1 / 16

Kinnisvaraturu võimalused . Trendid ja suundumused .

Kinnisvaraturu võimalused . Trendid ja suundumused . UMPA on Baltikumi vanimate kinnisvarafirmade hulka kuuluva Uus Maa Kinnisvaragupi (1992.a.) ettevõte mis tegeleb kinnisvara investeeringute vahenduse ja nõustamisega .

lucius
Download Presentation

Kinnisvaraturu võimalused . Trendid ja suundumused .

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Kinnisvaraturuvõimalused. Trendidjasuundumused.

  2. UMPA on Baltikumivanimatekinnisvarafirmadehulkakuuluva Uus Maa Kinnisvaragupi (1992.a.) ettevõtemistegelebkinnisvarainvesteeringutevahendusejanõustamisega. • UMPA’s kontsentreerubkogu Uus Maa grupioskusteavemisaitabhoidameiekompetentsialatiajakohasejalaiapõhjalise. • UMPA tegutsebkõigiskolmesBaltiriigispeakorterigaTallinnas. • UMPA juhatusomab 20 aastastkogemustkinnisvaravaldkonnas. • UMPA juhidomavadrahvusvahelistkinnisvaranõustamisekogemust. • UMPA on nõustanudpankasid, institutsionaalseidinvestoreid, fonde, investeerimisühinguid, erainvestoreidjakohalikkeomavalitsusi.

  3. Ardi omabüle 12 aastastkogemustkinnivaravaldkonnas. • Ardi on alates 2009 a. EestiKinnisvarafirmadeLiidu (EKFL) juhatusesjamodereerib EKFL ümarlauda. • FIABCI Baltic Chapter juhatuseliige. • Varasemaltasutanud Colliers International Estonia. JuhtinudColliersiInvesteeringutenõustamisegruppiBaltikumisjaValgevenes. • . • Ardi on British Estonian Chamber of Commerce (BECC) endinejuhatuseesimees. • Ardi’l on õigusteaduste MA Tartu Ülikoolist. • Ardi Roosimaa • UMPA Juhatuseesimees, partner • Investeeringutenõustamine. • ArendusjaVaraHaldus

  4. Huvitav, millesttekkivadvõimalused kinnisvaravaldkonnas!? Mõte: Nr.1 - Inimestevajadused; Investeeringud; Turuaktiivsus; Pikaajaliseväärtuseloomine.

  5. Midasiisinvesteeringutevaldkonnas on nähaolnud!? Üldisemajanduseja EUR suhtemõttesolemenö “omaette”.

  6. Kinnisvarassejõudnudinvesteeringutetase on stabiilne. Uueproduktiloomisesseoleksvajarohkempanustada! Maakonniti on see suheveelgihalvem!

  7. Tehinguaktiivsusparanebagakriisisttaastuminelaiemalt võtabveelaega. Tehinguaktiivsustaastubennehinda!

  8. Aktiivsusetaastuminetoobkaasapigemjulguse, kuivahendid. HarjumaajaRaplamaatehingutehinnaerinevus on pea 5 kordne! Uuetooteloomiseksei ole Maakondadesvõrdlusmomentihinnale, kaskarealiseeritav! Kas see väljendubkatehinguaktiivsuses? Inimesteliikumine (elukoha/töövahetus)toimubjuendiselt …

  9. Naabermaakondadegavõrdluses on Raplamaatulemusstabiilsem Harjumaaaktiivsuskõrgem aga märksavolatiilsem!

  10. Kaasaegseteletingimustelevastavaelamispinnarajamine on tänaca 2 kordakallim (700 – 1000 EUR/m2), kuiolemasolevaelamispinnamüügihindRaplamaal (280 – 450 EUR/m2). Samasärikinnisvaraarendamisel on võrdluseksüüritase, misannabnäiteksvõimaluselogistikajatootmisevaldkonnas. Argumendid: Ümberpaiknemine; Ekspordikasv; NÄIDE: Betoonelementkonstr., Ehitushind 370EUR/m2 Üüritase 4,5EUR/m2 Harjumaa

  11. Uuedtrendid sh.: ELUKESKKOND TÖÖKESKKOND SISETURISM ÖKOTOOTMINE ENERGIA EFFEKTIIVSUS MõnedLahendused: Harmoonialoodusega Funktsionaalsus Atraktsioonid Kohalikudressursid Ühistud – investeeringuna!

  12. Näiteks: Selleks, et järgida 2020 ligi-null energiahoonete kava on võimalus: Tarbidavähem, VÕI Tootaiseenergiatjuurde. Energiaühistuteeeldused: Madalhoonestustihedus (eramajad, paarismajad, väiksemadkorterelamud – et pakkudakatusepinda); Kombineeritudtaastuvressursid – tuul, päike, pinnaseenergia. Alates 20 ühikust. Rootsikogemustelkuni 14% aastatootlustinvesteeringustenergiaseadmetesse (peamiseltvõrkumüüdudelekter).

  13. MõnedLahendused:Harmoonialoodusega

  14. MõnedLahendused:Atraktsioonid

  15. Midavõiksöelda? Tallinnalähedusei ole põhiargument! Teaduspõhisedettevõtlusjaharidusaladvajavadruumi! Tööjõukvalifikatsioonisäilitamineei ole lihtneaga on vajalik! Elukeskkonnakvaliteetieitagatingimatalinnastumine!

  16. Tänan! Ardi Roosimaa UMPA, juhatuseesimees EKFL, juhatuseliige Ardi@umpa.eu

More Related