ŠIAULIŲ MIESTO RENOVUOTŲ IR NERENOVUOTŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ ŠILDYMO KAINŲ LYGINAMOJI ANALIZĖ

1. ŠIAULIŲ MIESTORENOVUOTŲ IR NERENOVUOTŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲŠILDYMO KAINŲ LYGINAMOJI ANALIZĖ Parengė: Brigita BENDŽIUVIENĖ Ekonomikos skyriaus vyr. specialistė Šiauliai, 2009-02-25

2. DUOMENYS ANALIZEI • Analizuoti tik AB “Šiaulių energija” šildymo paslaugomis besinaudojantys daugiabučiai Šiaulių miesto renovuoti ir nerenovuoti namai. • Tyrime dalyvauja iki 2009 metų renovuotidaugiabučiai namai Šiaulių mieste. • Šildymo kainų analizė atlikta pagal faktinius 2008 m. gruodžio mėn. ir 2009 m. sausio mėn. AB “Šiaulių energija” pateiktus duomenis. • Tyrime analizuota dviejų mėnesių 1 kvadratinio metro šildymo kaina su pridėtinės vertės mokesčiu (su PVM).

3. Analizuoti 872 Šiaulių miesto gyvenamieji namai, turintys nuo 1 iki 206 butų. • Iš jų – 462 (52 proc.) namai yra įkūrę bendrijas, o 410 (48 proc.) namų bendrijų nėra įkūrę.

4. Bendrijų mokėjimų palyginimas už šilumos sunaudojimą 1 kv. metrui (2008 m. gruodžio mėn. ir 2009 m. sausio mėn. duomenimis) • Mažiausia absoliuti 1 kv.m kaina 2008 m. gruodžio mėn. buvo 1,76 Lt (su PVM),o 2009 m. sausio mėn. - 1,62 Lt (su PVM), 30 butų gyvenamajamerenovuotame name, kuriame renovuota šildymo sistema. • Didžiausia absoliuti 1 kv.m kaina 2008 m. gruodžio mėn. buvo 7,84 Lt (su PVM),o 2009 m. sausio mėn. - 8,9 Lt (su PVM), 7 butų gyvenamajamenerenovuotame name. • Skirtumastarp didžiausios ir mažiausios šildymo kainos 2008 m. gruodžio mėn. buvo 6,08 Lt (su PVM) už 1 kvadratinį metrą per mėnesį (arba 304 Lt per mėn. 50 kv. m butui), 2009 m. sausio mėn. skirtumas buvo 7,28 Lt (su PVM) (arba 364 Lt per mėn. 50 kv. m butui).

5. Ne bendrijų mokėjimų palyginimas už šilumos sunaudojimą 1 kv. metrui (2008 m. gruodžio mėn. ir 2009 m. sausio mėn. duomenimis) • Mažiausia, neįkūrusiame bendrijos, absoliuti 1 kv.m kaina 2008 m. gruodžio mėn. buvo 2,41 Lt (su PVM), o 2009 m. sausio mėn. – 2,66 Lt (su PVM) 3 butų gyvenamajamenerenovuotame name. • Didžiausia, neįkūrusiame bendrijos, absoliuti 1 kv.m kaina 2008 m. gruodžio mėn. buvo 11,4 Lt (su PVM), 1 buto gyvenamajamenerenovuotame name, o 2009 m. sausio mėn. – 12,61 Lt (su PVM), 5 butų nerenovuotame name. • Skirtumas tarp didžiausios ir mažiausios šildymo kainos 2008 m. gruodžio mėn. buvo 8,99 Lt (su PVM) už 1 kvadratinį metrą per mėnesį (arba 449,5 Lt per mėn. 50 kv.m butui), o 2009 m. sausio mėn.- 9,95 Lt (su PVM) (arba 497,5 Lt per mėn. 50 kv. m butui).

6. Bendrijų ir ne bendrijų vidutinių mokėjimų palyginimas už šilumos sunaudojimą 1 kv. metrui (2008 m. gruodžio mėn. ir 2009 m. sausio mėn. duomenimis) • Skirtumas tarp vidutinių šildymo kainų bendrijas įkūrusių (462 namai iš 872) ir neįkūrusių (410 namų iš 872) gyvenamuosiuose namuose 2008 m. gruodžio mėn. buvo 1,25Lt (su PVM) už 1 kvadratinį metrą per mėnesį (arba 62,5 Lt per mėn. 50 kv. m butui), o 2009 m. sausio mėn. – 1,34 Lt (su PVM) už 1 kvadratinį metrą (arba 67 Lt per mėn. 50 kv. m. butui). • Dėl šio skirtumo, gyvenamųjų namų butų savininkai, neįkūrę bendrijų, už šilumą 2008 m. gruodį, 2009 m. sausį mokėjo vidutiniškai 26-28 proc.daugiau nei savininkai, įkūrę bendrijas.

7. RENOVUOTŲ IR NERENOVUOTŲ NAMŲ ŠILDYMO KAINŲ PALYGINIMAS(2008 m. gruodžio ir 2009 m. sausio mėn. duomenimis) Tyrime dalyvauja 872 Šiaulių miesto daugiabučiai namai, iš kurių iki 2009 metų renovacija buvo atlikta 14-ai namų. Iki 2009 metų renovacija atlikta šiems namams: Vytauto g. 134; Vytauto g. 138; Kviečių g. 56; Gegužių g. 73; Gardino g. 27; Gytarių g. 16; Krymo g. 26; Grinkevičiaus V. g. 8; Sevastopolio g. 9; Grinkevičiaus V. g. 4; Gardino g. 5; Tilžės g. 27; Tilžės g. 29; Tilžės g. 139 (namas tyrime nedalyvauja, kadangi naudojasi autonominiu šildymo būdu).

8. 2008 m. gruodžio mėn. pilnai renovuotų (Vytauto g. 134, Vytauto g. 138, Kviečių g. 56), atlikusių namo išorės šiltinimo ir šildymo sistemos modernizavimo darbus, namų savininkai mokėjo vidutiniškai 2,54 Lt (su PVM), o panašių (namo plotu, butų skaičiumi ir vietove) nerenovuotų namų savininkai mokėjo vidutiniškai 5,29 Lt (su PVM), t.y. 2,75 Lt (su PVM) (arba 108 proc.) už 1 kvadratinį metrą daugiau. *Pilna namo ir šildymo sist. renovacija (langų, durų keitimas, išorinis sienų apšiltinimas, cokolio šiltinimas, kompleksinis šildymo sistemos modernizavimas įrengiant dvivamzdę sistemą su naujais radiatoriais, balansiniais ir termostatiniais ventiliais, dalikliais)

9. 2009 m. sausio mėn. pilnai renovuotų (Vytauto g. 134, Vytauto g. 138, Kviečių g. 56), atlikusių namo išorės šiltinimo ir šildymo sistemos modernizavimo darbus, namų savininkai mokėjo vidutiniškai 2,92 Lt (su PVM), o panašių (namo plotu, butų skaičiumi ir vietove) nerenovuotų namų savininkai mokėjo vidutiniškai 5,8 Lt (su PVM), t.y. 2,88 Lt (su PVM) (arba 98,6 proc.) už 1 kvadratinį metrą daugiau.

10. 2008 m. gruodžio mėn. pilnai renovuotų (Gegužių g. 73, Gardino g. 27, Gytarių g. 16, Krymo g. 26, Grinkevičiaus V. g. 8, Sevastopolio g. 9, Grinkevičiaus V. g. 4, Gardino g. 5), atlikusių namo išorės ir kt. šiltinimo darbus, namų savininkai mokėjo vidutiniškai 2,7 Lt (su PVM), o panašių (namo plotu, butų skaičiumi ir vietove) nerenovuotų namų savininkai mokėjo vidutiniškai 4,69 Lt (su PVM), t.y. 1,99 Lt (su PVM) (arba 74 proc.) už 1 kvadratinį metrą daugiau. *Pilna namo išorės renovacija (langų, durų keitimas, išorinis sienų apšiltinimas, cokolio šiltinimas, šildymo sistemos sureguliavimas)

11. 2009 m. sausio mėn. pilnai renovuotų (Gegužių g. 73, Gardino g. 27, Gytarių g. 16, Krymo g. 26, Grinkevičiaus V. g. 8, Sevastopolio g. 9, Grinkevičiaus V. g. 4, Gardino g. 5), atlikusių namo išorės ir kt. šiltinimo darbus, namų savininkai mokėjo vidutiniškai 3,08 Lt (su PVM), o panašių (namo plotu, butų skaičiumi ir vietove) nerenovuotų namų savininkai mokėjo vidutiniškai 5,14 Lt (su PVM), t.y. 2,06 Lt (su PVM) (arba 67 proc.) už 1 kvadratinį metrą daugiau.

12. 2008 m. gruodžio mėn. dalinai renovuotų (Tilžės g. 27, Tilžės g. 29), atlikusių butų langų, durų ir šildymo sistemos modernizavimo darbus, namų savininkai mokėjo vidutiniškai 4,23 Lt (su PVM), o panašių (namo plotu, butų skaičiumi ir vietove) nerenovuotų namų savininkai mokėjo vidutiniškai 5,38 Lt (su PVM), t.y. 1,15 Lt (su PVM) (arba 27,12 proc.) už 1 kvadratinį metrą daugiau, o 2009 m. sausio mėn. – 1,67 Lt (su PVM) (arba 39 proc.) už 1 kvadratinį metrą daugiau. *Dalinė renovacija (butų langų, išorinių durų keitimas, šildymo sistemos apskaitos įrengimas)

13. Vidutinės šildymo kainos 1 kv. metrui palyginimas renovuotuose ir nerenovuotuose namuose • Skirtumas tarp vidutinių šildymo kainų renovuotuose (13 namų iš 872) ir nerenovuotuose (859 namų iš 872) gyvenamuosiuose namuose 2008 m. gruodžio mėn. buvo 2,21Lt (su PVM) už 1 kvadratinį metrą per mėnesį (arba 110 Lt per mėn. 50 kv. m butui), 2009 m. sausio mėn. – 2,66 Lt (su PVM) už 1 kvadratinį metrą (arba 133 Lt per mėn. 50 kv. m butui). • Dėl šio skirtumo gyvenamųjų nerenovuotų namų butų savininkai, už šilumą moka vidutiniškai 75-83 proc.daugiau nei renovuotų namų savininkai.

14. Mokėjimų už šilumą renovuotuose ir nerenovuotuose daugiabučiuose namuose analizė pagal šilumos suvartojimo kiekį(2008 m. gruodžio mėn. duomenimis)Vidutinė šilumos kaina: 27,02 ct/kWh su PVM

15. AČIŪ UŽ DĖMESĮ!