbell
Download Presentation

Taloyhtiöiden yhteistoiminta energiatehokkuuden parantamisessa

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Taloyhtiöiden yhteistoiminta energiatehokkuuden parantamisessa Taloyhtiöiden energiatehokkuuden teemailta Uusikaupunki 4.12.102 Toimitusjohtaja Mikko Virkamäki

  2. Kuva: Kasvihuonekaasupäästöjen vähentämistavoitteet ja keinot tavoitteisiin pääsemiseksi koko maailmassa. 7 vuotta

  3. Taloyhtiöiden yhteistyön perusta Löytyykö sopiva yhteistyömalli? Onko yhteistyöhalua? Onko samanlaisia tarpeita?

  4. Taloyhtiöiden yhteistoiminnan esteet • Yleensä on yhteisiä tarpeita. • Yleensä ymmärretään, että yhteistyö kannattaa. • Yleensä ajatellaan, että yhteistyö on vaivalloista? • Ei ole käsitystä yhteistyön pelisäännöistä • Ei ole olemassa yhteistyömallia • Oletetaan, että joku muu alkaa päättämään asioista meidän rahoilla

  5. Kotialue Oy kehittää yhteistyömalleja ja organisoi yhteistoimintaa • Yhteistoiminta voidaan organisoida monilla eri tavoilla • Ei perusteta uusia yhtiöitä tms. • Ei yhtään lisää byrokratiaa verrattuna talokohtaiseen toimintaan • Kaikki päätökset tehdään siellä, missä ennenkin • Yhteistoiminta vain tehostaa valmistelua • Taloyhtiöille syntyy mitattavaa lisäarvoa • Kustannustehokkuutta = taloudellista pääomaa (= €) • Oppimista = henkistä pääomaa (= €) • Yhteistyöosaamista = sosiaalista pääomaa (= €) • Kotialue Oy on toiminut tämän lisäarvon varassa jo 11 vuotta (1.1.2002) • Ellei lisäarvoa tule, eivät asiakkaat maksa • Jos ja kun oppii tekemään itse, ei tarvitse enää apua

  6. Mihin asioihin taloyhtiöiden yhteistyö sopii hyvin? • Yhteisöllinen turvallisuustyö • Vähentää arjen riskejä ja parantaa turvallisuuden tunnetta • Rikosturvallisuus, paloturvallisuus, liikenneturvallisuus • Ryhmäkorjausmalli (RK –malli) • Parantaa kustannustehokkuutta, yksinkertainen organisoida • Putkiremontit / pienemmät peruskorjaukset ja yhteishankinnat • Energiatehokkuuden parantaminen • Alueellinen energiatehokkuus –malli (AET –malli) • Maunula, Tampereen opiskelija-asunnot • AET+ -rahoitusmalli • Muitakin soveltamiskohteita on…

  7. AET -malli • Valitaan alue • Kuka tekee aloitteen? • Miten kerätään alkurahoitus? • Kuinka monta taloyhtiötä lähtee heti mukaan? • Kuinka monta yritystä on kiinnostunut asiasta? • Onko joku julkinen taho halukas edistämään asiaa? • Tehdään AET –kysely kaikille alueen taloyhtiöille ja kiinteistönomistajille • Taloyhtiöiden tilanne • Säästöpotentiaalin arviointi • Yhteistyöhalukkuus • Tehdään määräaikainen AET –sopimus mukaan lähtevien kanssa • Aloitetaan mittaus ja seuranta (lämpö, sähkö, vesi) • Käynnistetään viestintä (asukas, huolto, päättäjät) • Käynnistetään ET –toimenpiteet hallitusti • Omatoimisuus • ET –laitteiden ja palveluiden hankinta • Laaditaan ET –suunnitelma • Mahdolliset ET –katselmukset (haetaan ET -avustukset keskitetysti (40 %) • Käynnistetään alueellinen viestintä kaikkien kiinnostuneiden saavuttamiseksi alueella • Oman alueen AET -kotisivut • AET -tilaisuudet

  8. AET+ -rahoitusmalli 25 000 € / vuosi ISO SÄÄSTÖPOTENTIAALI 20 000 € / vuosi PIENI SÄÄSTÖPOTENTIAALI AET -manageri Taloyhtiö Vesi Säästö 5000 € / vuosi 2500 € 2500 € Sähkö Vesi 5 vuoden sopimus Sähkö 12500 € 12500 € Lämmitys Lämmitys 6 vuosi -> 5000 € 0 € Ellei AET+ -sopimusta jatketa jossain muodossa …

  9. Miksi ET parantuu yhteistoiminnalla? • Yhteinen mittaus ja seuranta luovat innostuksen ja sosiaalisen paineen osallistua. • On hauskaa vertailla eri taloyhtiöiden erilaista edistymistä • Yhteisissä tilaisuuksissa palkitaan tulokset ja käydään läpi juuri tällä alueelle tärkeää tietoa? • Vertaillaan kehittymisen vauhtia (%), ei absoluuttisia lukuja. • Pieni kilpailu on aina paikallaan! • Seurannan ja onnistuneen viestinnän yhteisvaikutus aiheuttaa jo sinänsä säästöä • Esimerkkinä AsOy Vesakko Maunulasta • ET –laitteiden ja palveluiden yhteishankinnat AET –rahoitusmallin mukaisesti. • Suuren hankinnan edut • Riskin jakaminen ET –palveluntuottajan kanssa (50 % - 50 %) • Yhteinen mittaus- ja seuranta voidaan myöhemmin muuttaa yhteiseksi talotekniikan kauko-ohjaukseksi, jos sitä pidetään järkevänä • Yhteistoiminnan oppimisen kautta syntyy uusia innovaatioita…

  10. Mistä se – 20 % löytyy? Rakennusosien peruskorjaus Suuri investointi Suuri vaikutus Talotekniikan huolto ja säätö Pieni investointi Keskisuuri vaikutus Ihmisten käyttäytyminen Ei investointia Keskisuuri vaikutus Välttämätön muiden toimien yhteydessä!

  11. KOKONAISVALTAINEN ET -TOIMINTA Talotekniikan huolto- ja säätö Rakennusosien peruskorjaus Huoltajat Päättäjät ET -KOKONAIS- VAIKUTUS Käyttäjät Ihmisten arki Vesi Sähkö Lämmitys

  12. MET –projektin vaikutus käynnistysvuotena 2010 Huoneistosähkö Kiinteistösähkö Kaukolämpö

  13. MET –energiatehokkuuden parhaat 1 3 2 As.oy Vesakko As.oy RM –talo 62 As.oy Metsäpuron- tie 9

More Related