SMLOUVA O ZHOTOVENÍ PROJEKTU POZEMNÍ STAVBY

1. SMLOUVA O ZHOTOVENÍ PROJEKTU POZEMNÍ STAVBY REA III 04/05 VOJTÍK - VANĚK

2. OSNOVA SMLOUVY • OZNAČENÍ SMLUVNÍCH STRAN • PŘEDMĚT PLNĚNÍ • DOBA PLNĚNÍ • CENA DÍLA (STAVBY) • HONORÁŘ ARCHITEKTA • SMLUVNÍ SANKCE A POKUTY • ROZSAH ČINNOSTI A ODPOVĚDNOSTI • SOUČINNOST SMLUVNÍCH STRAN • ODPOVĚDNOST ARCHITEKTA ZA ŠKODU • POJIŠTĚNÍ • AUTORSKÁ PRÁVA • VYPOVĚZENÍ SMLOUVY • PRÁVNÍ ŘÁD • SPORY A JEJICH ŘEŠENÍ • SPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

3. 1. OZNAČENÍ SMLUVNÍCH STRAN • KLIENT (OBJEDNATEL) • ARCHITEKT (ZHOTOVITEL) • obsahuje: jméno, sídlo, IČO, pověřená osoba nebo zmocnění • vymezení právního postavení • poradci a specialisté architekta a klienta • doložení oprávnění architekta ke zpracování dokumentace

4. 1. OZNAČENÍ SMLUVNÍCH STRAN SMLOUVA O DÍLO uzavřená podle § 536 až § 565 obchodního zákoníku číslo 513 / 91 sb. v platném znění a v souladu s ustanoveními zákona číslo 35/65 Sb. o dílech literárních, vědeckých a uměleckých v platném znění I. SMLUVNÍ STRANY Objednatel: Delta park a.s. Vinohradská 66, 130 00 Praha 3 Zastoupený: Jonathan Jackson, Ing. Jiří Dolák IČO: 25087282 DIČ: 001-25087282 dále jen Objednatel a 2. Zhotovitel: A projekt spol. s r.o. Václavské nám. 15, Praha 1 Zastoupený: Jednatelem ing. Arch. Pavlem Bočkem, Jednatelem ing. Arch. Janem Ćejkou IČO: 45281483 DIČ: 001-45281483 dále jen Zhotovitel

5. 2. PŘEDMĚT PLNĚNÍ • identifikace STAVBY • ARCHITEKT: vypracování a projednání projektu – rozsah • KLIENT: zaplacení ceny • formální náležitosti plnění – počet paré, formát el. dat. • v souladu se zákony ČR, ČSN a požadavky klienta

6. 2. PŘEDMĚT PLNĚNÍ II. VYMEZENÍ POJMŮ 1) Investiční akce Objednatele s obchodním názvem Jungmannova Plaza, která bude realizována na pozemcích parc. č. 645/1, 645/2, katastrální území Nové město, obec Praha v ulici Jungmannova 24, dále jen Stavba. 2) Řízením přípravy a realizace Stavby včetně řízení nákladů pověřil Objednatel firmu Homola AYH Projektmanagement s.r.o., dále jen Projektmanager, která zastupuje Objednatele při realizaci této smlouvy ve smyslu jejích ustanovení. Objednatel je oprávněn jednostranně změnit Projektmanagera a oznámit tuto skutečnost neprodleně Zhotoviteli. 3) Hlavním dodavatelem realizace akce bude dodavatel určený Objednatelem, dále jen Dodavatel. III. PŘEDMĚT SMLOUVY Předmět smlouvy tvoří projektová dokumentace a činnosti, které jsou dále popsány v čl. III. Bodech A – D A. Dokumentace ke stavebnímu řízení (dále jen stavební projekt) a její projednání 1) Zhotovitel zpracuje projekt Stavby, který bude součástí dokumentace pro stavební povolení a bude obsahovat: a) Stavebně architektonické řešení obsahující specifikace a stavební výkresy, ze kterých bude zřejmý návrh Stavby vycházející z požadavku objednatele uvedeného v příloze č. 4 Výkresy budou dokumentovat provozně dispoziční řešení všech prostor Stavby s přesným vyznačením jejich funkčního určení. b) Návrh řešení všech systémů technických zařízení budov (zdravotní technika včetně požárního vodovodu, silnoproud, slaboproud, vzduchotechnika a vytápění, přípojky, atd.) obsahující schematické vyznačení vnitřních i vnějších rozvodů a instalací v příslušných výkresech (v měřítku nejméně 1:100) a specifikace účelu, funkce, kapacit a technických parametrů jednotlivých systémů.

7. 2. PŘEDMĚT PLNĚNÍ • Jednotlivé části projektu Stavby výše budou řádně zkoordinovány a tato koordinace bude v případě potřeby (dle požadavků Projektmanagera) dokumentována na zvláštních výkresech ve větším měřítku. 3) Dokumentace pro stavební řízení bude zpracována na základě podkladů: • zadání Objednatele, které je nedílnou součástí této smlouvy jako(příloha číslo 1) • Dokumentace pro územní řízení, na základě které bylo získáno územní rozhodnutí • seznamem změn oproti vydanému územnímu rozhodnutí • požadavků veřejnoprávních orgánů a organizací Podklady a) – c) jsou společně nedílnou součástí této smlouvy jako příloha 4) Provedení veškerých nutných průzkumů, zaměření, posudků a dalších dokladů, které jsou spojeny s úspěšným splněním předmětu smlouvy o dílo zajistí v kooperaci s Projektmanagerem za předem odsouhlasenou cenu Projektmanagerem a Objednatelem. na účet Objednatele. Odsouhlasení ceny bude provedeno nejdéle do 48 hodin. O lhůtu, o kterou bude prodlouženo odsouhlasování ceny, bude prodloužena lhůta na vypracování dokumentace ke stavbenímu povolení. Jedná se zejména o geodetické zaměření objektu, zajištění veškerých dostupných archivních materiálů, které mají vztah ke Stavbě, zajištění statického průzkumu objektu včetně zavěšených fasád a ostatních konstrukcí. • Zhotovitel bude v průběhu zpracování projektu při konzultacích ověřovat s dotčenými orgány státní správy jeho reálnost, po projednání s Projektmanagerem zapracuje jejich připomínky dotčených orgánů do čistopisu projektu, který následně předloží prostřednictvím Projektmanagera ke schválení Objednateli. B. Zpracování projektových podkladů pro výběrové řízení na Dodavatele Stavby C. Projekt pro provedení Stavby (dále jen realizační projekt) D. Autorský dozor a spolupráce při dokončení díla

8. 3. DOBA PLNĚNÍ • časové omezení průběhu prací • rámcové termíny • termíny v odpovědnosti klienta – dodání podkladů • obecné lhůty předávání podkladů

9. 3. DOBA PLNĚNÍ IV. TERMÍNY PLNĚNÍ Zhotovitel provede předmět smlouvy definovaný v Článku III. v následujících lhůtách: A. Dokumentace ke stavebnímu řízení a její projednání 1) Předání čistopisu stavebního projektu projektu pro stavební povolení Objednateli prostřednictvím Projektmanagera po odsouhlasení tohoto projektu Objednatelem a Projektmanagerem ve lhůtách daných odsouhlaseným harmonogramem /příloha č. 3/. Předmět Smlouvy v rozsahu stavebního projektuprojektu pro stavební povolení splní Zhotovitel předáním 4 (čtyř) paré řádně vypracovaného, vybaveného náležitostmi a podepsaného čistopisu stavebního projektu příslušného projektu Objednateli prostřednictvím Projektmanagera ve stanovených lhůtách dle přílohy č. 3 pokud Objednatel během 7 kalendářních dnů po předání projektu nenařídí změny nebo doplňky stavebního projektuprojektu oproti předloženému řešení. V takovém případě.bude dohodnuta přiměřená dodatečná lhůta a v případě změny zadání (dle přílohy č.1) v odůvodněných případech i cena k provedení těchto změn a doplňků. 2) Předání čistopisu stavebního projektu Objednateli prostřednictvím Projektmanagera do 8 (osmi) týdnů po splnění předmětu smlouvy dle čl. IV odst. A.1. dokumentace pro stavební povolení Stavební projekt bude řádně doložené potřebnými vyjádřeními dotčených orgánů státní správy a dalšími nezbytnými doklady a přílohami požadovanými odborem výstavby Obvodním úřadem Městské části Praha 1 dle stavebního zákona. Objednateli prostřednictvím Projektmanagera do 8 (osmi) týdnů po splnění předmětu smlouvy dle čl. IV odst. A.1. Předmět Smlouvy v rozsahu stavebního projektudokumentace pro stavební povolení splní Zhotovitel předáním 4 (čtyř) paré řádně vypracovaného, vybaveného a podepsaného čistopisu příslušného projektu Objednateli prostřednictvím Projektmanagera ve stanovených lhůtách, pokud Objednatel během 7 kalendářních dnů po předání projektu nenařídí změny nebo doplňky projektu oproti předloženému řešení. V takovém případě.bude dohodnuta přiměřená dodatečná lhůta a v případě změny zadání (dle přílohy č.1) v odůvodněných případech i cena k provedení těchto změn a doplňků.

10. 3. DOBA PLNĚNÍ 3) Podání žádosti o vydání stavebního povolení odboru výstavby Obvodního úřadu Městské části Praha 1 ihned po splnění předmětu smlouvy dle čl. IV. odst. A. 2 a zajištění vydání pravomocného stavebního povolení v nejkratším možném termínu. Předmět smlouvy týkající se zajištění stavebního povolení splní Zhotovitel předložením kopie doručené žádosti o vydání stavebního povolení doložené veškerými přílohami požadovanými odborem výstavby Obvodnímu úřadu Městské části Praha 1 dle stavebního zákona Objednateli prostřednictvím Projektmanagera.včetně vyjádření účastníků řízení /mimo sousedů stavby/ a dotčených orgánů státní správy. Nezajištění pravomocného stavebního povolení v předpokládaném termínu dle harmonogramu se nepovažuje za nesplnění povinnosti Zhotovitele v případě, že prodlení spočívá v překážce, jejíž vznik nebo odstranění nemohl Zhotovitel prokazatelně ovlivnit. B. Zpracování projektových podkladů pro výběrové řízení na Dodavatele Stavby C. Projekt pro provedení Stavby D. Autorský dozor a spolupráce při dokončení díla

11. 4. CENA DÍLA (STAVBY) • dílem se rozumí pozemní stavba • cena díla - maximální nepřekročitelná cena / kvalita - jednotkové ceny za m2 nebo m3 / kvalita • při zvýšení ceny díla se nezvyšuje honorář architekta

12. 5. HONORÁŘ ARCHITEKTA • kalkulace honoráře za jednotlivé výkonové fáze dle Ceníku Projektových Prací ČKA (viz. minulé přednášky atd.) • honorář se pohybuje zhruba v rozmezí 5-16% ceny stavby dle složitosti a objemu • DPH • honorář za zvláštní výkony • způsob kalkulace honoráře změn • platební doklady (faktury) – lhůta přijetí, proplacení a opravy • valorizace (?)

13. 5. HONORÁŘ ARCHITEKTA V. HONORÁŘE A PLATEBNÍ PODMÍNKY 1) Celkový honorář za práce popsané v oddílech A-C článku III této smlouvy byl stanoven ve výši: 8,390.000,- Kč bez DPH (slovy osm milionů tři sta devadesát tisíc korun českých) Tento honorář bude Objednatelem proplácen Zhotoviteli na základě předložení faktur potvrzených Projektmanagerem podle následujícího rozvrhu: 2) Celkový honorář za práce popsané v oddílu D článku III této smlouvy byl stanoven ve výši:2,550.000,- Kč bez DPH (slovy dvamilionysedmsetpadesáttisíc korunčeských) 3) Honorář uvedený v čl. V. 2 bude proplácen Zhotoviteli na základě předložení faktur schválených Projektmanagerem podle následujícího rozvrhu:

14. 5. HONORÁŘ ARCHITEKTA 4) Ve čtvrtletních splátkách 3 x po 10% celkové částky t.j. 275.000,-Kč (slovy dvěstěsedmdesátpěttisíc korun českých); 2 x 20% celkové částky t.j. 550.000,-Kč (slovy pětsetpadesáttisíc korun českých) v průběhu výstavby vždy po uplynutí příslušného čtvrtletí s tím, že první splátka bude proplacena 3 měsíce po zahájení realizace Stavby. 5) 1 x 30% celkové částky t.j. 825.000,-Kč(slovy osmsetdvacetpěttisíc korun českých) po vydání kolaudačního rozhodnutí, 6) Výše uvedené honoráře neobsahují DPH, která bude zúčtována dle platných předpisů, 7) Výše uvedený honorář obsahuje veškeré vedlejší náklady Zhotovitele (poštovné, telefonní poplatky, pracovní kopie a čistopisy dle odstavce 3. článku VI., počítačové diskety, atd.) včetně cestovních nákladů, pokud tato smlouva nestanoví něco jiného (např. čl. III odst. A.4), VI. DALŠÍ NÁKLADY 1) Objednatel proplatí Zhotoviteli výdaje, související s jeho pověřením v rámci této smlouvy, které předtím schválil. Tyto výdaje představují: Překlady dokumentů z a do anglického jazyka, vícetisky čistopisů dokumentace nad rámec uvedený v článku IV , počítačovou vizualizaci, a správní poplatky pro získání a obdržení stavebního povolení a kolaudačního rozhodnutí. 2) Zhotovitel bude předkládat faktury za výdaje včetně podrobných položkových rozpisů těchto výdajů a kopií výdajových dokladů na konci každého čtvrtletí po dobu trvání smlouvy. Originály výdajových dokladů budou uloženy u Zhotovitele. 3) Zhotovitel poskytne Objednateli v rámci svého honoráře kopie čistopisů všech výkresů a další dokumentace v počtech uvedených v Článku IV. této Smlouvy. Zhotovitel dále poskytne v rámci svého honoráře veškeré pracovní kopie dokumentace a čistopisy potřebné k projednání, vydání závazných stanovisek dotčených orgánů státní správy a dalších institucí a rozhodnutí odboru výstavby OÚ Praha 1 v rámci stavebního řízení. 4) Náklady na pořízení dalších kopií čistopisů, které Zhotovitel na zvláštní žádost Objednatele zajistí, budou hrazeny Objednatelem.

15. 6. SMLUVNÍ SANKCE A POKUTY • nedodržení termínů předání jednotlivých částí dokumentace • neuhrazení plateb ve lhůtě jejich splatnosti • ukončení smlouvy z důvodu porušení smlouvy – pokuty • přerušení zakázky na žádost klienta

16. 6. SMLUVNÍ SANKCE A POKUTY IX. SMLUVNÍ POKUTY • Při nedodržení termínu splatnosti faktur je Zhotovitel oprávněn požadovat po Objednateli smluvní pokutupoplatek z prodlení ve výši 0,1% (jednu desetinu procenta) z dlužné částky za každý den prodlení. Za den plnění úhrady daňového dokladu je považován den, kdy peněžní ústav Objednatele plnil ve prospěch účtu Zhotovitele. • Při nedodržení lhůt uvedených v čl.IV výše zaviněním Zhotovitele je Objednatel oprávněn snížit honorář Zhotovitele o 0,1% (jednu desetinu procenta) z příslušné části honoráře za každý kalendářní den zpoždění. • V případě, že prostřednictvím elektronických nosičů informací jedné smluvní strany bude prokazatelným zaviněním infikována výpočetní technika druhé smluvní strany, je strana, která tuto situaci zavinila, povinna poškozené straně zaplatit smluvní pokutu ve výši 100 000,- Kč a zajistit na své náklady obnovení nebo instalaci poškozeného software. • Pokud Zhotovitel poruší povinnosti vyplývající z předmětu díla uvedeného v III: A – D této smlouvy, je Objednatel oprávněn uplatnit smluvní pokutu dle IX. 8) této smlouvy. • Způsobí – li zhotovitel vady na předmětu díla uvedeného v III: A – D této smlouvy, má objednatel právo: • od této smlouvy odstoupit • použít rozpracovaný předmět smlouvy a nechat ho dohotovit třetí osobou bez nároku ze strany zhotovitele na jakýkoli autorský honorář • uplatnit smluvní pokutu dle IX. 8) této smlouvy. • Pokud se dostane Zhotovotel do prodlení dle HMG, je Objednatel oprávněn uplatnit smluvní pokutu dle IX. 8) této smlouvy • Smluvní pokutou dle výše uvedeného se rozumí fixní částka 100.000,- Kč za každý případ. Dále náhradu úroku z úvěrového zatížení Objednatele pro stavbu a nejvyšší penále definované dle nájemních smluv s budoucími nájemci po dobu prodlevy způsobené výše uvedenou vadou nebo prodlením.

17. 7. ROZSAH ČINNOSTI A ODPOVĚDNOSTI • rozsah činnosti architekta – výkonové fáze (může být jako samostatná příloha) • architekt hájí zájmy klienta • klient odpovědný za podklady • klient získává vyjádření dotčených orgánů • klient je povinen informovat o zjištěných chybách

18. 8. SOUČINNOST SMLUVNÍCH STRAN • způsob předávání dokumentace (datum, místo, čas) • komunikující osoby, doručovací adresy • závazná forma komunikace • PR (veřejná prohlášení) • koordinační porady – termíny, podklady, zápisy • důsledky nesoučinnosti (architekta, klienta)

19. 8. SOUČINNOST SMLUVNÍCH STRAN VIII. SOUČINNOST OBJEDNATELE 1. Objednatel je povinen poskytnout Zhotoviteli všechny jemu dostupné potřebné informace a běžnou součinnost, které bude Zhotovitel vyžadovat a jemu nejsou dostupné v souvislosti s předmětem plnění této smlouvy v přiměřeném čase po vznesení požadavku ohledně takových informací nebo součinnosti, které odpovídají potřebám postupu přípravy a realizace Stavby. Neposkytnutí závažných informací v přiměřeném termínu má za následek posun v termínech plnění uvedených v této smlouvě. V takovém případě nemá Objednatel právo vůči Zhotoviteli uplatňovat pokutu ani jiné sankce. Objednatel poskytne Zhotoviteli plnou moc k zastupování Objednatele při projednání, podání žádosti a zajištění vydání stavebního povolení. Plná moc bude Objednatelem vydána na základě požadavku Zhotovitele. Tento požadavek bude Zhotovitelem vznesen v dostatečném předstihu. X. OZNAMOVÁNÍ a odpovědné osoby 1. Veškerá oznámení nebo sdělení prováděná v souvislosti s touto Smlouvou musí mít písemnou formu. 2. S výjimkou operativních pokynů nebo schválení daných Projektmanagerem Zhotoviteli, nebo jiných sdělení učiněných mezi Projektmanagerem a Zhotovitelem, která jsou nezbytná pro běžné plnění předmětu smlouvy a nemají vliv na termín plnění předmětu smlouvy či realizace Stavby ani na náklady Stavby, se jakékoliv oznámení nebo sdělení podle této Smlouvy pokládá za řádně doručené adresátovi, je-li předáno osobně nebo posláno faxem na níže uvedené adresy stran nebo případně jiné adresy sdělené si vzájemně stranami doručí na uvedené adresy, případně uvedeným osobám: Objednatel: Delta park a.s. tel.: 24 80 83 91-8 Týnská 21 110 00 Praha 1 fax: 24 80 83 99

20. 8. SOUČINNOST SMLUVNÍCH STRAN Záležitosti smluvní: Jonathan Jackson, Ing. Jiří Dolák, Ing. Martin Pilka Záležitosti technické: Ing. Jiří Koch, Ing. Martin Pilka Projektmanager: Homola AYH Projektmanagement s.r.o. tel.: 96 33 01 12 Národní 15 110 00 Praha 1 fax: 24 23 63 13 Záležitosti smluvní: Ing. Arch. Jan Zemánek Záležitosti technické: Miloš Šerák Zhotovitel: A projekt s.r.o. tel: 24 00 92 88-91 Václavské nám. 15 110 00 Praha 1 fax: 24 00 91 96 Záležitosti smluvní: Ing. Arch. Pavel Boček, Ing. Arch. Jan Ćejka Záležitosti technické: Ing. arch Pavel Bočel, ing. Zbyňek Ransdorf 3. Předává-li se oznámení nebo sdělení osobně, pokládá se za řádně doručené potvrzením kopie oznámení příjemcem doručiteli v době, kdy bylo doručeno na adresátovu adresu, avšak s tím, že pokud se takové předání učiní mimo obvyklé úřední hodiny adresáta , za skutečnou dobu řádného doručení se pokládá 9.00 hodin dopoledne v bezprostředně následující pracovní den. Je-li oznámení nebo sdělení posláno faxem, pokládá se za řádně doručené přenosem, ledaže by taková doba byla mimo obvyklé úřední hodiny adresáta. V takovém případě se za skutečnou dobu řádného doručení pokládá 9.00 hodin dopoledne v bezprostředně následující pracovní den.

21. 9. ODPOVĚDNOST ARCHITEKTA ZA ŠKODU • škoda na díle - stavbě • odpovědnost z pravidla pouze za přímou škodu na přímém předmětu (lze pojistit) • výluky z odpovědnosti – klient způsobil škodu • odpovědnost za škodu způsobenou neposkytnutím služeb • odpovědnost za škodu způsobenou spolupracovníky architekta

22. 10. POJIŠTĚNÍ • profesní pojištění architekta (průkaz, přiměřenost) • rozsah a obsah pojištění • plnění pojištění pouze po konzultaci s pojišťovnou

23. 11. AUTORSKÁ PRÁVA • řídí se dle autorského zákona • označování autorství • projektová dokumentace jako autorské dílo

24. 11. AUTORSKÁ PRÁVA XII. Autorská práva Právo ke kopírování, právo k projektu a jiné intelektuální vlastnictví, které může vznikne a může vzniknout kdokumentům a výkresům zhotoveným zhotovitelem ve spojení s předmětem této smlouvy a může existovat na jakékoli práce vycházející z tohoto předmětu, není – li dohodnute v této smlouvě jinak, bude vlastnictvím zhotovitele, ale objednatel bude mít neodvolatelné, přenosné spoluautorské právo. Toto spoluautorské právo bude osvobozeno od jakýchkoli autorských honorářů a opravňuje objednatele k jakýmkoli úkonům, které by v této souvislosti mohly být jinak považovány za porušení zákona. Mezi tyto úkony patří používat a kopírovat dokumenty projektu pro jakýkoli účel spojený s projektem, jeho prodejem, pronájmem, užitím, údržbou, změnou projektu, reklamou, marketingem, úpravami, změnou záměru nebo vybavení a to bez souhlasu Zhotovitele. Zhotovitel i Objednatel tímto potvrzují vzájemnou spoluautorskou pozici v předmětu této smlouvy. Originály projektové dokumentace jsou a budou vlastnictvím Zhotovitele. Zhotovitel má právo uveřejnit svoje dílo při zachování zájmů klienta a má při uveřejnění právo uvést své jméno.

25. 12. VYPOVĚZENÍ SMLOUVY • podmínky vypovězení smlouvy (nemůže vypovědět provinilá strana) • forma vypovězení smlouvy • podmínky vyrovnání smluvních závazků • výpovědní lhůta

26. 12. VYPOVĚZENÍ SMLOUVY XI. ODSTOUPENÍ ODSMLOUVY 1. Objednatel může vypovědět smlouvu písemnou výpovědí doručenou Zhotoviteli, přičemž výpovědní lhůta činí dva týdny od doručení výpovědi, jestliže dojde k některému z následujících případů: (a) Zhotovitel zaviní nesplnění lhůt stanovenýchv článku IV, nepokračuje v pracích, či zpomalí postup prací na Díle, nebo zcela přeruší provádění Díla, (b) je zahájeno konkursní řízení nebo řízení o vyrovnání proti Zhotoviteli na jeho návrh či na návrh jiné osoby nebo Zhotovitel je předlužen v souladu s ustanovením Zákona o konkursu a vyrovnání č. 328/1991 Sb. v platném znění nebo Zhotovitel vstoupil do likvidace, (c) Zhotovitel trvale nebo otevřeně nedodržuje některé ze svých závazků podle této Smlouvy. V případě, že Objednatel jednostranně vypoví smlouvu je Zhotovitel povinen odevzdat Objednateli veškeré kopie výkresů, zpráv a dalších dokumentů vypracovaných k datu ukončení smlouvy. Objednatel zaplatí Zhotoviteli proporcionální část honoráře odpovídající odvedené práci. Pokud náklady, které vznikly Objednateli v souvislosti s dokončením předmětu Díla, překročí zůstatek ceny splatný Zhotoviteli, bude takový rozdíl, vymáhán Objednatelem jako pohledávka vůči Zhotoviteli. Vypovězením Smlouvy nejsou dotčena jakákoli další práva vzniklá na základě této Smlouvy. 2. Zhotovitel může okamžitě jednostranně vypovědět smlouvu písemnou výpovědí doručenou Objednateli v případě, že dojde k některému z následujících případů a Zhotovitel nejdříve zaslal Objednateli upozornění s popsáním takovéhoto případu a Objednatel pokračuje v nedodržování dále než 14 dní po obdržení vyrozumění: (a) Objednatel nedá příkaz k uskutečnění některé postupové platby splatné podle ustanovení článku V. do 28 dnů od data splatnosti takové platby, (b) Dojde k trvalému opuštění díla, přičemž za trvalé opuštění díla se pro účely této smlouvy rozumí situace, kdy Objednatel nejméně 14 dnů předem oznámí písemně Zhotoviteli, že nehodlá dále pokračovat v započatém díle, V případě, že Zhotovitel vypoví smlouvu výše uvedeným způsobem, Zhotovitel je povinen odevzdat Objednateli veškeré kopie výkresů, zpráv a dalších dokumentů vypracovaných k datu ukončení smlouvy Objednatel zaplatí Zhotoviteli s přihlédnutím k částkám již uhrazeným takovou částku, která bude spravedlivá a přiměřená hodnotě nezaplacených započatých a provedených prací. Ostatní práva a povinnosti Zhotovitele, vzniklá na základě této smlouvy, tímto nejsou dotčena.

27. 13. PRÁVNÍ ŘÁD • dle dohody (zpravidla Český právní řád) • stavba se musí řídit právním řádem ČR – stojí na území ČR

28. 14. SPORY A JEJICH ŘEŠENÍ • principielně dohodou • prokazatelné úsilí o dohodu • určení místně příslušného orgánu • stavovské soudy

29. 15. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ • termín předání • pracovní den • zásah vyšší moci • svobodné, vážné a vědomé rozhodnutí • vročení

30. 15. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ XIII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ • Jakákoli jednotlivá prominutí porušení některé z podmínek této Smlouvy nebo jakékoli nedodržení této Smlouvy nezakládá nárok na prominutí jakéhokoli následného porušení nebo nedodržení podmínek této Smlouvy v budoucnu. • Neuplatnění práva nebo prodlení v uplatnění jakéhokoli práva, oprávnění či opravného prostředku podle této Smlouvy nebude vykládáno tak, že znamená prominutí, přičemž jednotlivé nebo dílčí uplatnění jakéhokoli práva, oprávnění či opravného prostředku nevylučuje jakékoli jiné nebo další uplatnění jakéhokoli jiného práva, oprávnění či opravného prostředku. Práva, oprávnění a opravné prostředky upravené touto Smlouvou jsou kumulativní a nejsou z nich vyloučena žádná práva, oprávnění nebo opravné prostředky upravené zákonem. • Zhotovitel upozorňuje na to, že práva a povinnosti Objednatele vyplývající z této smlouvy mohou být převedena na třetí osobu se souhlasem Zhotovitele, práva a povinnosti Zhotovitele jsou nepřeveditelná. • Zhotovitel se zavazuje podepsat dohodu o profesních zárukách s bankou, uživatelem a nebo s budoucími vlastníky budovy. • Tato smlouva může být změněna či doplňována pouze písemně. Jakákoliv taková změna nebo dodatek musí být podepsány oprávněnými zástupci obou stran. • Bude-li některé z ustanovení této Smlouvy pokládáno soudem nebo jiným oprávněným orgánem za nezákonné, neplatné nebo nevynutitelné, v ostatních částech zůstává Smlouva platná, a zákonnost, platnost a vynutitelnost zbývajících ustanovení je tímto nedotčena. • Tato smlouva obsahuje následující přílohy, které jsou její nedílnou součástí: • Příloha č.1 - Zadání Objednatele • Příloha č.2 - Územní rozhodnutí • Příloha č.3 - Rámcový harmonogram projektové přípravy Stavby • Příloha č.4 - Obsah a rozsah dokumentace přikládané k žádosti o stavební povolení • Příloha č.5 - Obsah a rozsah dokumentace pro výběr Dodavatele • Příloha č.6 - Půdorysné plochy a objemy staveb v pozemním stavitelství • Příloha č.7 - Pojistná smlouva Zhotovitele • Příloha č.8 - Složení týmu Zhotovitele • Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou stran. Podepsáno na důkaz souhlasu s výše uvedeným v Praze dne datum. Jménem Objednatele Jménem Zhotovitele