Homekoulut syynissä Martti Koivumäki SEDU päätoiminen työsuojavaltuutettu .

1. Homekoulut syynissä Martti Koivumäki SEDU päätoiminen työsuojavaltuutettu.

2. Aiheenamme tänään • Sisäilmaongelmakorjaushanke - tutkiminen - korjaussuunnittelun laatu - korjaustyön laatu

3. Sisäilmaongelmat ja niiden tutkiminen

4. Mitkä tekijät huonontavat sisäilmaa? Kuidut VOC:t ( haihtuvat orgaaniset yhdisteet) Toimimaton ilmanvaihto Mikrobit homeet bakteerit sienet PAH-yhdisteet Radon Formaldehydi Hiukkaset Hiilidioksiidi

5. Koulurakennusten kosteus- ja homevauriot Vuotavat kattoikkunat Puutteellinen yläpohjantilan tuuletus Veden kondensoituminen kattorakenteisiin Puutteelliset räystäs- ja ikkunapellitykset Katemateriaalin vesivuodot -lyhdyt Ulkoseinän sekä lattia- ja kattorakenteen liitoksen ilmavuodot lämmöneristetilasta sisäilmaan Nauhajulkisivujen epätiiviit esim. mineriittilevyllä verhotut puu- runkoiset seinät Ilman virtausreitti porraskäy- tävästä opetus-tiloihin Tuloilmaventtiilin riittämätön koneellinen poistoilmanvaihto Tiivistämättömät ikkunoiden ja seinän liitokset Epätiiviit ikkunat Puuosia betoni- tai tiilirakenteissa Tuulettumattomat tiili- villa-tiili tai tiili-villa betoni -seinät Kosteiden tilojen/keittiöiden puutteellinen vedeneristys Ilman virtausreitti liikuntasauman tai tiivistämättömään putkiläpiviennin kautta lattialaatan alta /kellarista opetustiloihin ja tiloista toisiin Pihan puutteelliset kallistukset ja vedenpoisto Rakennuksen sijainti rinteessä Purka- maton muottilaudoitus portaiden alla • Kellarin seinien • puutteellinen tai • puuttuva • kosteuseristys Tiiviit pinnoitteet kellarin lattiassa ja seinissä Putkikanaalit lattian alla Puuttuvat tai toimimattomat salaojat ja täyttöjen epämääräinen maa-aines Kellarin seinien sisäpuolinen tiiliverhous ja lämmöneristys lämmöneristys alkavat lattialaatan alapuolelta Alapohjan täytön kapillaarisuus Perusanturat vettä keräävissä kuopissa Ryömintätila ylipainein Ryömintätilassa purkamaton muottilaudoitus tai rakennusjätettä

6. SISÄILMAONGELMAN TUTKIMUKSEN VAIHEET OIREET /VALITUKSET RAKENTEIDEN JA JÄRJESTELMIEN RISKIARVIO HENKILÖKUNNAN HAASTATTELUT KÄYTTÄJIEN OIREKYSELYT PINTAPUOLISET KARTOITUKSET: Kosteusvauriot, iv:n toiminta, sisäilman laatu OIREKYSELYJEN TULKINTA TUTKIMUSSUUNNITELMAT: RAKENNE, LVI, MATERIAALIT, SISÄILMA RAKENTEIDEN KUNTOTUTKIMUKSET: - KOSTEUSMITTAUKSET - RAKENTEIDEN AVAUKSET - MIKROBIANALYYSIT NÄYTTEISTÄ - RAKENTEIDEN TIIVIYSMITTAUKSET - PAINESUHTEIDEN MITTAUKSET - VAURIOMEKANISMIEN MÄÄRITYS- • IV:N KUNTOTUTKIMUKSET: • ILMAMÄÄRÄT • PUHTAUS • PAINESUHTEET • TIIVEYS • LVV-KUNTOTUTKIMUKSET • SISÄILMA- YM. • MITTAUKSET: • KUIDUT • VOC • AMMONIAKKI • MIKROBIT • YMS. RAPORTOINTI (TULKINTA): KORJAUSSUOSITUKSET, KIIREELLISYYSJÄRJESTYS, TILOJEN TURVALLISUUS KÄYTTÄJILLE

7. Vesikattovuoto

8. Ilmanvaihto

9. Muovimattovaurio

10. Maastasisäänvuotavailma

11. Syöksytorvienaiheuttamatvauriot

12. Viemäreidenyms. tarkastuskaivot

13. Muottilaudoituksetmaanalaisissatiloissa

14. Mitä pitäisi ymmärtää? • Sisäilmaongelmia aiheuttavat monet tekijät • Monet tekijät voivat vaikuttaa yhtä aikaa sisäilmaa • huonontavasti • Terveyshaittoja aiheuttavien tekijöiden löytäminen on • usein hankalaa • Johtopäätökset tehdään usein puutteellisten selvitysten • perusteella, seurauksena väärät johtopäätökset • Korjausten epäonnistuminen johtuu useimmiten huonoista • kuntotutkimuksista: • - Tilaaja tilaa vääriä tai huonolaatuisia tutkimuksia • - Tilaajan ammattitaito ei riitä • Sisäilmaongelmista sitkeästi valittava asiakas on yleensä • oikeassa

15. Muita käytännön ongelmia mm: Tiedonsiirto tutkimuksista suunnitteluun Homevauriokorjaussuunnittelun laatu ( ym. haittojen) Korjausprosessin suunnittelu ja laatu Korjaustyömaan työnjohdon ja valvonnan osaaminen Korjaustyöntekijöiden osaaminen Kiire

16. KORJAUSHANKEEN VAIHEET • Oppaita • Asumisterveysohje ja -opas, STM • Koulurakennusten kosteus- ja • homevauriot., Opas ongelmien • selvittämiseen, THL • Tilaajan ohje sisäilmaongelmien • selvittämiseen, TTL • Kosteus- ja homevaurioituneen • rakennuksen kunnostus, YM 28 • Kosteusvauriokorjausten • laadunvarmistus, TTKK/ HKR • Kosteus- ja homevaurioituneen • rakennuksen korjaus, YM 29 • Sisäilmaongelmaisten koulurakennusten • korjaaminen, Opetushallitus • Kosteus- ja mikrobivaurioituneiden • rakennusten purku, RATU 82-0239 • Kosteusvauriokorjausten • laadunvarmistus, TTKK/ HKR • Terveen talon toteutuksen kriteerit, SIY • Homeettomaksi siivous ja irtaimiston • puhdistus kosteus- ja homevaurioiden • korjausten jälkeen, TTL OIREILU TAI HAVAITUT VAURIOT hankevetäjä RAKENTEIDEN JA JÄRJESTELMIEN KUNNON SELVITTÄMINEN, SUHDE OIREILUUN HANKESUUNNITTELU KORJAUSSUUNNITTELU KORJAUSTYÖ • JÄLKISEURANTA

17. Tilaajan hankevetäjä isossa roolissa • 1. Vaatii osaamista ja/tai luotettavan yhteistyökumppanin • 2. Tavoitteen määrittelyssä usein ulkopuolelta tulevia • lyhytnäköisiä reunaehtoja • Kunnan huono taloustilanne, korjausten kustannus määrätään • etukäteen • Korjausaika, työ tehtävä loma-aikana • 3. Elinkaarinäkökulma ja taloudelliset seikat pitäisi • pystyä perustelemaan monelta sektorilta: • Työ- ja terveyden suojelunäkökulma • Vaikutukset kustannusarvioon • Vaikutukset kiinteistönpidon kustannuksiin • Vaikutukset rakennuksen arvon kehittymiseen • Vaikutukset työn tehokkuuteen • Vaikutukset sairaus- ja yms. kustannusten kehittymiseen • 4. Pätevien tekijöiden löytäminen on haasteellista

18. Hankesuunnittelun erityispiirteitä • Onko riittävät kuntotutkimukset tehty? • Onko rakennus korjattavissa? • Onko korjaus taloudellisesti järkevää? • Jos korjausaste on korkea (yli 70%) ja tilat jäävät toimettomiksi • Jos voidaan olla varmoja raskaan korjauksen onnistumisesta • Jos korjausratkaisujen pitkäaikaistoimivuudesta ei ole tietoa • Onko osa rakennuksesta mahdollista poistaa käytöstä? • Esim. kosteusvaurioitunut kellari voidaan edistää muusta • rakennuksesta ja alipaineistaa kohtuullisin kustannuksin • 5. Pahiten oireilevia ei kannata heti palauttaa • rakennukseen , vaikka korjaus onnistuisikin? • Viivästetty muutto • Huonekalujen ja muun irtaimiston puhdistus haasteellista • Jälkiseurannan organisointi, kenen tehtävä

19. Hyvä korjaussuunnitelma sisältää ainakin: Purkusuunnittelun Alipaineistamis- ja suojaussuunnittelun Rakenteiden puhdistussuunnittelun Rakennesuunnitelmat uusituista rakenteista Arvioinnin ilmanvaihdon ja muiden suunnitelmien yhteensopivuudesta Pölynhallinta ja siivoussuunnitelmat työn aikana ja sen jälkeen Uusien rakenteiden kuivatus- ja kosteusmittaussuunnittelun ja tiivistyssuunnittelun Materiaalien suojaus ja varastointisuunnittelun Toimintaohjeet yllätystilanteissa kuten vaurion laajentuessa tai uusien vaurioiden kohdatessa 10. Valvontaohjeet ja -taulukot

20. Korjaustyön laadun tekijöitä Työnjohdon osaaminen ja asenne Valvojan osaaminen, asenne ja oikea-aikaisuus Suunnitelmien läpikäynti työnjohtaja-suunnittelija- akselilla kanssa ennen työmaan aloittamista Korjaustyöntekijöiden osaaminen Mallityösuoritukset Yhteistyön onnistuminen työjohdon ja valvojan välillä Tilaajan rooli laadun tavoittelussa on tärkeää! Tilaajan tahtotila pitää kertoa työntekijöille 8. Käyttäjien mukaanotto prosessiin ja viestintä heille

21. CASE 1, KOULUN TEKSTIILILUOKKA • opettaja oireillut monta vuotta • alapohjavaurio löydettiin ja korjattiin • opettaja lopetti puoli vuotta • korjauksen jälkeen • uudella opettajalla yli 3 kk • sairauspoissaoloja vuodessa • kaksi vuotta korjauksen jälkeen • havaittiin, että myös seinien villat • ovat homeessa

22. CASE 2, KOTITALOUSLUOKKA • opettaja oireillut monta vuotta • ilmanvaihdon toimintahäiriö • löydettiin ja korjattiin • opettajan oireet eivät muuttuneet • millään lailla • vuoden päästä havaittiin, että osa • korvausilmasta tulee viemäreiden • tarkastuskaivoista • korjauksena kaivojen kansien • tiivistäminen ja ilmanvaihdon säätö • jos ei riitä, kaivojen alipaineistaminen?

23. Korjauksiaepäonnistuujatkuvasti, mitäpitäisitehdä? • Rakenteidenkuntotutkimuskynnystäpitäämadaltaa • - todellisetongelmatuseinpiilevissävaurioissa. • Ilmanvaihtojärjestelmä on tutkittavaaina, • nopeatkinmuutoksetovatmahdollisia. • 3. Riskirakenteetpitäätutkiakaikki, myösmuitarakenneosia • on syytäavataennenkorjaussuunnittelua. • Kaikkihomevauriotkannattaakorjataperuskorjauksenyhteydessä. • Homevauriotja ilmanvaihto on korjattavayhtäaikaa. • 6. Rakenteetkannattaatiivistääainavarmuudenvuoksi, • kun pintamateriaaleihinkajotaan

24. Inhottaviakysymyksiä • Mikä on rakennuksen arvo, jos siinä on homevaurio, • mutta ei homeongelmaa? • Kuka vastaa siitä, jos korjaus ei onnistu, vaan käyttäjien oireet • jatkuvat? • Miten vastuu toteutuu? Erotetaanko joku? • Miksi korjausten onnistumista ei seurata oirekyselyin juuri koskaan? • Kuka uskaltaa suunnitella homevauriokorjauksen?

25. Kiitos