1 / 17

GROTE LIJN HUURPLANNEN DEKKER

GROTE LIJN HUURPLANNEN DEKKER. 1. Meer ruimte om de huren te door liberalisatie van 25% van de huurwoningen en huurverhogingen boven inflatie 2. Hardere afspraken over te bouwen nieuwbouwwoningen

shiela
Download Presentation

GROTE LIJN HUURPLANNEN DEKKER

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. GROTE LIJN HUURPLANNEN DEKKER 1. Meer ruimte om de huren te door liberalisatie van 25% van de huurwoningen en huurverhogingen boven inflatie 2. Hardere afspraken over te bouwen nieuwbouwwoningen 3. Een bezuiniging op de uitgave voor huursubsidie door bijdrage van de verhuurders van € 309.000.000,- vanaf 2006 en mogelijk oplopend tot € 1.350.000.000,- in 4 jaar

  2. DEKKER WIL MARKTHUREN Huidige systeem: WWS (puntenstelsel) Objectieve factoren: • Oppervlakte • Voorzieningen • Isolatie • Buitenruimte • Woningtype • Woonomgeving • Minder dan 40 punten kan niet Nieuw systeem: Marktwerking (WOZ) Subjectieve factoren: • Locatie • Schaarste WOZ-waarde als maatstaf voor marktwaarde voor de bepaling van grens- gebied en rechtstreeks in het WWS.

  3. WAAR LIGT DE WOZ GRENS? • Minister geeft nog geen duidelijkheid • Indicatie WOZ beschikking van vier jaar geleden (WOZ-beschikking voor 1999) • Afhankelijk van regio • Lage marktdruk: 100.000 euro (1999) • Normale marktdruk: 115.000 euro (1999) • Hoge marktdruk: 130.000 euro (1999) Verwachting voor Amsterdam rond € 205.000 op basis van de WOZ-beschikking 2003

  4. DRIE HUURGEBIEDEN • Gereguleerde huurwoningen (75%) • Huurwoningen in overgangsgebied (20%) op basis van WOZ waarde • Geliberaliseerd huurwoningen (5%) Dekker stelt ‘klip en klaar’ 5% is geliberaliseerd en blijft geliberaliseerd

  5. GEVOLGEN VOOR HUURDERS Onderscheid maken tussen zittende huurders en nieuwe huurders (verhuizers): Zittende huurders – huurverhoging (corporatie en particulier) “huursubsidieontvangers worden ontzien” Nieuwe huurders - maximale huur

  6. Zittende huurders in regulier gebied (75%) * Huurverhoging bovenop inflatie ** Stijging ten opzichte van 2005 inclusief jaarlijks 1,5 % inflatie (verwachting CPB)

  7. Gemiddelde stijging voor huurders van corporaties (regulier gebied) * Huurverhoging bovenop inflatie ** Stijging ten opzichte van 2005 inclusief jaarlijks 1,5 % inflatie (verwachting CPB)

  8. Zittende huurders in overgangsgebied (20%) Geen huursombeperking * Huurverhoging bovenop inflatie ** Stijging ten opzichte van 2005 inclusief jaarlijks 1,5 % inflatie (verwachting CPB)

  9. Nieuwe huurders • Alle huurwoningen merken effect van wijziging puntenstelsel Punten voor woonomgeving en woonvorm vervangen door percentage van de WOZ • In het overgangsgebied 10 % extra op de maximale huur Stijging maximale huur in A’dam gemiddeld € 50 in overgangsgebied veelal € 100 per maand en meer!

  10. Alternatieve voorstellen van o.a. De Andere Beweging, Woonbond * Huurverhoging bovenop inflatie ** Stijging ten opzichte van 2005 inclusief jaarlijks 1,5 % inflatie (verwachting CPB)

  11. Verschil in huur per maand tussen 2004 en 2009

  12. Nieuwbouwafspraken • Woningbouwsafspraken met alle regio’s. • Woningbouwafspraak met ROA: • 2005 tot 2008: jaarlijks 8.000 woningen • 2009: 11.000 woningen Woningtekort in de ROA is volgens prognose dan nog steeds 3,6% en in Amsterdam nog hoger

  13. BEZUINIGINGEN ALS BELANGRIJKSTE REDEN? Dekker (VROM) neemt 15% van de bezuinigingen voor haar rekening. Vooral door bezuiniging op de huursubsidie: A. Algemene korting op de huursubsidie voor ontvangers. In 2004 € 12,- p/m oplopend tot € 18,- p/m in 2008 B. Verhuurders moeten vanaf 2006 meebetalen aan huursubsidie. Jaarlijks minimaal 309 miljoen euro en meer…

  14. BEZWAREN TEGEN HUURPLAN DEKKER • Enorme stijging van alle huren • Rem op de doorstroming • Versterking segregatie. Scheiding in buurten voor rijke en arme mensen. • Noodgedwongen verhuizingen van huurders in het overgangsgebied • Belemmering voor stedelijke vernieuwing • Veel onrust bij huurders

  15. PROTESTEREN HELPT! • Dit najaar bij uitwerking van haar plan, actie en protest organiseren • Kamerleden onder druk blijven zetten • In het voorjaar van 2006 grote demonstratie in Amsterdam Volg het nieuws op www.stopdekker.nl en geef uw e-mail adres door!

  16. Comité Stop Dekker Amsterdam: Huurdersvereniging Amsterdam - PvdA Amsterdam - GroenLinks Amsterdam - SP Amsterdam- Amsterdam Anders/De Groenen

More Related