Tehnološki park Ljubljana Brdo - projekt

1. Tehnološki park Ljubljana - družba Tehnološki park Ljubljana Brdo - projekt

2. Tehnološki park Ljubljana Brdo CELOVITI PROJEKT Priprava za oddajo v januarju Tehnološki park Ljubljana Brdo GRADNJA OBJEKTOV UKREP 1.1 Tehnološki park Ljubljana Brdo GRADNJA KOMUNALNE INFRASTRUKTURE UKREP 1.4 Trenutno vedenje 1 faza 18,8 mlrd SIT Oddana vloga v juniju

3. Tehnološki park Ljubljana Brdo Gradnja objektov obsega 5 povezanih aktivnosti, investicij: • izgradnja infrastrukture za podjetja v zgodnjih fazah razvoja (pred - inkubator, inkubator) A1/1 • izgradnja infrastrukture za podjetja v fazi rasti (po - inkubator) A1/2 • izgradnja infrastrukture za podjetja v fazi internacionalizacije, industrializacije A1/3 • izgradnja infrastrukture za storitvena podjetja podpornega okolja A1/4 • priprava strategije, programa in razvoj storitev tehnološkega parka Ljubljana Brdo in vodenje projekta A2

5. Projekt Tehnološki park Ljubljana Brdo Osnovni cilj projekta je vzpostavitev osrednje, strateške infrastrukture (fizične in intelektualne), ki bo predstavljalo središče mreže con, parkov in inkubatorjev za zagotavljanje novih in rast obstoječih, dinamičnih, tehnološko usmerjenih podjetij. Poleg tega so cilji še izenačevanje pogojev in okolja dela s sosednjimi regijami iz EU, uravnotežen regijski razvoj, preprečevanje mikro in makro migracij, izseljevanja podjetnikov in bega možganov, razvoj človeških virov in vzpostavitev razvojnih in storitvenih žarišč s centri odličnosti ter centri učenja. Območje bo prvenstveno namenjeno naseljevanju domačih in tujih, novih in obstoječih podjetij s področja biotehnologije in farmacije, novih materialov in okoljskih tehnologij, informacijsko-komunikacijskih tehnologij, tehnologij vodenja procesov in sorodnih storitvenih dejavnosti.

6. Konzorcij Finance NLB, HYPO, KREKOVA, BACA MOL -kabinet -OGT -OGZ GR SKB, EBRD FACTOR Izbrani investitor Projektni partnerji UNI LJ, FRI, LUI, Arnes, RRA LUR, Občine Družba TP Lj Družbeniki, Skupščina družbenikov Mreže, Gradbeni grozd CRMG,META IRC,HVM MŠZŠ Zaposleni MG Razpis Uporabniki Izvajalci Storitve (najem) (najem) Projektna vodstvena skupina Večje in tuje družbe (nakup) Arhitektura ZAPS Projektanti Manjše Družbe (najem) Strokovne službe-6 firm Arhitekturni biro Nove družbe (inkubator) Nadzorni svet

7. Projektni partnerji • Projektni partnerji (razpis) • Vpetost v okolje oz. strinjanje s projektom in izkazovanje potrebe • Vključenost v razvojne plane občin (proračun MOL) in regije (naloga iz RRP RRA LUR) • 22 partnerjev in TP Lj

8. Konzorcij Finance NLB, HYPO, KREKOVA, BACA MOL -kabinet -OGT -OGZ GR SKB, EBRD FACTOR Izbrani investitor Projektni partnerji UNI LJ, FRI, LUI, Arnes, RRA LUR, Občine Družba TP Lj Družbeniki, Skupščina družbenikov Mreže, Gradbeni grozd CRMG,META IRC,HVM MŠZŠ Zaposleni MG Razpis Uporabniki Izvajalci Storitve (najem) (najem) Projektna vodstvena skupina Večje in tuje družbe (nakup) Arhitektura ZAPS Projektanti Manjše Družbe (najem) Strokovne službe-6 firm Arhitekturni biro Nove družbe (inkubator) Nadzorni svet

9. Konzorcij • Soinvestitorji/partnerji (najmanj 3, razpis) • MOL, GR, TP Lj vlagajo zemljišča • Konzorcialna pogodba • Stavbna pravica

10. Konzorcij Finance NLB, HYPO, KREKOVA, BACA MOL -kabinet -OGT -OGZ GR SKB, EBRD FACTOR Izbrani investitor Projektni partnerji UNI LJ, FRI, LUI, Arnes, RRA LUR, Občine Družba TP Lj Družbeniki, Skupščina družbenikov Mreže, Gradbeni grozd CRMG,META IRC,HVM MŠZŠ Zaposleni MG Razpis Uporabniki Izvajalci Storitve (najem) (najem) Projektna vodstvena skupina Večje in tuje družbe (nakup) Arhitektura ZAPS Projektanti Manjše Družbe (najem) Strokovne službe-6 firm Arhitekturni biro Nove družbe (inkubator) Nadzorni svet

11. Arhitektura • Izbrana arhitektura: Boštjan Kolenc udia, Inženiring 4M d.o.o. • Projektivni biro: IMP projektiva • Projektanti infrastrukture: Telekom, Arnes, Elektro, VO-KA, Holding (razsvetljava, parkirišča), MOL ceste • Gabariti (zaposleni): vodstvo TP Lj, primeri iz TecParkNet

13. Konzorcij Finance NLB, HYPO, KREKOVA, BACA MOL -kabinet -OGT -OGZ GR SKB, EBRD FACTOR Izbrani investitor Projektni partnerji UNI LJ, FRI, LUI, Arnes, RRA LUR, Občine Družba TP Lj Družbeniki, Skupščina družbenikov Mreže, Gradbeni grozd CRMG,META IRC,HVM MŠZŠ Zaposleni MG Razpis Uporabniki Izvajalci Storitve (najem) (najem) Projektna vodstvena skupina Večje in tuje družbe (nakup) Arhitektura ZAPS Projektanti Manjše Družbe (najem) Strokovne službe-6 firm Arhitekturni biro Nove družbe (inkubator) Nadzorni svet

14. Uporabniki • Oddana pisma o nameri: 66 pisem o nameri (neprečiščeno) • Odločitve za najem: 17.650m2 • Odločitve za nakup: 27.295m2 (10.000m2 primernejši kandidati za 2 fazo) • Obseg: za 43.000m2, 29.000m2 nad in 14.000m2 pod nivojem zemlje

15. Uporabniki • Namera TP Lj: z marketinškimi akcijami doma in v tujini povečat spisek interesentov, izvesti postopek selekcije, vključiti ključne interesente • Nastopi: mediji, sejem v Muenchnu, promocija skozi TIPO, brošura • Naslednji korak: bolj obvezujoča oblika “dogovor”, ob GD pa pogodba

16. Konzorcij Finance NLB, HYPO, KREKOVA, BACA MOL -kabinet -OGT -OGZ GR SKB, EBRD FACTOR Izbrani investitor Projektni partnerji UNI LJ, FRI, LUI, Arnes, RRA LUR, Občine Družba TP Lj Družbeniki, Skupščina družbenikov Mreže, Gradbeni grozd CRMG,META IRC,HVM MŠZŠ Zaposleni MG Razpis Uporabniki Izvajalci Storitve (najem) (najem) Projektna vodstvena skupina Večje in tuje družbe (nakup) Arhitektura ZAPS Projektanti Manjše Družbe (najem) Strokovne službe-6 firm Arhitekturni biro Nove družbe (inkubator) Nadzorni svet

17. Finance • Finančne institucije – banke • Pridobljene 4 ponudbe (3 razpis) • V procesu pridobivanja je bilo opravljeno preko 40 sestankov, predstavitev in pogovorov ter dopolnitev dokumentacije • Sistematičen pristop prinese izboljšane ponudbe • Stroški financiranja so 30-40% vrednosti • Izbor vodilnega finančnega partnerja

18. Vsebine in oblike prezentacije projekta Predstavitve projekta potencialnim partnerjem Izbor glavnega partnerja za financiranje Pogajanja o komercialnih pogojih ponudb Izdelava investicijske preglednice Pridobivanje ponudb za financiranje • Pridobivanje ponudb potencialnih glavnih partnerjev za financiranje projekta je usmerjen in sinhroniziran proces, ki ima za rezultat štiri konkurenčne ponudbe kredibilnih bančnih institucij. februar 04 april 04 junij 04 oktober 04 Predstavitev ponudb družbenikom Prva predstavitev B2 Prva pred-stavitev B5 Prva pondba B1 B1 in B3 izstopita Prva predstavitev B3 Prva pred-stavitev B4 in B5 Prvi ponudbi B3 in B4 Izboljšane ponudbe štirih potencialnih partnerjev Prva predstavitev B1

19. Konzorcij Finance NLB, HYPO, KREKOVA, BACA MOL -kabinet -OGT -OGZ GR SKB, EBRD FACTOR Izbrani investitor Projektni partnerji UNI LJ, FRI, LUI, Arnes, RRA LUR, Občine Družba TP Lj Družbeniki, Skupščina družbenikov Mreže, Gradbeni grozd CRMG,META IRC,HVM MŠZŠ Zaposleni MG Razpis Uporabniki Izvajalci Storitve (najem) (najem) Projektna vodstvena skupina Večje in tuje družbe (nakup) Arhitektura ZAPS Projektanti Manjše Družbe (najem) Strokovne službe-6 firm Arhitekturni biro Nove družbe (inkubator) Nadzorni svet

20. Izvajalci projekta • Upravni organi: Skupščina projekta, Nadzorni odbor projekta, Projektna vodstvena skupina • Posvetovalni organ: Programski svet zainteresiranih • Izvajalci (pogodbeno): Arheda, Geas, Metropola, Venture Consulting, RR&Co, Odvetniška pisarna, Taurum, Finančnik projekta, Projekt Nova Gorica, tmGRA; Meta Group, Mjaerdevi Science Park (storitve) • Izvajalci (zaposleni): vodstvo TP Lj, poslovni sekretar projekta

21. Skupščina projekta Programski svet Nadzorni odbor Projektna vodstvena skupina Infrastruktura Marketing Odnosi z javnostjo Pravna podpora Spremljanje in dokumentiranje objekti za podjetja Komuniciranje z javnostmi Za podjetja Za razpisovalce okolica za park Celostna podoba Za izvajalce Za družbenike komunala za občino/regijo Za financerje TP LjB – organizacijska struktura in kadri Projektna vodstvena skupina