ZAKON O PLANIRANJU I IZGRADNJI

1. ZAKON O PLANIRANJU I IZGRADNJI Jelena Bošković, dipl.građ.inž. Samostalni stručni saradnik II za urbanizam Jelena Grbić, dipl.građ.inž. Samostalni stručni saradnik II za izgradnju

2. PREDMET UREĐIVANJA ZAKONA Ovim zakonom uređuje se: • Uslovi i način uređenja prostora • Uređivanje i korišćenje građevinskog zemljišta • Izgradnja objekata

3. Uslovi i način uređenja prostora Uređenje prostora zasniva se na horizontalnoj i vertikalnoj koordinaciji • Horizontalna koordinacija podrazumeva povezivanje sa susednim teritorijama u toku planiranja radi rešavanja zajedničkih funkcija i interesa • Vertikalna koordinacija podrazumeva uspostavljanje veza svih nivoa prostornog i urbanističkog planiranja i uređenja prostora od nacionalnog ka regionalnom i dalje ka lokalnom nivou.

4. Dokumenti prostornog i urbanističkog planiranja: • Planski dokumenti: -prostorni planovi: • Prostorni plan RS • Regionalni prostorni plan • Prostorni plan jedinice lokalne samouprave • Prostorni plan područja posebne namene -urbanistički planovi: • Generalni urbanistički plan • Plan generalne regulacije • Plan detaljne regulacije • Dokumenti za sprovođenje prostornih planova • Programi implementacije prostornih planova koji sadrže smernice, mere i instrumente za izradu i sprovođenje planske dokumentacije i prioritetna planska rešenja • Urbanističko – tehnički dokumenti • Urbanistički projekat • Projekat preparcelacije i parcelacije

5. Uređivanje i korišćenje građevinskog zemljišta • Građevinsko zemljište je ono koje je određeno zakonom i koje se koristi prema nameni koja je određena planskim dokumentom • Vrste građevinskog zemljišta: • Gradsko građevinsko zemljište • Građevinsko zemljište van granica gradskog građevinskog zemljišta

6. Izgradnja objekata • Vrši se na osnovu građevinske dozvole i tehničke dokumentacije Vrste tehničke dokumentacije: - generalni projekat (sadrži podateke o makrolokaciji, varijantnim rešenjima, proceni uticaja na životnu sredinu, generalnu koncepciju i opravdanost izgradnje) - idejni projekat (sadrži podateke o mikrolokaciji, funkcionalnim, konstruktivnim i oblikovnim karakteristikama objekata) - glavni projekat (izrađuje se za potrebe građenja i pribavljanje građevinske dozvole; sadrži detaljne proračine i grafičke priloge na osnovu kojih se vrši građenje objekta) - izvođački projekat (izrađuje se za potrebe izvođenja radova ako glavni projekat ne sadrži razradu detalja potrebnih za izvođenje radova) - projekat izvedenog objekta (izrađuje za potrebe pribavljanja upotrebne dozvole, korišćenje i održavanje objekata)

7. Dokumenti koji se po ovom zakonu izdaju, a odnose se na izgradnju • Informacija o lokaciji – sadrži podatke o mogućnostima i ograničenjima gradnje na određenoj parceli, na osnovu planskog dokumenta • Lokacijska dozvola – sadrži sve uslove i podatke potrebne za izradu tehničke dokumentacije • Građevinska dozvola – sadrži svu tehničku dokumentaciju na osnovu koje se vrši izgradnja • Upotrebna dozvola – izdaje se za potrebe korišćenja objekta, a podobnost objekta za upotrebu utvrđuje se tehničkim pregledom • Rešenja kojim se odobrava izvođenje radova na investicionom i tekućem održavanju, adaptaciji, sanaciji, promeni namene i rekonstrukciji objekata

8. Unapređenje energetske efikasnosti • Svaki objekat u zavisnosti od vrste i namene, mora biti projektovan, izgrađen, korišćen i održavan na način kojim se obezbeđuju propisana energetska svojstva, a koja se utvrđuju izdavanjem sertifikata o energetskim svojstvima objekata. • Elaborat o energetskoj efikasnosti je sastavni deo tehničke dokumentacije u postupku izdavanja građevinske dozvole, a • Sertifikat o energetskim svojstvima objekta čini sastavni deo tehničke dokumentacije u postupku izdavanja upotrebne dozvole

9. Povezanost Zakona o proceni uticaja na životnu sredinu i Zakona o planiranju i izgradnji

10. Paralelno sa izradom planskih dokumenata izrađuje se strateška procena uticaja na životnu sredinu • Rešenje na studiju o proceni uticaja na životnu sredinu čini sastavni deo tehničke dokumentacije u postupku izdavanja građevinske dozvole • Upotrebna dozvola čini sastavni deo tehničke dokumentacije u postupku izdavanja integrisane dozvole

11. HVALA NA PAŽNJI