Zemes tirgus 09.04.2013.

1. Zemes tirgus 09.04.2013.

2. Latvijas zemes bilance

3. Horizontālie nosacījumi darījumiem ar lauksaimniecībā izmantojamo zemi un meža īpašumiem REGULĒTĀ TIRGUS OBJEKTS Lauksaimniecībā izmantojamās zeme un meža īpašumi, precīzāk – tiesiskais regulējums attieksies uz lauksaimniecībā izmantojamās zemes un meža pircējiem, kuru īpašumā vai tiesiskajā valdījumā esošie īpašumi uz darījuma noslēgšanas brīdi ir 10 ha DARĪJUMA SUBJEKTI 1) fiziskas un juridiskas personas, kas ieguvušas attiecīgi lauksaimniecisko vai mežsaimniecisko izglītību, vismaz trīs gadus pēc kārtas Latvijā aktīvi nodarbojušies attiecīgi ar lauksaimniecību vai mežsaimniecību, vismaz trīs gadus nepārtraukti dzīvo Latvijā un var apliecināt šīs zemes izmantošanu pēc tās iegādes attiecīgi lauksaimnieciskajā ražošanā vai mežsaimniecībā; 2) jaunie lauksaimnieki, kas var apliecināt lauksaimniecībā izmantojamās zemes izmantošanu pēc tās iegādes attiecīgi lauksaimnieciskajā ražošanā; 3)Valsts, valsts mandāta turētājs, pašvaldība ? IZŅĒMUMI Nosacījumi netiek attiecināti uz mantošanas ceļā iegūstamu lauksaimniecībā izmantojamo zemi un meža īpašumiem; Nosacījumi netiek attiecināti uz lauksaimniecībā izmantojamās zemes un meža pircējiem, kuru īpašumā vai tiesiskajā valdījumā esošie īpašumi uz darījuma noslēgšanas brīdi un pēc darījuma kopā nepārsniedz 10 ha. SAISTĪBAS PIRCĒJAM Zeme pēc tās iegādes 5 gadu laikā jāizmanto lauksaimnieciskajā ražošanā vai attiecīgi mežsaimniecībā.

4. DARĪJUMU TIESISKUMA VIRSUZRAUGS • darījumu tiesiskumu administrē attiecīgā pašvaldība, kura izskata darījumu subjektu savstarpēji parakstītu iesniegumu par nodomu iegādāties lauksaimniecībā izmantojamo zemi vai mežu un darījuma tiesiskumu apliecinošus dokumentus. CITI NOSACĪJUMI • Ierobežoti darījumi, kuru rezultātā zeme tiek sadalīta vairākiem zemes īpašniekiem; • Noteikts liegums neapmierināt nostiprinājumu lūgumus attiecībā uz darījumiem ar zemēm gadījumā, ja darījuma pieļaujamības nosacījumi ir pārkāpti. • Ja zeme pēc tās iegādes piecu gadu laikā netiek izmantota lauksaimnieciskajā ražošanā vai attiecīgi mežsaimniecībā, tā var tikt atsavināta par labu valsts zemes tirgus mandāta turētājam MK KOMPETENCE (MK līmeņa tiesiskais regulējums) • Noteikta kārtība darījumu ar zemes īpašumiem tiesiskuma uzraudzībai un pirmpirkuma tiesību īstenošanas kārtība un termiņi

5. PIRMTIESĪBAS • Noteikt pirmtiesības uz lauksaimniecībā izmantojamo zemi un mežu secīgā kārtībā šādām fiziskām vai juridiskām personām: 1) radiniekiem līdz trešajai pakāpei vai laulātajam, vai ar pārdevēju svainībā esošām personām līdz otrajai pakāpei; 2) piegulošo zemju īpašniekiem; 3) patreizējam zemes nomniekam; 4) lauksaimniecības produkcijas ražotājam, kura ražošanas centrs atrodas 20 km rādiusā no iegādājamās zemes; 5) valsts zemes tirgus mandāta turētājam PIRMTIESĪBĀM – BŪT VAI NEBŪT ?!

6. IZPRATNE • Jaunais lauksaimnieks ir persona, kas pēdējo 12 mēnešu laikā ir uzsākusi lauksaimniecisko darbību un atbilst šādām prasībām: 1) ja pircējs ir fiziska persona: a) 29.pantā minētā iesnieguma iesniegšanas dienā tas ir jaunāks par 40 gadiem; b) tam ir piemērota profesionālā prasme un kompetence; c) tam nav piederējis vairāk kā 50 procentu pamatkapitāla daļu saimniecībā, kura nodarbojas ar lauksaimniecības produktu ražošanu; 2) ja pircējs ir juridiska persona, tās dalībniekam – fiziskai personai, kas atbilst šā panta 1.punkta a) un b) apakšpunktā minētajām prasībām, – pieder vairāk par 50 procentiem pamatkapitāla daļu saimniecībā; 3) tas ir reģistrējies Valsts ieņēmumu dienestā kā nodokļu maksātājs vai saimnieciskās darbības veicējs. • Lauksaimnieciskās ražošanas ‘mēraukla’ - VID fiksēta informācija par veikto saimniecisko darbību • Mežsaimnieciskās aktivitātes ‘mēraukla’ - spēkā esoša meža inventarizācija /attiecībā uz meža īpašumiem/

7. Zemes fonds 09.04.2013.

8. Valstiskā un municipālālauku zemes pārvaldības vienotā koncepta • Misija: Stimulēt dzīvotspējīgas zemes izmantošanas struktūras izveidošanu lauku apvidos • Virsmērķis: Panākt ikviena zemes (Latvijas valsts ilgtermiņa aktīva un nacionālās bagātības) hektāra racionālu, ilgtspējīgu un efektīvu izmantošanu valsts un tās iedzīvotāju interesēs

9. Zemes fonda koncepts Rezerves zemju pārvaldība Valsts mandāts zemes tirgū Pašvaldības Valsts SIA “Lauku attīstības fonds” • Zemes iegāde /pirkšana/; • Zemes pārdošana; • Zemes konsolidācijas projektu īstenošana; • Starpniecība zemes nomas, pirkšanas - pārdošanas attiecībās • … • Vietējā zemes fonda pārvaldība, t.sk.zemes noma; • Iesaistīšanās zemes konsolidācijas projektu īstenošanā; • Zemes atsavināšana • ...

10. Sagaidāmais rezultāts zemes pārvaldībā Latvijas valsts ilgtermiņa aktīvs un nacionālā bagātība – zeme: tiek racionāli, efektīvi un ilgtspējīgi izmantota un atrodas Latvijas iedzīvotāju īpašumā: • Radīta konkurētspējīgāka lauku saimniecību struktūra, tādējādi palielinot, galvenokārt, mazo un vidējo uz tirgu orientēto saimniecību zemes platības; • Uzlabota zemes izmantošanas struktūra uz nākotni orientētā veidā • Attīstīta lauku infrastruktūra, galvenokārt reģionālo ceļu infrastruktūra ražošanas teritoriju sasniedzamībai un meliorācijas infrastruktūra zemes resursu vērtības un sasniedzamības nodrošināšanai; • Saglabātas esošās LIZ un palielināta LIZ platība līdz 2 miljonu ha lauksaimnieciskās ražošanas nodrošināšanai; • Radīta labvēlīgāka vide lauksaimnieciskajai ražošanai un zemes izmantošanai lauksaimnieciskajā ražošanā; • Katrs zemes ha rada pievienoto vērtību. Netieša ietekme: • palielinājies lauksaimniecības produkcijas īpatsvars tirgū; • nosargāts viens no Latvijas valsts suverenitātes galvenajiem pamatiem – zeme – Latvijas tautai (izriet no Satversmes).

11. Paldies par Jūsu uzmanību! Zemkopības ministrija laipni uzklausīs Jūsu viedokli, jautājumus un konstruktīvus priekšlikumus. Rūpēsimies par savu zemi kopā!