1 / 30

CATENA ÅRS STÄMMA 2010

CATENA ÅRS STÄMMA 2010. 2009 – Det värsta ligger bakom oss. Långsam återhämtning i ekonomin Fortsatt historiskt låga räntor Svårigheter att finansiera kommersiella fastigheter. 2009 – Det värsta ligger bakom oss. Ökade marginaler vid bankfinansiering Bilförsäljningen vände uppåt

zarita
Download Presentation

CATENA ÅRS STÄMMA 2010

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. CATENAÅRSSTÄMMA2010

  2. 2009 – Det värsta ligger bakom oss • Långsam återhämtning i ekonomin • Fortsatt historiskt låga räntor • Svårigheter att finansiera kommersiella fastigheter

  3. 2009 – Det värsta ligger bakom oss • Ökade marginaler vid bankfinansiering • Bilförsäljningen vände uppåt • Få konkurser/rekonstruktioner

  4. Lågkonjunkturens inverkan på Catena • Långa hyresavtal ger säkra kassaflöden och minskar vakansrisken • Bilia driver en stabil verksamhet • Återhållsamhet med förvärv • Begränsade investeringar i det egna beståndet Affärsidé och strategier ligger fast

  5. Affärsidé och övergripande mål Äga Förvalta Utveckla Stabilt växande kassaflöde God värdetillväxt Långsiktigt god totalavkastning Ledande aktör Fokus: Välbelägna handelsfastigheter på strategiska orter

  6. Catena i korthet 2009 • Catena äger 31 fastigheter • I fyra tillväxtregioner i Sverige, Norge och Danmark • Marknadsvärde: 2 472 Mkr (2 354) • Handelsfastigheter med rätt läge och bra alternativanvändning • Hyresvärde: 209,0 Mkr på årsbasis (205,2) • Stabila intäkter, i snitt hyresavtal på 8,8 år (9,3) • Hög uthyrningsgrad: 97,9 procent (96,3) • 100-procentig indexering i hyresavtalen

  7. Catena – Utfall 2009 • Hyresintäkterna uppgick till 203,3 Mkr (189,3) • Förvaltningsresultatet uppgick till 124,5 Mkr (89,2) • Årets resultat efter skatt uppgick till 120,4 Mkr (-131,9) • Årets resultat per aktie uppgick till 10,41 kr/aktie (-11,41) • Orealiserade värdeförändringar ingick i resultatet med 34,0 Mkr (-293,7)

  8. Värdeförändringar i fastighetsbeståndet1 januari – 31 december 2009 Mkr

  9. Händelser 2009 • I februari tecknades hyresavtal med en Toyota-återförsäljare i Kungsbacka • I februari såldes tomtmark i Lilleström, Norge, med en reavinst på 3,2 MSEK • I mars färdigställdes nytt kontor för Vestas på Svågertorps handelsområde i Malmö.Investering 72 Mkr

  10. Händelser 2009 • Catena tecknade i juni ett åttaårigt hyresavtal med en Skoda-återförsäljare i Köpenhamn. • Anläggningen i Haninge uppgraderas till modern standard och färdigställs i augusti

  11. Framgångsrik uthyrning under 2009 • Hyresavtal har tecknats med en årshyra av 14,2 Mkr • Totala hyresintäkter över hyresperioden är 53,2 Mkrmed en genomsnittlig viktad kontraktstid på fem år • Av tecknade hyresavtal utgör- Bilia 18 %- Övriga bilåterförsäljare 35 %- Övriga hyresgäster 47 %

  12. Finansiella mål

  13. Fokus på strategiska storstadsregioner Osloregionen Stockholmsregionen Göteborgsregionen Öresundsregionen

  14. Stockholmsregionen • 9 fastigheter • 33% av bokfört värde • Hyresvärde 68,6 Mkr • Genomsnittlig hyrestid 10,3 år • Uthyrningsgrad 95,0%

  15. Byggrätter och exploateringsmöjligheter Haga Norra, Solna Bostäder, kontor, handel Arbetet med ny detalj- plan för Haga Norra startades i januari 2010

  16. Göteborgsregionen • 10 fastigheter • 22% av bokfört värde • Hyresvärde 46,5 Mkr • Genomsnittlig hyrestid 8,3 år • Uthyrningsgrad 98,4%

  17. Byggrätter och exploateringsmöjligheter Almedal, Göteborg Arbetet pågår med etablering av verksamhetslokaler cirka 4 000 kvm

  18. Öresundsregionen • 8 fastigheter • 22% av bokfört värde • Hyresvärde 49,0 Mkr • Genomsnittlig hyrestid 5,6 år • Uthyrningsgrad 99,6%

  19. Byggrätter och exploateringsmöjligheter Svågertorp, Malmö Konvertering av verkstadsyta till handel

  20. Osloregionen • 4 fastigheter • 23% av bokfört värde • Hyresvärde 44,9 Mkr • Genomsnittlig hyrestid 10,9 år • Uthyrningsgrad 100%

  21. Catena-aktien

  22. Största ägarnaper 31 mars 2010

  23. Delårsrapport januari – mars 2010

  24. Händelser första kvartalet 2010 Försäljning fastigheter i Norge • Bolagsförsäljning – skattefritt • Fyra fastigheter – 32 220 kvadratmeter • Fastighetsvärde per 2009-12-31: 554 Mkr • Preliminär försäljningsvinst 39,6 Mkr • Utgör 23 procent av Catenas fastighetsbestånd • Förstärker Catenas likviditet med 285 Mkr

  25. Händelser första kvartalet 2010 Försäljning av fastighet på Jagtvej i Köpenhamn • Bilanläggning 5 300 kvadratmeter • Försäljningspris: 73 MSEK • Säljs cirka 20 MSEK över värdering • Tillträde sker den 1 juni 2010 • Redovisas i Q2/2010

  26. Första kvartalet 2010– finansiellt MkrQ1 2010 Q1 2009 Hyresintäkter 51,7 49,6 Förvaltningsresultat 33,9 25,2 Värdeförändring fastigheter, orealiserad 4,6 11,4 Värdeförändring fastigheter, realiserad 39,6 2,6 Periodens resultat 124,8 24,2 Resultat efter skatt per aktie, kr 10,79 2,09

  27. Finansiella mål 2010

  28. Första kvartalet 2010 –aktuell intjäningsförmåga exkl Norge 2010Mkr 31 mars Hyresvärde 163,0 Vakanser - 6,0 Hyresintäkter 157,0 Fastighetskostnader - 25,0 Driftsöverskott 132,0 Centraladministration - 13,0 Finansnetto - 24,0 Förvaltningsresultat 95,0

  29. Framtiden för Catena Långsam konjunkturuppgång • Catena har långa hyreskontrakt • Catena finns i storstadsregionerna • Catena har strategiska lägen med goda möjligheter till alternativ-användning • Fortsatt låga räntor har stor resultatpåverkan • Stark finansiell ställning efter för-säljningarna möjliggör nyförvärv

  30. CATENAÅRSSTÄMMA2010

More Related