GISMO Ganzheitliche Integration von Sanierung und Modernisierung

1. GISMO Ganzheitliche Integration von Sanierung und Modernisierung • Projektleitung – Kommunikation Bewertungswerkzeuge • Ascona König-Voerkelius-Yama GbR • Architekt Dipl. Ing.Holger König • Geschäftsstelle: • Wilhelm-Maigatterweg 1 • 85221 Dachau • Tel.: 08131-276983 • Fax: 08131-276985 • E-mail: holger.ascona@t-online.de • Kooperationspartner: • Ifa - Institut für Arbeits- und Baubetriebswissenschaft Stuttgart www.ifa.de • LEGEP Software GmbH Dachau www.legep.de • SirAdos GmbH www.sirados.de • Hati GmbH Gesellschaft für Handwerk, Technik und Innovation Berlinwww.hati.de • Begleitende Forschung • Universität Karlsruhe (TH) • Fakultät für Architektur, Englerstr. 7, 76 126 Karlsruhe • Tel. : 0721-6082166, Fax: 0721-6086980 • Ifib – Institut für Industrielle Bauproduktion Prof. Dr. Niklaus KohlerE-mail:niklaus@ifib.uni-karlsruhe.de • Lehrstuhl Ökonomie und Ökologie des Wohnungsbaus (ÖÖW)Prof. Dr. Thomas Lützkendorf • Institut für Wirtschaftstheorie und Operations ResearchProf. Dr. K.-H. Waldmann Das Ziel des Vorhabens ist die Entwicklung einer integrierten, internet- und datenbankbasierenden Bautechnologie zur Unterstützung der Planung und Bauausführung von Gebäuden in der Phase der baulichen Sanierung im bewohnten Zustand. Die gesammelten Informationen werden nach Abschluss der Gebäudebewirtschaftung zur Verfügung stehen.Das Vorhaben soll insbesondere den Ressourcen-bedarf und die Umweltbelastungen minimieren und die langfristige Qualität des Gebäudebestandes sichern. Dies wird durch die Kombination einer lebenszyklus-bezogenen Strategie mit einer akteursbezogenen, kurzfristig einsetzbaren Planungstechnologie erreicht. Informationen: www.gismo-projekt.de Anwendungsbeispiel und Systemvalidierung Volkswohnung GmbH, Karlsruhe Herr Werner Emmerich Postfach 111461 76064 Karlsruhe Tel.: 0721-35060 Fax: 0721-3506100 E-mail: info@volkswohnung.com Projektraumtechnologie conject AG Auenstr. 100 80469 München Tel.: 089-954140 Fax: 089-95414555 E-mail: uwe.forgber@conject.com www.conject.com Kooperationspartner: Mareon AG . Mainz www.mareon.de Gefördert von

2. GISMO Ganzheitliche Integration von Sanierung und Modernisierung Kommunikation zwischen den Beteiligten Da im Gegensatz zum Neubau die Baumaßnahmen in einem bereits bewohnten Gebäude durchgeführt werden, erweitert sich der Kreis der Beteiligten um die Mieter als Nutzer und Betroffene. Dies erfordert besondere Maßnahmen in Hinblick auf die Kommuni-kation zwischen Eigentümer, Planer, Handwerker und Mieter. Dabei kommen der Ablaufplanung und der zeitlich präzisen Durchführung der Baumaßnahme große Bedeutung zu. Planungstechnologie Durch die Verwendung von innovativen Kommunika-tionsmitteln soll der Planungsablauf verbessert und für alle Beteiligten, insbesondere Bauherren, Handwerkern und Mietern transparent gemacht werden. Die resul-tierende Planungstechnologie wird nach Projektende Bauherren, mittelständischen Unternehmen und Gruppen von Unternehmen über ein Internetportal zur Verfügung stehen. • Ergebnisse des Projektes • Eine modular aufgebaute Planungstechnologie • Projektraumtechnologie für die Sanierung • Nach Akteuren differenzierte spezifische Sichten und Visualisierungen • Parametrisierte, ganzheitliche Sanierungssysteme • An KMU angepasste Umsetzung und Ausbildung • Optimierter Bauablauf für die Sanierung bewohnter Gebäude Nach der Phase des Wiederaufbaus nach dem Zweiten Weltkrieg und der Ausweitung des Gebäudebestandes in den darauf folgenden 30 Jahren beginnt derzeit eine Periode der Konsolidierung und Instandsetzung. Verschiedene Faktoren tragen zu dieser Entwicklung bei: Eine steigende Anzahl von Haushalten führen zu einer Verschiebung der Nachfrage im Wohnungsbau. Gleichzeitig steigt ein nicht befriedigter Instand-setzungsbedarf im Altbaubestand. Der kurzfristige Investitionsbedarf der Bundesrepublik wird z.Z. auf ca. 250 Milliarden geschätzt, er wird in den kommenden Jahren weiter steigen. Die zentralen Bauaufgaben der Zukunft liegen deshalb vermehrt in der Anwendung kombinierter Neubau-, Umbau- und Instandsetzungsstrategien. Die technische Durchführung der Sanierung während der Gebäude-nutzung wird Schwerpunkt solcher Bauvorgänge werden, da es in den zu erwartenden Dimensionen der Sanierung kompletter Teilbestände wirtschaftlich nicht möglich ist, die Nutzung während der Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten einzustellen oder auszulagern. x x x x x x x Nutzerinformation Nutzerbeteiligung Förderung Das Projekt wird vom Bundesministerium für Bildung und Forschung als Verbundvorhaben unter der Förderungsnummer 19 W 3031 gefördert. Die Forderung nach einer nachhaltigeren Gesellschaft führt zu einer Infragestellung der Notwendigkeit der hohen Stoff- und Energieflüsse im Baubereich, insbesondere im Neubau. Untersuchungen über Bewirtschaftungs-strategien des Gebäudebestandes zeigen, dass durch eine Strategie der Dauerhaftigkeit die Gebäudequalität erhalten, die Baunutzungskosten reduziert und die Umweltbelastung verringert werden können. . Erfassung Diagnose Baumassn Ablaufplanung . Bewertung Szenario Optimierung Gebäude- bewirtschaftung Strategie Gebäude DB Baumass- nahmen DB Gebäude DB Regeln DB Strategien Elemente Bundesministerium für Bildung und Forschung Dr. Jansen, D – 53170 Bonn Projektträger: TÜV Akademie Rheinland GmbH PT Dr. Bert Lorenz, Andreas Jüngst Am grauen Stein, 51105 Köln Tel.: 0221-65035-0 Fax.: 0221-65035115 Abb. a Optimierungspotential in Planungs- und Bauphase von Erneuerungsprojekten Abb. b Projektübersicht GISMO: Von der Diagnose zum Erneuerungsvorgang unter Betrieb. Von der ersten Erfassung über Diagnose, Planung, Herstellung, Transport, Einbau und Entsorgung werden alle Bauteile über ein Produktmodell verbunden mit Erneuerungssystemen erfasst.