1 / 14

Obecní bytová politika

Obecní bytová politika. Ing. David Slavata, Ph.D. Economics of Housing. Orgány obce. Zastupitelstvo Rada obce Starosta Komise Výbory Obecní úřad. Obecní bytové politky vlivy. Převod 1,4 mil bytů do vlastnictví obcí v roce 1991 Problémy financování v průběhu 90tých let

garan
Download Presentation

Obecní bytová politika

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Obecní bytová politika Ing. David Slavata, Ph.D. Economics of Housing

  2. Orgány obce • Zastupitelstvo • Rada obce • Starosta • Komise • Výbory • Obecní úřad

  3. Obecní bytové politky vlivy • Převod 1,4 mil bytů do vlastnictví obcí v roce 1991 • Problémy financování v průběhu 90tých let • Strategie obecní bytové politiky

  4. Převod bytů do vlastnictví Vláda převedla 1,5mil. Bytů do vlastnictví obcí. Problém podkapitalizování bytového fondu. Příjmy byly výrazně ovlivněny cenovou regulací.

  5. Tvorba obecní bytové politiky • Subjekty • Proces vytváření

  6. Strategie obecních bytových politik • Obce jsou při tvorbě koncepcí nezávislé při volbě vlastní strategie. • Volba koncepce závisí na rozložení politického spektra v zastupitelstvu.

  7. Politické preference při tvorbě bytových politik • Pravicové strany (ODS, KDU-CSL, TOP…atd.) Praha • Levicové strany (ČSSD, KSČM...atd.) Ostrava

  8. Preference pravicově orientovaných měst • Efektivní fungování trhu s byty • Ekonomická efektivnost z pronájmu (prodeje) vlastních bytů • Maximalizace blahobytu občanů obce

  9. Preference levicových stran • Sociální spravedlnost • Maximalizace majetku obce

  10. Srovnání základních nástrojů Levicové města Pravicová města Tržmí systém Tržní úroveň nájmů Minimální obecní bytová výstavba Využití dotací k výstabě infrastruktury Prodej půdy k bytové výstavbě Privatizace • Bytový pořadník (housing list) • Nájmy nižší než tržní • Bytová výstavba za účelem dalšího pronájmu • Využívání dotací k nové bytové výstavbě • Averze k privatizaci • Držba nemovitostí

  11. Impact of theinstruments Socialdemocratics Liberals No municipalhousingstockor very low No dominant position on thelocalhousing market No influence on the city budget Demographicalimpact • Quantity of municipalhousingstock • Monopolisticposition on thelocalhousing market • Subsidisation of municipalhousingstock (lowrents) • No moneyforrepairing of road • Demographicalimpact

  12. Privatizace Dva různé pohledy na privatizace obecních bytů Sociální privatizace a investorská privatizace • Spoluvlastnictví • SVJ • Družstva • Investoři

  13. Údržba bytového fondu • Outcourcing • Správa pomocí vlastních společností • Přímá správa

  14. Děkuji za pozornost

More Related