1 / 11

PAJAK BUMI DAN BANGUNAN Pertemuan 2

PAJAK BUMI DAN BANGUNAN Pertemuan 2. Matakuliah : PBB, BPHTB, BEA METERAI DAN PAJAK- PAJAK DAERAH Tahun : 2009. Learning Outcomes. Pada akhir pertemuan ini, mahasiswa diharapkan akan mampu menghitung Pajak Bumi dan Bangunan C3. Outline Materi. Tarif PBB Dasar Pengenaan Pajak

naif
Download Presentation

PAJAK BUMI DAN BANGUNAN Pertemuan 2

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. PAJAK BUMI DAN BANGUNAN Pertemuan 2 Matakuliah : PBB, BPHTB, BEA METERAI DAN PAJAK- PAJAK DAERAH Tahun : 2009

  2. Learning Outcomes Pada akhir pertemuan ini, mahasiswa diharapkan akan mampu menghitung Pajak Bumi dan Bangunan C3

  3. Outline Materi Tarif PBB Dasar Pengenaan Pajak NJOP NJOPTKP NJKP Cara Menghitung PBB

  4. TARIF Pasal 5 TARIF TUNGGAL 0,5 %

  5. DASAR PENGENAAN Pasal 6 Ayat (1), (2) N J O P (Nilai Jual Objek Pajak) Adalah harga rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara wajar Bilamana tidak terdapat transaksi jual beli, Nilai Jual Objek Pajak ditentukan melalui : - perbandingan harga dengan Objek lain yang sejenis;atau - nilai perolehan baru; atau - Nilai Jual Objek Pajak pengganti. NJOP ditetapkan setiap tiga tahun oleh Menteri Keuangan, kecuali untuk daerah tertentu ditetapkan setiap tahun sesuai perkembangan daerahnya

  6. PENENTUAN NJOP PENILAIAN OBJEK PBB • PENDEKATAN PENILAIAN • Pendekatan Data Pasar (Market Data Approach) • Pendekatan Biaya (Cost Approach) • Pendekatan Pendapatan (Income Approach) • CARA PENILAIAN • Penilaian Massal • Penilaian Individual

  7. NILAI JUAL OBJEK PAJAK TIDAK KENA PAJAK (NJOPTKP) Pasal 3 Ayat (3) NJOPTKP Berbeda untuk masing-masing daerah, maks Rp 12 juta • Per Wajib Pajak; • Diberikan untuk bumi dan/atau bangunan; • Apabila seorang Wajib Pajak mempunyai beberapa Objek pajak, yang diberikan NJOPTKP hanya salah satu Objek pajak yang nilainya terbesar.

  8. DASAR PENGHITUNGAN Pasal 6 ayat (3) dan (4) NILAI JUAL KENA PAJAK SERENDAH-RENDAHNYA 20 % DAN SETINGGI-TINGGINYA 100 % PERSENTASE NJKP DITETAPKAN DENGAN PERATURAN PEMERINTAH

  9. PENETAPAN BESARNYA NILAI JUAL KENA PAJAK (PP No. 25 TAHUN 2002) NILAI JUAL KENA PAJAK • OBJEK PAJAK PERKEBUNAN, KEHUTANAN, DAN PERTAMBANGAN; • OBJEK PAJAK LAINNYA BILA NJOP Rp. 1 MILYAR ATAU LEBIH NILAI JUAL OBJEK PAJAK KURANG DARI Rp. 1 MILYAR 40% X NJOP 20% X NJOP

  10. CARA MENGHITUNG x N J K P PBB = TARIF x 20% x NJOP 40% x NJOP 0,5% = x 0,5% = NJOP = (NJOP BUMI + NJOP BANGUNAN) -NJOPTKP

More Related