Zygmunt Ziobrowski Instytut Rozwoju Miast

1. Polityka miejska – stan i potrzebyWarszawa, 26 czerwca 2009Raport o stanie miastSkala degradacji Zygmunt Ziobrowski Instytut Rozwoju Miast

2. Raporty o miastach • World Development Report 2009 – Bank Światowy • State of the world’s cities (harmonious cities) – UN HABITAT, 2008-2009 • State of European Cities Report. Adding value to the European Union Audit – EU Regional Policy, maj 2007 • Rozwijające się regiony – rozwijająca się Europa – czwarty raport na temat spójności gospodarczej i społecznej – EU Regional Policy, maj 2007 • Innovative strategies and actions: Results from 15 years of regional experimentation – EU Regional Policy, październik 2006 • European regional and urban statistics: Reference guide – European Commission, 2005 • OECD Reviews of National Urban Policies

3. Adresaci raportów • Władze krajowe • Władze regionalne • Władze lokalne • Środowiska biznesu, korporacje finansowe • Instytucje naukowe, NGOs, organizacje społeczne i inne

4. Różne punkty widzenia • 1. Jakość życia mieszkańców • 2. Jakość przestrzeni miejskiej • 3. Ekonomiczna wartość (produktykwność) • przestrzeni miejskiej • 4. Atrakcyjność dla biznesu • 5. Efektywność procesów rozwojowych w tym rewitalizacji • 6. Siła (witalność) bazy ekonomicznej miasta • 7. Konkurencyjność • Problemy • Problemy tradycyjne: • 1. Rozproszenie zabudowy • 2. Opuszczone dzielnice • 3. Ubóstwo • Nowe problemy: • 1. Wzrost konkurencyjności • 2. Marketing urbanistyczny • 3. Równoważenie rozwoju • 4. Innowacje • 5. Zarządzanie ryzykiem

5. Źródło: Jarczewski W., 2009, Przestrzenne aspekty rewitalizacji, IRM, Kraków – opracowanie zrealizowane w ramach projektu badawczego zamawianego Rewitalizacja miast polskich…

6. Ludność na obszarach zdegradowanych Źródło: Jarczewski W., 2009, Przestrzenne aspekty rewitalizacji, IRM, Kraków – opracowanie zrealizowane w ramach projektu badawczego zamawianego Rewitalizacja miast polskich…

7. Źródło: Huculak M., 2009, Rewitalizacja terenów poprzemysłowych. Polskie doświadczenia i perspektywy [w]: Jarczewski W., 2009, Przestrzenne aspekty rewitalizacji, IRM, Kraków – opracowanie zrealizowane w ramach projektu badawczego zamawianego Rewitalizacja miast polskich…

8. Źródło: Jarczewski W., Kuryło M., 2009, Rewitalizacja terenów powojskowych [w]: Jarczewski W., 2009, Przestrzenne aspekty rewitalizacji, IRM, Kraków – opracowanie zrealizowane w ramach projektu badawczego zamawianego Rewitalizacja miast polskich…

9. Źródło: Jarczewski W., Kuryło M., 2009, Rewitalizacja terenów powojskowych [w]: Jarczewski W., 2009, Przestrzenne aspekty rewitalizacji, IRM, Kraków – opracowanie zrealizowane w ramach projektu badawczego zamawianego Rewitalizacja miast polskich…

10. Nawarstwienie się problemów kryzysowych w województwach Źródło: Noworól A., 2009, Opracowanie założeń do krajowej polityki rewitalizacyjnej. Działania na poziomie regionalnym, UJ, Kraków - opracowanie zrealizowane w ramach projektu badawczego zamawianego Rewitalizacja miast polskich…

11. Monitoring nieruchomości Przedmiot monitoringu • Rynek nieruchomości w Polsce( charakterystyka, struktura przestrzenna, struktura rodzajowa transakcji, wartość transakcji, ocena działalności rynkowej) • Rynek nieruchomości w okresie transformacji polskiej gospodarki(transakcje i ich sezonowość, segmentowa struktura rynku, transakcje nieruchomościowe pozarynkowe) • Nowe informacje o polskim rynku nieruchomości(transakcje w zakresie lokali, transakcje w zakresie budynków, transakcje gruntami, transakcje nieruchomościami zabudowanymi) • Podmioty Obsługi Rynku nieruchomości (ogólna charakterystyka, podmioty wspomagające, rynek nieruchomości, podmioty instytucjonalne)

12. Zagospodarowanie gruntów zurbanizowanych • (Stan na 01.01.2009) • 892 miasta gospodarują zaledwie na 6,8 % powierzchni kraju, • Na 1 mieszkańca miast przypada średnio 900 m2, • Średnio 45% powierzchni naszych miast stanowią grunty rolne: • Grunty zabudowane i zurbanizowane • razem 1 529 364 ha (4,89%) • w miastach 568 409 ha (1,82%) • przyrost średniodniowy (2004-2009) 42,5 ha • (w Niemczech 130 ha)

13. Struktura zagospodarowania gruntów miejskich i wiejskichStan na 01.01.2006 r. 47,65* 23,82* 4,7%* 8%* 19%* 3%* ** ** * udział terenów w gruntach miejskich ** udział terenów w gruntach ogółem Źródło: opracowanie własne na podstawie danych Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii, Warszawa 2006

14. 2. Transakcje

15. Struktura gruntów ogółem w Polsce wg form własności i zagospodarowania 3. Mienie komunalne 3,3% areału Polski jest własnością gmin i związków międzygminnych. Ich szacunkowa wartość wynosi 215 mld zł, co stanowi 29,4% wartości gruntów ogółem. Źródło: Wierzchowski M., 2005, Gospodarka gruntami dla budownictwa mieszkaniowego, IRM, Kraków,

16. 4. Sprzedaż ziemi cudzoziemcom Zezwolenia na zakup nieruchomości gruntowych przez cudzoziemców w latach 2003-2007 Źródło: dane MSWIA Źródło: dane MSWiA

17. Monitoring mieszkaniowy Przedmiot monitoringu • Ogólna ocena sytuacji mieszkaniowej • Skala i dynamika budownictwa mieszkaniowego • Koszty i finansowanie mieszkalnictwa • Gospodarka zasobami mieszkaniowymi • Prywatyzacja zasobów mieszkaniowych • Przekształcenia własnościowe • Zarządzanie wspólnymi mieszkaniami • Społeczne aspekty mieszkalnictwa

18. Od 2002 roku liczba mieszkań w Polsce wzrosła o niecałe 700 tys. – wzrost o 6% • Liczba ludności kraju uległa niewielkiemu zmniejszeniu Struktura własności mieszkań – stan na koniec 2008 r.* * Szacunki IRM w oparciu o dane GUS

19. Wyposażenie mieszkań w instalacje najlepsze w zasobach spółdzielczych – najgorsze w komunalnych Podstawowe wskaźniki sytuacji mieszkaniowej – stan na koniec 2008 r.* *szacunki IRM w oparciu o dane GUS

20. Sytuacja mieszkaniowa w Polsce i w wybranych krajach UE • W 2008 roku na cele mieszkaniowe wydatkowano z budżetu państwa 1015,4 mln zł (bez dotacji na budownictwo) i remonty prowadzone przez MON i MSW). Była to kwota niższa niż w 2007 r. o prawie 182 mln zł, tj. około 15% • W 2008 roku w stosunku do roku poprzedniego liczba przyznanych kredytów zmniejszyła się o około 8% • Koszty budowy mieszkań spółdzielczych oddanych do eksploatacji w domach wielorodzinnych w 2008 r. wyniosły średnio ponad 3200 zł na m2 i w stosunku do roku poprzedniego były wyższe średnio o około 28%. W TBS wyniosły około 2750 zł za 1 m2. Mieszkania budowane przez deweloperów kosztowały od około 3700 zł do ponad 6000 zł za 1m2 – zysk dewelopera w granicy 25 do 40% kosztów przedsięwzięcia inwestycyjnego.

21. Źródła danych o miastach w statystyce publicznej • OECD, Bank Światowy, Międzynarodowy Fundusz Walutowy, ONZ, Eurostat, Europejska Agencja Środowiska (EEA), Eurocities, Sieci miast typu: New Town Platform, Slow City, Sustainable City • European Commission (Directorate-General Regional Policy), ESPON, URBAN AUDIT • Główny Urząd Statystyczny, Ministerstwo Sprawiedliwości, MSWiA, Główny Urząd Geodezji i Kartografii, PAIZ, Związek Polskich Miast, Śląski Związek Gmin i Powiatów, itp. • Urzędy Pracy, Regionalne Dyrekcje Ochrony Środowiska, Urzędy Wojewódzkie i Urzędy Marszałkowskie, Urzędy Skarbowe, Starostwa Powiatowe, firmy konsultingowe, media, itp.

22. Źródło: 2005, Polacy o architekturze. Komunikat z badań, CBOS, Warszawa