1 / 12

Voorbereiding van het Actieplan voor Energierenovatie van Appartementen in Mede-Eigendom

Voorbereiding van het Actieplan voor Energierenovatie van Appartementen in Mede-Eigendom. Studiedag VEA, 23 februari 2009. Agenda. Achtergrond Eerste bevindingen Next Steps. Achtergrond. Sterk vermoeden van knelpunten bij ER van appartementen in mede-eigendom (<studiedag februari 2008)

mahon
Download Presentation

Voorbereiding van het Actieplan voor Energierenovatie van Appartementen in Mede-Eigendom

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Voorbereiding van het Actieplan voor Energierenovatie van Appartementen in Mede-Eigendom Studiedag VEA, 23 februari 2009

  2. Agenda • Achtergrond • Eerste bevindingen • Next Steps

  3. Achtergrond • Sterk vermoeden van knelpunten bij ER van appartementen in mede-eigendom (<studiedag februari 2008) • => Actieplan in kader van middellange termijn ER-programma • Doelstellingen: • Bevestiging met betrokkenen • Identificatie knelpunten • Remediëring voorstellen

  4. Identificatie knelpunten Methode, categorisatie volgens ER proces-stappen: Mobilisatie Analyse (audit) Beslissing Realisatie

  5. Identificatie knelpunten 1e knelpunt : vaak ontbreekt een objectieve analyse Mobilisatie Analyse (audit) Beslissing Realisatie

  6. Identificatie knelpunten, mobilisatie • Gebrek aan technische kennis => wantrouwen • Heterogene groep: • Eigenaars vs. Huurders • Jong vs. Oud • diverse inkomenscategorieën • Gemotiveerd vs. Niet • … • Delegatie binnen de AV • ER niet op agenda van Syndicus

  7. Identificatie knelpunten, analyse • Vaak overgeslagen => informatie afkomstig van leveranciers • Noodzakelijk o.w.v. hogere complexiteit van de installaties t.o.v. particuliere installaties • Audit moet alle energie-aspecten bekijken o.w.v. samenhang tss. technieken • Analyse moeilijk op sommige punten: • Verdeling opbrengsten hernieuwbare energie • Berekening subsidies, bv. fiscaal voordeel

  8. Identificatie knelpunten, beslissing • Traag proces • Knelpunt : privatief vs. Gemeenschappelijk: • Statuten niet altijd optimaal opgesteld • « harde » renovatie veel moeilijker : nooit helemaal leeg • Effectieve verdeling voordelen: • Bv.: verwarming beneden- en bovenverdiepingen • Financiering via reservefonds of contante betaling

  9. Identificatie knelpunten, realisatie • Opvolging kwaliteit, • Verificatie bereikte resultaat, • Inplannen van werken om hinder te beperken • Beheer achteraf: • Energy Performance vs. Maintenance voor HVAC

  10. Algemene bevindingen • Leken vs. hoge technische complexiteit • Heterogene groep • ER niet de facto op agenda Syndicus • Overlappende rollen en belangen: (VM)E-Syndicus-Ontwikkelaar-Makelaar-… • Statuten moeten meer rekening houden met ER (cfr. Nederland, standaard statuten!) • Financiering : ER niet ingebakken in concept van reservefonds

  11. Eerste pistes van remediëring • Objectieve energie-studies aanbevelen/opleggen/steunen • ER op agenda syndicus zetten • Standaard statuten opleggen voor VME waarin ER ingebakken zit (verdeling privatief/agemeen) • Financiering via Energy Performance Contracting en Derde Partij Financiering stimuleren • Informatie over ER, specifiek naar VME (bv. NICM inschakelen ) • Subsidieregelingen, regelgeving duidelijker maken voor het specifieke geval van VME

  12. Next Steps • Verder overleg met: • NICM • Syndici • Ontwikkelaars/promotoren • Verkenning van situatie buurlanden • Uitwerken concept actieplan

More Related