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LEASING

LEASING. ¿Qué es?.

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LEASING

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Presentation Transcript

  1. LEASING

  2. ¿Qué es? • Sirve para denominar a una operación de financiamiento de máquinas, viviendas u otros bienes. Esta consiste en un contrato de arriendo de equipos mobiliarios e inmobiliarios por parte de una empresa especializada, la que de inmediato se lo arrienda a un cliente que se compromete a comprar lo que haya arrendado en la fecha de término del contrato.

  3. Es decir, una especie de concesión administrativa en el que una empresa compra un bien y se lo cede a otra empresa con menos capital, esta paga el bien a la primera plazo a plazo. Cuando el plazo acaba y se ha terminado de pagar la empresa que lo ha pagado plazo a plazo tiene dos posibilidades: • - Devolver el bien a la empresa. • - Comprar el bien a menor precio.

  4. Componentes del leasing • Arrendador:es la persona quien va alquilar algo de su propiedad • Arrendatario: es quien adquiere el uso de una cosa por un periodo de tiempo y paga por eso • Proveedor:Un proveedor puede ser una persona o una empresa que abastece a otras empresas con existencias, los cuales serán transformados para venderlos posteriormente o directamente se compran para su venta. • Asegurador:persona que asume las consecuencias del bien

  5. ¿Quién LO PUEDE HACER ? Cualquier empresa dispuesta a pagar el bien ¿Cuánto cuesta? Dependiendo del tipo de bien que se quiera adquirir y sus cualidades o características

  6. TIPOS • Leasing operativo: es un tipo de leasing en el que la cuota incluye gastos de mantenimiento del bien adquirido: material informático, maquinaria, equipos médicos, de transporte etc. • Leasing financiero:  se caracteriza porque se amortiza el bien en un solo contrato, el valor residual es bajo y el plazo es superior al leasing operativo.

  7. Ventajas • Se puede financiar el 100% de la inversión. • Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios. • Rapidez en la operación. • Oportunidad de renovación tecnológica • Permite el mantenimiento de la propiedad de la empresa.

  8. desventajas • Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la opción de compra. • No permite entregar el bien hasta la finalización del contrato. • Existencia de cláusulas penales previstas por incumplimiento de obligaciones contractuales. • Coste a veces mayor que el de otras formas de financiación, en particular cuando se producen descensos en los tipos de interés.

  9. requisitos • El arrendatario sea una empresa o profesional sujeto al IAE (Impuesto sobre Actividades Económicas). • El contrato tenga una duración mínima de 2 años para bienes de equipo y 10 años para bienes inmuebles. • Que el importe anual de amortización o recuperación del bien incluido en las cuotas no sea decreciente. • Que se haga una distinción en las cuotas y entre intereses y recuperación del coste del bien.

  10. AUTORES • Javier Velayos • Miguel Losada • Jorge Quecedo • Guillermo Fenech

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