1 / 17

Regnskap 4. kvartal 2003

Regnskap 4. kvartal 2003. Presentasjon 18. februar 2004. Skandinavias største kjøpesenterselskap. Steen & Strøm har høy kompetanse innenfor - Forvaltning - Utvikling - Eierskap Eier av: 16 kjøpesentre i Norge 4 kjøpesentre i Sverige 2 kjøpesentre i Danmark * Forvalter av:

noelle
Download Presentation

Regnskap 4. kvartal 2003

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Regnskap 4. kvartal 2003 Presentasjon 18. februar 2004 4. Kvartal 2003

  2. Skandinavias største kjøpesenterselskap Steen & Strøm har høy kompetanse innenfor - Forvaltning - Utvikling - Eierskap Eier av: 16 kjøpesentre i Norge 4 kjøpesentre i Sverige 2 kjøpesentre i Danmark * Forvalter av: 28 kjøpesentre i Norge og Danmark * Ett senter eies 50% av kjøpesentre 4. Kvartal 2003

  3. Kjøpesentre Kjøpesenterprosjekter Annet Rendyrket kjøpesenterselskap Aksjer i Storebrand og FORAS samt Oslo Havnelager ble solgt i 2003. 98% av eiendelene er nå relatert til kjøpesentervirksomheten. 4. Kvartal 2003

  4. Kapitaleksponering 25% 55% 20% 4. Kvartal 2003

  5. Høy og stabil avkastning Kjøpesentre (86%): Stabil inntjening med lav risiko Lange kontrakter hovedsakelig med store solide detaljhandelsaktører Utviklingsprosjekter (14%) : ”Krydderet” som gir ekstra høy lønnsomhet. Lang erfaring og høy kompetanse på utvikling av kjøpesentre 4. Kvartal 2003

  6. Hovedpunkter i 4. kvartal v v v v v v Buttikkomsetningen på kjøpesentre som eies og forvaltes av Steen & Strøm økte med 4,3% (2,0% på sammenlignbart areal). Leieinntektene på egeneide sentre økte med 25,5% (4,1% på sammenlignbart areal) Salg av Oslo Havnelager og aksjer i FORAS Holding gav en samlet regnskapsmessig gevinst på 199 MNOK. Kjøpesenteret Bruun’s Galleri i Århus har fåt en god mottakelse siden åpningen 12. oktober. Det ble i november inngått avtale om å investere 880 MSEK i nytt kjøpesenter i Partille utenfor Gøteborg. Fortsatt reduserte finanskostnader som følge av rentefallet. Om lag to tredeler av konsernets lån har kortsiktige renteavtaler. 4. Kvartal 2003

  7. Regnskap 4. kvartal 2003 Inkl. leieinntekter fra Løkketangen Inkl.. gevinst ved salg av Oslo Havnelager med 168 MNOK samt leieinntekter på Bruuns Galleri, EKO-Hall og Marieberg. Inklusive spesielle poster med 75,3 MNOK Inklusive gevinst ved slag av Foras- aksjer med 31,0 MNOK Korrigert for spesielle poster er resultatet økt med 26,8 MNOK 4. Kvartal 2003

  8. Balanse Investering i Bruuns, Fields, Øverby, EKO-hall m.m. Salg av Oslo Havnelager og Løkketangen samt aksjer i Storebrand og Foras. Inkl. fordring etter salg av Oslo Havnelager. Økt EK som følge av årsresultat og valutaomregning. Bokført EK-andel 23,1% Netto rentebærende gjeld 5.769,9 MNOK (5595,1 MNOK) 4. Kvartal 2003

  9. Kjernevirksomhetsomheten – Fremgang på alle områder 4. Kvartal 2003

  10. Nøkkeltall – kjøpesentervirksomhet4Q 2003 4. Kvartal 2003

  11. Periodetall 4. Kvartal 2003

  12. Årsregnskapet 2003 Resultat før skatt 2002-321,5 MNOK Resultat før skatt 2003 372,8 MNOK Resultatforbedring694,3 MNOK Korrigert for spesielle poster er resultatet forbedret med 50,9 MNOK. 4. Kvartal 2003

  13. Leieinntekter pr. senter 4. Kvartal 2003

  14. Brutto investeringer 2003: NOKM 1.586 4. Kvartal 2003

  15. Prosjekter Field’s, København (50%) - 212.000 kvm. hvorav 95.000 kvm. er utleiebart areal. - Åpner 9. mars 2004. - Investert 1.530 MNOK (investeringsramme 1.680 MNOK) 85% av butikkarealet er utleid ( forventes mer enn 90% ved åpning). Överby, Trollhättan (100%) - Senteret er på 22.000 kvm. - Åpner i april 2004 og fullt utleid. - Investert MNOK 165 i senteret. Partille, Gøteborg (100%) - Senteret blir på 47.000 kvm., hvorav 28.000 kvm. er nybygg. - Igangsetting våren 2004 med åpning våren 2006. - Investeringsramme SEK 880 mill. - 74% av arealene utleid 4. Kvartal 2003

  16. Kjøpesentre versus kontorbygg 250 200 Kjøpesenteromsetning 150 Detaljoms. 100 KPI Leienivå Næringsbygg 50 0 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 4. Kvartal 2003

  17. Oppsummering • Høy inntjening • Positiv utvikling i butikkomsetning på kjøpesentrene • Vekst i leieinntekter på egeneide kjøpesentre • Reduserte rentekostnader • Ferdigstillelse av kjøpesenterprosjekter • Lav risiko • Fremstår nå som et rendyrket kjøpesenterselskap • Lav prosjektandel • Jevn vekst innen detaljhandelen • Positive markedsutsikter 4. Kvartal 2003

More Related