1 / 20

Regnskap 3. kvartal 2003

Regnskap 3. kvartal 2003. Presentasjon 23. oktober 2003. 3. Kvartal 2003 i korte trekk. v v v v. Marked Detaljhandelen utvikler seg fortsatt positivt. Lavt rentenivå og reduserte strømpriser har bidradd til økning i privat konsum. Omsetning

renata
Download Presentation

Regnskap 3. kvartal 2003

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Regnskap 3. kvartal 2003 Presentasjon 23. oktober 2003 3. Kvartal 2003

  2. 3. Kvartal 2003 i korte trekk v v v v Marked Detaljhandelen utvikler seg fortsatt positivt. Lavt rentenivå og reduserte strømpriser har bidradd til økning i privat konsum. Omsetning Butikkomsetningen på konsernets kjøpesenterportefølje har utviklet seg positivt i perioden (Norge 5,3% og Sverige 7,7%). Resultat Resultat før skatt utgjorde i perioden 66,0 MNOK (-343,9 MNOK), tilsvarende en resultatforbedring på 413,2 MNOK. Korrigert for salgsgevinster, realiserte tap og nedskrivninger er resultat før skatt forbedret med 18,5 MNOK. Prosjekter Konsernets utviklingsprosjekter i Sverige og Danmark utvikler seg positivt. Bruun’s Galleri åpnet 12. Oktober. På åpningsdagen var det ca. 100.000 besøkende. 3. Kvartal 2003

  3. Regnskap 3. kvartal 2003 Inkl. leieinntekter fra Narvik Storsenter og Løkketangen Inkl.. tap ved salg av Narvik Storsenter 49 MNOK og diverse avsetninger og nedskrivninger med 42,5 MNOK Inklusive nedskrivninger av aksjeportefølje med 281 MNOK Inklusive gevinst ved salg av aksjer med 21,9 MNOK. 3. Kvartal 2003

  4. Balanse Investering i prosjekter, samt Hyllinge og Marieberg. Investering i Field’s med MNOK 875 og salg av STB-aksjer med MNOK 634 Bokført EK-andel 21,8% EK-andel basert på børsverdi 31%. Reell andel antas å være Vesentlig høyere. 3. Kvartal 2003

  5. Kjernevirksomhetsomheten – Fremgang på alle områder Inkl. leie fra Løkketangen 3. Kvartal 2003

  6. Nøkkeltall - kjøpesentervirksomhet 3. Kvartal 2003

  7. Brutto leieinntekter Kjøpt Stavanger Storsenter i mai 2002 3. Kvartal 2003

  8. Periodetall Reduksjonen skyldes salg av Løkketangen samt mindre honorarer på utvikling 3. Kvartal 2003

  9. Brutto investeringer per Q3: NOKM 1.048 3. Kvartal 2003

  10. Field’s åpner i mars 2004 Field’s har et utleiebart areal på 95.000 kvm. 78% av butikkarealet er allerede utleid. TK Development har solgt sin eierandel (50%) til et tysk eiendomsfond. SST har investert MNOK 1.250 per 30/9 3. Kvartal 2003

  11. Bruuns Galleri åpnet 12. oktober 100.000 besøkende på åpningsdagen (kundene måtte slippes inn i puljer) Ca. 350.000 besøkende første uken Tilfredse leietagere rapporterer om høy omsetning 96% utleid, i forhandlinger om utleie av de resterende areal Netto investert pr 30/9 MNOK 980 Direkte avkastning (E) 8,8% Markedsprising (yield) 6,0-7,0% 3. Kvartal 2003

  12. Prosjekter under planlegging 3. Kvartal 2003

  13. Partille Planlegger etablering av kjøpesenter på 48.000 kvm. (hvorav butikkareal utgjør 35.000 kvm.) Planlagt investering MSEK 860 med forventet direkte avkastning 8,4% Utleid 63% av butikkarealet Igangsettelse 2004 og ferdigstillelse 2006 3. Kvartal 2003

  14. Kupolen Ombygging og utnyttelse av ledig areal på til sammen 13.000 kvm. 60% av arealet allerede utleid Planlagt investering MSEK 120 med forventet direkte avkastning på 12% Ferdigstillelse 2004 3. Kvartal 2003

  15. Finansielle forhold Samlet gjeld 6.380,6 MNOK Netto rentebærende gjeld 5.817,7 MNOK Gjennomsnittlig løpetid på langsiktig lån 9,5 år Andel av lån med rentebinding < 12 mnd. 70% Gjennomsnittlig rente 4,6% Likvid beholdning inkl. trekkrettigheter 334,5 MNOK 3. Kvartal 2003

  16. Steen & Strøm – hva er vi ? Kapitalforvaltning Eiendomsselskap Omsetningsutvikling / (ut)leie og markedsføring MÅL Virkemiddel 3. Kvartal 2003

  17. ”Mission” : Kapitalvekst som resultat av egen kjernekompetanse • Kapitalforvaltning • Porteføljestruktur • Finansiell struktur • Transaksjoner • Kommersiell drift • Kompetanse • Høyere leie • Inntjening på KD • Markedskraft • Spinn-off’s • Utvikling • Tilgjengelighet til nye • og bedre beliggenheter • Verdiskaping • Kompetanse 3. Kvartal 2003

  18. Organisering - utkast AD SST Finans Økonomi / IT Juridisk Kommersiell Drift (N) Kommersiell Drift (S) Kommersiell Drift(DK) Utvikling Prosjekter Finansielle transaksjoner 3. Kvartal 2003

  19. Prinsipp for Key-Account /organisering kommersiell drift Leder Staber Kommersiell Utvikling Portefølje 1 Portefølje 2 Portefølje n Driftsresultat / eiendom Key Account 1 Key Account 2 Forhandlingsresultat/kontrakt + vekst/kunde Key Account 3 3. Kvartal 2003

  20. Oppsummering • Steen & Strøm’s kjøpesenterportefølje utvikler seg positivt med vekst i butikkomsetning og leieinntekter. • Bruun’s Galleri er gjennomført på en tilfredstillende måte. • Prosjektene Field’s og Överby har en høy leiegrad og nærmer seg ferdigstillelse. • Fokus på rendyrking av konsernets kjernevirksomhet. (STB-aksjer og Løkketangen solgt. I tillegg er det inngått intensjonsavtale om salg av Havnelageret) • Positive markedsutsikter. SSB og NB’s anslag over privat konsum i 2004 er estimert til 4-5%. 3. Kvartal 2003

More Related