Download
1 / 34
340 likes | 654 Views
بافت هاي فرسوده شهر تهران (برنامه ها و رویکردها) فروردين 1388. معرفی بافت فرسوده شهر تهران. شاخص های بافتهای فرسوده ( مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری ).
E N D
بافت هاي فرسوده شهر تهران (برنامه ها و رویکردها) فروردين 1388
معرفی بافت فرسوده شهر تهران
شاخص های بافتهای فرسوده( مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری ) • معرف فقدان سیستم سازه ای مناسب و غیر مقاوم بودن ابنیه ، به ویژه در هنگام وقوع زلزله است ، که در زمان احداث آنها رعایت موازین فنی و مقرارات ملی ساختمان نشده است. 1- ناپایداری : تعداد بلوک : 14،052 مساحت (هکتار) : 14،792
شاخص ها ی بافتهای فرسوده( مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری ) 2- نفوذ ناپذیری : • معرف عدم دسترسی های مناسب و عدم وجود معابر با عرض کافی برای حرکت سواره است،بطوریکه عمده عرض معابر در آنها در حال حاضر کمتر از 6 متر است. تعداد بلوک : 6،171 مساحت (هکتار) : 4،087
شاخص ها ی بافتهای فرسوده( مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری ) 3- ریزدانگی : • معرف فشردگی بافت و کوچکی و کثرت قطعات(پلاک یا پارسل) با مساحت اندک است ، که طبق ضابطه مذکور و در حال حاضر قطعات زیر200متر مربع را شامل می شود . تعداد بلوک : 16،545 مساحت (هکتار) : 14،085
شاخص ها ی بافتهای فرسوده( مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری ) • بلوک های شهری واجد هر سه معیار (محدوده بافت های فرسوده) مشتمل بر 4،989 بلوک با وسعت 3،268 هکتار است. • ناپایداری ، نفوذ ناپذیری، ریز دانگی
شاخص های بافتهای فرسوده • مقایسه بافت فرسوده دارای سه شاخص با کل شهر تهران
شاخص های بافتهای فرسوده • مقایسه بافت فرسوده دارای شاخص ناپایداری با کل شهر تهران
ویژگی های بافتهای فرسوده • فراوانی مساحت عرصه قطعات مسکونی بافت
اسناد حاکم بر برنامه بافت فرسوده شهر تهران
نگرش به بافت فرسوده نگرش سیستمی و جامع ( کالبدی ، اقتصادی ، اجتماعی ، زیست محیطی و ... ) نگرش توسعه ای ( فرصتی برای توسعه درون زای شهر تهران در راستای اهداف چشم انداز ) نگرش مشارکتی ( تکیه بر نقش آفرینی کلیه ذینفعان اعم از ؛ مالکین، ساکنین ، نهادهای عمومی و محلی ، سرمایه گذاران ، سازندگان و ... )
بافت فرسوده و اصلاح الگوی مصرف زمین شهری ثروتی است ؛ ملی،کمیاب و تجدید ناپذیر تمركز بر نوسازی بافت های فرسوده شهـری می تواند نقش مؤثر و تعیین کننده ای در اصلاح الگوی مصرف این ثروت ارزشمند داشته باشد.
ساختار سازمانی گذشته مدیرعامل تهیه طرح مجري طرح مسكن نوسازان معاونت تملک و فروش معاونت طرح و توسعه معاونت فنی- اجرایی معاونت اداری و مالی تملک و فروش معاونت حقوقی و امور قراردادها نوسازان دیوان سالار بزرگ و زمین گیر تعامل ضعیف اجرایی متمرکز
تشکیل شرکت نوسازان شهر تهران با مأموریت راهبری مدیریت اجرایی نوسازی با مشارکت ؛ • سازمان نوسازی شهر تهران • وزارت مسکن و شهرسازی • بانکهای پاسارگاد ، سامان و اقتصاد نوین • با سرمایه اولیه 150 میلیارد ریال اقدام راهبردی تغییر ساختار سازمانی
تشکیل 20 شرکت موضعی ( منطقه ای ) در 18 منطقه شهرداری ( تا این تاریخ ) و 3 شرکت موضوعی با مشارکت ؛ • سازمان نوسازی شهر تهران • وزارت مسکن و شهرسازی • شرکت نوسازان شهر تهران • با سرمایه 5 میلیارد ریال برای هر شرکت اقدام راهبردی تغییر ساختار سازمانی
ساختار سازمانی جدید معاونت پشتیبانی معاونت شهرسازی و معماری معاونت برنامه ریزی ایده پردازی و سیاستگذاری برنامه ریزی راهبری و پایش هماهنگ و یکپارچه سیاستگذار غیر متمرکز چابک و IT محور
برنامه سال 1388 سازمان
هدف محوری برنامه سال 88 • نوسازی فضاهای سکونتی شامل : • تخریب حداقل 6300 واحد فرسوده • صدور 4500 واحد جهت احداث 20،000 واحد مسکونی ( معادل 1،752،000 متر مربع ) • نوسازی و احداث حداقل 180،000 متر مربع فضای تجاری – اداری
رئوس برنامه های اجرایی سال 88 • تدوین برنامه عملیاتی پنجساله نوسازی • اتمام تهیه طرح های موضعی مداخله • استقرار خانه های نوسازی در محلات • ساماندهی کارهای اجرایی • مدیریت و تعیین تکلیف واحدهای تعهد شده تا کنون • انتقال قطعی کلیه اسناد مالکیت پروژه نواب • اوراق مشارکت • طرح مسکن نوسازان ( فروش متری ) • برگزاری همایش بافت های فرسوده • لايحه حمايت از مالكين و سرمايه گذاري در بافت هاي فرسوده
چالش های پیش رو • تحقق پذیری طرحها • جلب اعتماد مردم و سرمایه گذاران • تعامل با دولت • وضعیت اقتصادی
