1 / 18

Tatacara Pengeluaran Bayaran

Tatacara Pengeluaran Bayaran. JENIS. TATACARA PENGELUARAN BAYARAN. Jenis I. Bayaran akan dikeluarkan kepada peguam selepas hartanah sempurna dicagar kepada Kerajaan Malaysia

kylynn-jones
Download Presentation

Tatacara Pengeluaran Bayaran

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. TatacaraPengeluaranBayaran JENIS TATACARA PENGELUARAN BAYARAN Jenis I • BayaranakandikeluarkankepadapeguamselepashartanahsempurnadicagarkepadaKerajaan Malaysia • SetelahBorangGadaiandikembalikankepadapeguamuntukpendaftaran (bagikesmenyelesaikanhutang bank/institusikewangan) Jenis II • Bayarankepadapeguam • Secaraberperingkatselepashartanahdigadaisempurna • Bayaranmengikut Jadual G [Peraturan-Peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1989]. • Laporan kesiapan berperingkat oleh JPPH.

  2. TatacaraPengeluaranBayaran JENIS TATACARA PENGELUARAN BAYARAN Jenis III Jenis III • Bayaran kepada pemaju yang berdaftar dengan KPKT adalah mengikut Jadual G atau H [Peraturan-Peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1989]; • Bayaran kepada peguam bagi pemaju yang mendapat pengecualian Lesen Pemajuan Perumahan daripada KPKT adalah mengikut jadual bayaran yang terkandung dalam Perjanjian Jual Beli; • Bayaran kepada peguam mengikut jadual bayaran yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli berdasarkan ketetapan Ordinan Negeri Sabah; dan • Bayaran kepada peguam mengikut kaedah bayaran berdasarkan ketetapan Undang-Undang Negeri Sarawak.

  3. TatacaraPengeluaranBayaran JENIS TATACARA PENGELUARAN BAYARAN Jenis IV • Bayaran kepada peguam akan dikeluarkan selepas hartanah digadai sempurna • Setelah Borang Gadaian dikembalikan kepada peguam untuk pendaftaran (bagi kes menyelesaikan hutang bank/institusi kewangan) • Setelah Borang Cagaran dikembalikan kepada peguam untuk pendaftaran. Jenis V • Bayaran kemajuan sehingga 80% dikeluarkan berdasarkan Nombor Perserahan Gadaian dalam tempoh enam (6) bulan dari tarikh Borang Gadaian dikembalikan kepada peguam untuk pendaftaran. Bayaran 100% dikeluarkan selepas gadaian kepada Kerajaan Malaysia disempurnakan. Jenis VI

  4. TatacaraPengeluaranBayaran JENIS TATACARA PENGELUARAN BAYARAN Jenis VII • Setelah Perbendaharaan Malaysia menerima dokumen berikut: • GadaiansempurnabagiHakmilikIndividu/Strata (bayaransetakat 80% berdasarkanNomborPerserahanGadaian); • PerjanjianTambahanbagiHakmilikInduk (SPPP); atau • PenyerahanhaktelahselesaibagiHakmilikInduk (SPPI). • Bayarandibuatsetelahmendapatpengesahankesiapandaripada JPPH. Bayarandikeluarkandua (2) kali sahajaiaitu: • a. Bayaranpertamakesiapan minimum 50%; dan • b. Bayarankeduakesiapanmencapai 100%.

  5. Wang Proses • RM100.00 (Ringgit: Satu Ratus sahaja) bagi setiap permohonan. • Berkuatkuasa: mulai 1 Januari 2013.

  6. Proses Pinjaman Perumahan TerimadanDaftar Bayaran Premium Insurans ProsesPermohonandanKelulusan PengeluaranBayaran CagaranHartaKepadaKerajaan Ingkar? BayaranBalikPinjaman TindakanUndang-UndangKeAtasPeminjamIngkar PenyelesaianPinjamanSepenuhnya PemulanganDokumenHakMilik PemulanganBakiKredit, TutupAkaun

  7. TANGGUNGJAWAB PEMINJAM

  8. Sambungan… • Melaporkan

  9. Sambungan…

  10. Sambungan… • Jikamasihberkhidmat, pastikansemuasuratmenyuratkepadaBahagianPinjamanPerumahanhendaklahdisalinkankepadaKetuaJabatan. • MemastikanansuranbayaranbalikpinjamansemasaPeminjammengambilCutiSeparuhGaji/TanpaGajiatauBersaraAwalataumeninggalkanperkhidmatan, dibayarteruskepadaPihakBerkuasaMemberiPinjaman. BerkuasaMemberiPinjamanhendaklahdimaklumkandengansertamerta.

  11. Sambungan…

  12. TANGGUNGJAWAB KETUA JABATAN • Memastikan pemohon memenuhi semua peraturan dan syarat yang telah ditetapkan sebelum mengemukakan permohonan kepada Perbendaharaan Malaysia;

  13. Sambungan… • MerekodkandengansempurnadalamBukuRekodPerkhidmatanpeminjamdanBukuDaftarJabatansegalabutiran yang berkaitandenganpinjamansepertiberikut: • Nomborrujukan fail dantarikhkelulusanpinjaman; • Amaunpinjaman; • Amaunansuranbulanan; • Tarikhmulakuatkuasa APG; • Tarikhtamat APG; dan • Tarikhpinjamandiselesaikan.

  14. Sambungan… • Melaksanakan sepenuhnya APG dan mengemukakan bayaran kepada Perbendaharaan Malaysia selewat-lewatnya pada akhir setiap bulan. • Potongan perlu dibuat selepas potongan KWSP dan cukai pendapatan. • Jika APG tidak dapat dilaksanakan mengikut jadual, Ketua Jabatan perlu menyelesaikan tunggakan melalui potongan gaji secara berganda tanpa perlu mendapat arahan daripada Perbendaharaan Malaysia.

  15. Sambungan… • MelaporkandengansertamertakepadaPerbendaharaan Malaysia jikaberlakuperubahanterhadapmaklumatpeminjamsepertiberikut : • Bakigajidanelauntidakmencukupiselepaspemotongan KWSP dancukaipendapatan; • APG tidakdapatdilaksanakan; • Bertukaralamatpejabat; • Cutiseparuhgaji/ tanpagaji;

  16. Sambungan… • Digantung kerja/ ditahan gaji/ dibuang kerja kerana tindakan tatatertib dan bankrap; • Meninggalkan perkhidmatan; • Bersara; dan • Meninggal dunia.

  17. Sambungan… • Mencatatkan APG didalamSijilGajiAkhirbagimembolehkanKetuaJabatanditempatbertugas yang baharumelaksanakan APG mengikutjadual; • Memberiingatankepadapeminjamsupayamembuatbayaranberikut : • Cukaitanah; dan • Bayaranperkhidmatanpeguam.

  18. Sambungan… • Menasihatkan Peminjam supaya tidak membuat apa-apa komitmen kewangan yang lain sehingga mengakibatkan diri mereka menanggung kesusahan berat kerana berhutang. • Tindakan surcaj akan diambil dibawah Akta Tatacara Kewangan 1957 [Akta 61] ke atas Ketua Jabatan yang tidak mematuhi APG termasuk menangguh pelaksanaan, mengurangkan amaun dan memberhentikan potongan gaji yang ditetapkan serta menangguhkan penyerahan kutipan APG kepada Perbendaharaan Malaysia.

More Related