30 สิงหาคม 2549 ฝ่ายบริหารผลิตภัณฑ์และการตลาดสินเชื่อผู้บริโภค

1. ธุรกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัยธุรกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัย 30 สิงหาคม 2549 ฝ่ายบริหารผลิตภัณฑ์และการตลาดสินเชื่อผู้บริโภค

2. ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ – ที่อยู่อาศัยปี 48 • หลังจากช่วงวิกฤตเศรษฐกิจ ปริมาณที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จและจดทะเบียนในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีจำนวนลดลงถึง 54.9% ในปี 2541 และ 56.7% ในปี 2542 หลังจากนั้น ตลาดเริ่มฟื้นตัวอีกครั้ง และมีอัตราการเติบโตสูงสุดถึง 50.8% ในปี 2546, 23.1% ในปี 2547 และเติบโตเพียง 4.4% ในปี 2548 ที่ผ่านมา ซึ่งมีสาเหตุที่สำคัญมาจาก • แนวโน้มการขึ้นของอัตราดอกเบี้ย, ราคาน้ำมัน, และอัตราเงินเฟ้อ • กำลังซื้อและความสามารถในการชำระหนี้ของผู้บริโภคลดลง • การเพิ่มขึ้นของราคาวัสดุก่อสร้าง และราคาที่อยู่อาศัย • การชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่มา: ธนาคารแห่งประเทศไทยและศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

3. ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ – ที่อยู่อาศัยปี 48 • ในปี 2548 มีจำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จและจดทะเบียนในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล 72,072 หน่วย เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 4.4% • บ้านจัดสรร  35,935 หน่วย • คิดเป็นสัดส่วน 49.9% • อัตราการเติบโต –11.82% จากปี 2547 • ปลูกสร้างเอง 25,244 หน่วย • คิดเป็นสัดส่วน 35.0% • อัตราการเติบโต 27.12% จากปี 2547 • คอนโดมิเนียม 10,893 หน่วย • คิดเป็นสัดส่วน 15.11% • อัตราการเติบโต 29.08% จากปี 2547 ที่มา: ธนาคารแห่งประเทศไทย และศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

4. แนวโน้มธุรกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัยปี 48 ในปี 2549 (ไตรมาส 2): • Market size = 1,276,539ล้านบาท • อัตราการเติบโต = 5.28% จากปลายปี 2548 • ธนาคารภาครัฐ (ธอส. และ ธ. ออมสิน) • มีส่วนแบ่งการตลาด 48.70% • อัตราการเติบโต6.11% จากปลายปีก่อน • กลุ่มลูกค้า: ผู้มีรายได้น้อยที่มียอดเงินกู้น้อยกว่า 5 แสนบาท (ต่อราย) • ธนาคารพาณิชย์ • มีส่วนแบ่งการตลาด 51.20% • อัตราการเติบโต4.68% จากปลายปีก่อน ที่มา: ธนาคารแห่งประเทศไทย

5. ส่วนแบ่งการตลาดในธุรกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัยปี 49 (ไตรมาส 2) ที่มา: ธนาคารแห่งประเทศไทย, วรสารอาคารสงเคราะห์ และ งบการเงินของธนาคารพาณิชย์แต่ละแห่ง