180 likes | 304 Views
Energienotaloze woningen in Maurik. Energieprestatiegarantie. Het consortium “de Maurikse Gaarden”. Stichting Woningbeheer Betuwe (SWB), gebiedsontwikkelaar, opdrachtgever & gebouweigenaar. Trebbe West, projectontwikkelaar en aannemer. Van der Sluis Technische Bedrijven, totaalinstallateur.
E N D
Energienotaloze woningen in Maurik Energieprestatiegarantie
Het consortium “de Maurikse Gaarden” • Stichting Woningbeheer Betuwe (SWB), gebiedsontwikkelaar, opdrachtgever & gebouweigenaar. • Trebbe West, projectontwikkelaar en aannemer. • Van der Sluis Technische Bedrijven, totaalinstallateur. • BDC, adviseur energieconcepten. • Intergas, producent en leverancier Hoog Rendement CV-ketels.
Het project • Project 75 woningen & 30 appartementen, de Slaag te Maurik. • Gefaseerde uitvoering, in totaal 3 fasen, gestart in mei 2012. • Laatste woningen in dec. 2013 opgeleverd. • Fase 3 bestond uit 25 woningen, waarvan 5 woningen (4 tussenwon. en 1 eindwon.) energienotaloos zijn uitgevoerd..
Wat vraagt dit van een organisatie • Organisatievisie – intentie om mee te willen doen. • NiaNesto – ervaringen opgedaan. Intentie doorgaan, kans creëren. • Kans krijgen, SWB heeft zelfde visie. • Trebbe deelnemer werkgroep NOM woningen. • Vroegtijdig geschakeld richting SWB, gezamenlijk opgetrokken.
Planning • Bouwvak 2013 (18-07-2013) 1e consortium overleg. • Na bouwvak 2013 contract opgesteld met consortium leden en 26-09-2013 inschrijving ‘regeling nul-op-de-meter prestatiecontract ‘ ingeleverd bij Platform31/Energiesprong. • Voorwaarden: • Oplevering uiterlijk 15 jan. 2014, woningen 16/17 dec. 2013 opgeleverd aan SWB. • Woningen dienden voor 1 maart 2014 bewoond te zijn (per 24 dec. verhuurd).
Vier ‘cruciale’ stappen • Vastleggen van de beoogde prestatie in een prestatiecontract. • Beoordelen en toetsen van de oplossingen. • Beoordelen prestaties (het technisch bewijs bij oplevering). • Monitoring.
Het prestatiecontract • Prestatie: Energienotaloos. • Prestatiegarantie: 10 jaar. • Condities / randvoorwaarden: • Definitie (energie)notaloze woning. • Energieprestatiegarantie. • Monitoring. • Afwijkingen ten opzichte van de garantie/verwachting. • Onderhoud van de technische installaties. • Bewoners. • Overige randvoorwaarden.
Beoordelen en toetsen • Beoordeling, toetsing en onderbouwing op basis van: • Vastgestelde condities / randvoorwaarden.
Beoordelen en toetsen • Beoogde techniek. • Prestaties techniek over volledige garantietermijn.
Beoordelen van prestaties • Beoordeling prestaties. (bewijsvoering bij oplevering) • Visuele keuringen / foto’s tijdens uitvoering middels Ed-controls • Metingen, b.v. Qv-10 meting, IR-opname e.d.
Monitoring • Monitoring: • Monitoring op afstand of op locatie. (privacy regels) • Eventuele verplichtingen / verwachtingen van bewoners vastleggen. • Uitleg monitoringsysteem eindgebruiker. • Resultaten monitoring verzamelen en vergelijken met uitgangspunten. • Bijsturing op basis van resultaten monitoring: • Door wie? (Energiecoach) • Wanneer en in welke frequentie? • Op welke manier? (Bezoekmoment) Energiecoach SWB