Flere enkle tiltak, flere meldinger og 3 ukers frist – og hva med unntakene? Magnar Danielsen

1. BEdagene 2002

2. Flere enkle tiltak, flere meldinger og 3 ukers frist – og hva med unntakene? • Magnar Danielsen • Kommunal- og regionaldepartementet BEdagene 2002

3. Forenklingsforslag • flere tidsfrister i byggesaksbehandlingen • utvidet meldingsordning og endring i reglene om ”enkle tiltak” • fjerning av enkelte vurderingstema i byggesaken- ansvarsoppgave og kontrollplan BEdagene 2002

4. Forenklingsforslag, forts. • ansvarlig søker skal innhente uttalelse, tillatelse eller samtykke fra andre myndigheter og være ”postkasse” for naboprotester • overføring av ansvar for plassering av tiltak til aktørene BEdagene 2002

5. 3 grensesnitt • grensen mellom ordinære søknadspliktige tiltakog enkle tiltak • grensen mellom enkle tiltak og meldepliktige tiltak • grensen mellom meldepliktige tiltak og tiltak unntatt søknads- og meldeplikt BEdagene 2002

6. Avveininger når man ”forenkler” • hensynene til helse, miljø, sikkerhet, estetikk, bestandighet og tilgjengelighet • hensynet til byggverkets formål og bruk • behovet for forsvarlig ivaretakelse av nabointeressene BEdagene 2002

7. Avveininger, forts. • behovet for særskilte kvalifikasjoner hos dem som sender inn dokumenter, prosjekterer og utfører tiltaket • behovet for dokumentert og kvalifisert kontroll BEdagene 2002

8. Avveininger, forts. • hva med forskjellen mellom de profesjonelle og uprofesjonelle tiltakshavere? • hva med ”prosessøkonomiske” hensyn? BEdagene 2002

9. Enkle tiltak • I prinsippet som i dag • småhus • industri- og næringsbygg • konstruksjoner og anlegg • rehabilitering • ombygging, større tilbygg BEdagene 2002

10. Enkle tiltak – nye forslag • 3 uker i stedet for 4, fristen regnes fra søknaden er fullstendig • nok at nabo ikke har protestert • naboer, og gjenboere • fastere rammer for hva som skal regnes som enkle tiltak BEdagene 2002

11. Enkle tiltak – hovedregel? • Tiltak skal regnes som enkle, med mindre… • spesielle grunnforhold – bratt terreng • spesiell bygningsutforming • omgivelser preget av vernet eller særpreget bebyggelse • søknad som gjelder flere bygg • uklart plangrunnlag BEdagene 2002

12. Melding § 85 – nye forslag • Plassering uten forhåndssamtykke: • midlertidige eller transportable tiltak i nærheten av bygge- og anleggstomt • vinteropplag av fritidsbåt BEdagene 2002

13. Melding § 86a – nye forslag • begrensningen til bolig – og fritidseiendom oppheves • - åpner bl.a. for melding ved mindre arbeider på industri- og næringsbygg • virksomhetsskilt BEdagene 2002

14. Melding § 86a, forts. • Hva mer kan forenkles? • tilbygg i 2 etasjer eller flere med bruttoareal og bebygd areal inntil X m2 (30 m2 totalt i dag) ? • fasadeendring på småhus som fører til vesentlig endring i bygningens eksteriørkarakter ? - hva med mindre påbygg ? BEdagene 2002

15. Melding § 86a, forts. • innvendige arbeider, herunder tekniske installasjoner, som berører inntil to brannceller ? • - hva med våtrom ? • Større skilt og reklameinnretning enn i dag? BEdagene 2002

16. Deregulering av søknads/meldeplikt • Forutsatt samtykke fra berørt nabo: • ramper og plattformer for atkomst ? • terrasse i tilknytning til bolig- og fritidsbolig ? • andre mindre vesentlige fasadeendringer • lekeapparater (også store) ? • leskur ? BEdagene 2002

17. Deregulering, forts. • frittstående garasje/carport på bolig- og fritidseiendom hvor det ikke er garasje fra før ?- berørt nabo/gjenboer må ha gitt skriftlig samtykke? - ikke ny avkjørsel til offentlig veg eller plassering i frisiktsoner BEdagene 2002

18. Deregulering, forts. • forholdet til strandsonen • forholdet til verneverdig eller særpreget bebyggelse BEdagene 2002

19. Har du • synspunkter eller erfaringer • å dele med oss? • magnar.danielsen@krd.dep.no BEdagene 2002

20. BEdagene 2002