RECHTEN & PLICHTEN VAN DE HUURDER

1. RECHTEN & PLICHTEN VAN DE HUURDER

2. RECHTEN & PLICHTEN VAN DE HUURDER Hierna volgt een samenvatting van de belangrijkste rechten en plichten van de huurder van een sociale woning. • Een volledig overzicht ervan vindt u terug in uw huurovereenkomst.

3. HUURPRIJS STEEDS TE BETALEN : • vòòr de 10e dag van elke maand • via doorlopende betalingsopdracht • op rekeningnummer BE62 0969 1626 6061 • met vermelding van de gestructureerde mededeling BE62 0969 1626 6061 +++000/0000/00000+++

4. HUURPRIJS BETALINGSPROBLEMEN ? • contacteer onmiddellijk DE LEIE • contacteer indien nodig het OCMW • niet (of te laat) betalen kan leiden tot extra kosten of zelfs tot de verbreking van de huurovereenkomst !

5. GEZINSTOESTAND STEEDS ONMIDDELLIJK TE MELDEN : huwelijk of samenwoning met partner scheiding of vertrek van partner geboorte overlijden mindervaliditeit

6. GEZINSTOESTAND STEEDS VOORAF TOELATING VRAGEN : voor de tijdelijke of permanente inwoning van personen (al dan niet familieleden) waarmee u geen partnerrelatie heeft.

7. WONING & OMGEVING Respecteer uw WONING • regelmatig onderhoud vereist • vergeet ook het onderhoud van uw tuin niet! • ventileer regelmatig uw woning • (klik hier voor infobrochure)

8. WONING & OMGEVING Respecteer uw BUREN • vermijd (nacht-)lawaai of andere overlast • in appartementenzijn huisdieren verboden • in woningenzijn bepaalde soorten huisdieren toegelaten voor zover geen hinder door lawaai, geur, uitwerpselen…

9. WONING & OMGEVING Respecteer uw OMGEVING • laat geen zwerfvuil rondslingeren • zet restafval, papier en PMD op het juiste moment buiten • parkeer enkel op de daartoe voorziene plaatsen

10. BUURTPROBLEMEN • probeer het probleem eerst onderling en op een rustige manier uit te praten • contacteer uw wijkagent indien nodig • indien nog geen oplossing, vul het meldings-formulier in (verkrijgbaar bij de CVBA DE LEIE) • anonieme klachten worden niet aanvaard.

11. ONDERHOUDSCONTRACT • voor centrale verwarming en waterverwarmers • zie klever op centrale verwarming of waterverwarmer • ook voor jaarlijks onderhoud • firma zelf contacteren bij defect

12. ENERGIE • vrije keuze energieleverancier (voor overzicht zie www.vreg.be) • bij verhuis tellernummers en -standen tijdig doorgeven aan uw elektriciteits-, gas- en waterleverancier • controleer regelmatig de tellerstanden van uw woning om eventuele verliezen tijdig te constateren en te verhelpen !

13. VERZEKERING • CVBA DE LEIE sluit voor uw woning (= gebouw) een brandverzekering af met afstand van verhaal op de huurder. • De HUURDERmoet steeds een eigen brandverzekering afsluiten voor zijn inboedel, verfraaiingswerken (behang- en schilderwerken) en/of eventuele door hemzelf opgerichte constructies (vb. tuinhuis).

14. SCHADE DOOR BRAND, STORM, WATER, BLIKSEM, enz. • verwittig steeds onmiddellijk de CVBA DE LEIE • doe aangifte bij uw verzekeringsmaatschappij indien schade aan inboedel, verfraaiingswerken (schilderwerk, behang) of aan eigen constructies. DOOR VANDALISME, AANRIJDING, INBRAAK, enz. doe aangifte bij lokale politie en bezorg een bewijs hiervan (= kopie van het PV) aan de CVBA DE LEIE.

15. HERZIENING HUURPRIJS DE HUURPRIJS KAN WORDEN HERBEREKEND BIJ • inkomensdaling van minstens 20 % t.o.v. referentiejaar • pensioen van (mede-)bewoner • vertrek medebewoner • nieuwe medebewoner • overlijden medebewoner • mindervaliditeit

16. OPZEG DOOR HUURDER • opzegtermijn = 3 maanden (vanaf de eerste dag van de volgende maand) • per aangetekende brief of opzegformulier bij de CVBA DE LEIE • afspraak voor afgifte sleutels volgt automatisch • laat de woning steeds in goede en propere staat achter • afrekening huurwaarborg ten vroegste 3 maand na afgifte sleutels

17. Wij danken u alvast voor uw aandacht en medewerking! Voor eventuele verdere vragen of inlichtingen kunt u steeds contact opnemen met onze diensten 056 / 31 13 64 info@deleie.be