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TE INVITA AL FORO REGIONAL : “ENFOQUES DE CAPITALIZACION APLICADA A LA VALUACION”

LA FEDERACION DE COLEGIOS DE VALUADORES, AC. REGION I (BAJA CALIFORNIA-SONORA-SINALOA). TE INVITA AL FORO REGIONAL : “ENFOQUES DE CAPITALIZACION APLICADA A LA VALUACION” 6 Módulos con Valor Curricular: 10 Horas 10 de Agosto de 2012 Hermosillo, Sonora.

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TE INVITA AL FORO REGIONAL : “ENFOQUES DE CAPITALIZACION APLICADA A LA VALUACION”

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  1. LA FEDERACION DE COLEGIOS DE VALUADORES, AC. • REGION I (BAJA CALIFORNIA-SONORA-SINALOA) TE INVITA AL FORO REGIONAL : “ENFOQUES DE CAPITALIZACION APLICADA A LA VALUACION” 6 Módulos con Valor Curricular: 10 Horas 10 de Agosto de 2012 Hermosillo, Sonora Anfitrión: Colegio de Valuadores Profesionales del Estado de Sonora, A.C. Lugar: Dirección: Nayarit no. 227 entre Ramón Corral y Antonio Villareal, Col. Country Club, C.P. 83010, Hermosillo, Sonora.

  2. PROGRAMA DEL FORO REGIONAL ENFOQUES DE CAPITALIZACION EN LA VALUACION 1.- CONCEPTOS BÁSICOS EXPOSITOR: DR. JESUS QUINTANA PACHECO ( HERMOSILLO ) 1.01 Conceptos y definiciones generales de la inversión inmobiliaria. 1.02 Enfoque de capitalización de rentas por los métodos de capitalización directa e indirecta de alquileres. 1.03 Una aproximación a la tasa de rentabilidad inmobiliaria.

  3. PROGRAMA • 2.- TASAS DE DESCUENTO. • EXPOSITOR: ING. ALFONSO ROJAS ( BANCOMER, S.A. D.F.) • 2.01.- Criterios para la determinación de una tasa de descuento. • 2.02.- Factores que integran una tasa de descuento en función de tipo de proyecto o aplicación. • 2.03.- Criterios para determinar los valores de los factores que integran una tasa de descuento. • 2.04.- Ejemplos de integración de tasas de descuento para diferentes aplicaciones del Enfoque de Capitalización.

  4. PROGRAMA • 3.- CAPITALIZACION “TERRENOS”. • EXPOSITOR: E.V. ING. RAFAEL VERDUGO ZEPEDA. ( SINALOA ) • 3.01.- Conceptos y definiciones generales aplicables a la valuación por el Enfoque de Capitalización de terrenos. • 3.02.- Integración de tasa de descuento. • 3.03.- Análisis de casos. (Ejemplo de aplicación)

  5. PROGRAMA • 4.- CAPITALIZACION “INMUEBLES HABITACIONALES”. • EXPOSITOR: ING. JULIO TORRES COTO MAZIER (BAJA CALIFORNIA) • 4.01 Conceptos y Definiciones y Aplicaciones del Enfoque de Valuación mediante el método de Capitalización de Inmuebles Habitacionales. • Como son: Renta Bruta, Renta Neta, Deducciones, Definiciones de la SHF, INDAABIN, CNBV, Etc. • 4.02 Enumerar conceptos por deducciones en los distintos tipos de Inmuebles Habitacionales y su cálculo para cada tipo • 4.03 Integración de la tasa de descuento para Inmuebles Habitacionales. • 4.04 Casos Prácticos: Habitacionales Unifamiliares y Condominio.

  6. PROGRAMA • 5.- CAPITALIZACION “INMUEBLES COMERCIALES”. • EXPOSITOR: ING. ALFONSO MEDINA MEAVE. (GUANAJUATO) • 5.01.- Conceptos y definiciones generales aplicables a la valuación por el Enfoque de Capitalización de inmuebles comerciales. • 5.02.- Enumerar conceptos por deducciones en los distintos tipos de Inmuebles comerciales y su cálculo para cada tipo • 5.03.- Integración de tasa de descuento. • 5.04.- Análisis de casos. (Ejemplo de aplicación).

  7. PROGRAMA • 6.- CAPITALIZACION “NEGOCIOS PEQUEÑOS”. • EXPOSITOR: E.V.C. ING. JESUS RAMON MOYA GRIJALVA (HERMOSILLO) • 6.01.- Conceptos y definiciones generales aplicables a la valuación por el Enfoque de Capitalización de negocios en marcha. • 6.02.- Conceptos generales para la determinación del Costo Porcentual Promedio de Capital. (CPPC o WACC) • 6.03.- Análisis de casos. (Ejemplo de aplicación)

  8. CALENDARIO Viernes 10 de Agosto 2012

  9. CALENDARIO Viernes 10 de Agosto 2012

  10. LA FEDERACION DE COLEGIOS DE VALUADORES, AC. • REGION I (BAJA CALIFORNIA-SONORA-SINALOA) Costos: Socios de la FECOVAL y Auxiliares: $1,500.00 No Socios de FECOVAL: $ 2,000.00 Cupo limitado, favor de apartar tu lugar Con Vania 662-302-5058 http://covaproes.org/ 6 Módulos con Valor Curricular: 10 Horas 10 de Agosto de 2012 Se entregará constancias avaladas por la COVAPROES y S.E.C. Lugar: Local del COVAPROES Dirección: Nayarit no. 227 entre Ramón Corral y Antonio Villareal, Col. Country Club, C.P. 83010, Hermosillo, Sonora.

  11. LA FEDERACION DE COLEGIOS DE VALUADORES, AC. • REGION I (BAJA CALIFORNIA-SONORA-SINALOA) Datos Bancarios: * Deposito o Transferencia Banco:  Banorte Cuenta: 0813362984 Clabe Interbancaria: 072760008133629848 Nombre: Instituto Mexicano de Valuación de Sonora, A.C. * Pago directo en COVAPROES

  12. Propuesta de Hospedaje Convenio COVAPROES Habitación Sencilla $ 944.00 IVA incluido. Cama King Size Wifi TV 32¨ con Sky Radio reloj despertador Escritorio y silla ergonómica Caja fuerte NOTA: El Hotel se ubica a media cuadra del Colegio Dirección: Blvd. Francisco Eusebio Kino y Ramón Corral, Hermosillo, Sonora.

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