Milyen B art ókot szeretnénk?

1. Milyen Bartókot szeretnénk?

2. ÚJBUDA KULTURÁLIS VÁROSKÖZPONT ÖVEZET SZAKASZAI LEHATÁROLÁSA 4. 1. 2. 3.

3. A KVK projekt cél és eszközrendszere

4. Melyek a KVK akcióterület fejlesztésének kiemelt elemei • Bartók út KVK szakaszain • kereskedelmi minőség és profil módosítás a hosszútávú életképességért (rendelet), • kortárs képzőművészeti központ elemek támogatása • Homlokzatok • terveztetése • megjelenés elemeinek szabályozása (rendelet) • felújítások folytatása • Gárdonyi tér megújítása • Gomba, Újbuda attrakció szintű szimbólumként kialakítása • Bartók sétány térhódításának menedzselése

5. Gomba…

6. Bartók sétány…

7. Vonzó galériák…

8. Hogyan tehetjük vonzóbbá a Bartókot?

9. Üzlethelyiségek önkormányzati és magán tulajdoni viszonyai szakaszonként (180 db)

10. MILYEN KERESKEDŐKET SZERETNÉNK AZ AKCIÓTERÜLETEN? • Funkcionálisan a KVK szellemiségéhez illeszkedő, vagy azt harmonikusan kiegészítő profilú • Európai, városképbe illő üzletkialakítás, élményt nyújtó kirakat és homlokzat, magas minőségű márkázott termékekkel • Folyamatosan fejlődő és a városképet a várossal együtt fejlesztő • Hosszútávra, több generációra tervező Az ilyen kereskedő legyen biztonságban és fizessen lényegesen kisebb bérleti díjat

11. AZ ÚJ HELYISÉGBÉRLETI SZABÁLYOZÁS ALAPELVEI • Minden nem lakáscélú, az akcióterületen található bérlemény szerződésének felmondása a szerződésekben és a hatályos jogszabályokban biztosított határidő figyelembe vétele mellett • Szabályozásban meghatározott új feltételek mellett a jelenlegi bérlők számára a szerződéskötés felajánlása • Egységes tartalmú szerződések megkötése, átlátható, világos feltételrendszerrel • Átlátható, jól kalkulálható kereskedelmi bérleti díj konstrukció, a kereskedelmi érték és a városfejlesztési törekvések függvényében kialakított preferencia rendszer alapján • A kereskedelem-fejlesztési célkitűzéseket elfogadó, az új feltételrendszert elfogadó kereskedők motivációja a funkción és az üzletminőségen alapuló differenciált bérleti díjakkal, homlokzat-felújítási támogatással

12. AGREGÁLT BÉRLEMÉNYKATEGÓRIÁK KERESKEDELMI ÉRTÉKÉNEK SZAKÉRTŐI MEGÍTÉLÉSE

13. Akcióterületi önkormányzati üzlethelyiségek minősége (56 db)

14. KIEMELTEN PREFERÁLT PROFILOK (-0,45)(CSAK „A” KATEGÓRIA ESETÉN) 1-2-3. szakasz • Kortárs galéria, aukciós ház (kortárs, 20.-21. században készült művészeti alkotásokat, műtárgyakat bemutató és üzletszerűen értékesítő vállalkozások) • Kulturális intézmények (színház, múzeum, stb.) 4. szakasz • Nincs kiemelten preferált profil

15. Preferált profilok (-0,15)(csak „A” kategória esetén) 1. szakasz • Minőségi antikvitás, antikvárium (művészeti értéket képviselő használati és műtárgyak, használt és régi könyvek, térképek, metszetek felvásárlásával és eladásával foglalkozó üzlet) • Művészeti kellékbolt, művészellátó (kreatív-, hobbi és szabadidős-, művész-, illetve kézműves tevékenységekhez szükséges művészeti alapanyagok, eszközök, kellékek kereskedelme) • Minőségi ajándékbolt (minőségi, egyedi ajándéktárgyak, , hungarikumok, hagyományos magyar termékek kereskedelme) • Képző és iparművészeti kereskedés (művészeti értéket képviselő használati tárgyak, bútorok, lakberendezési cikkek, ruházati cikkek, stb. kereskedelme) • Könyvesbolt, világsajtó boltja (magyar és idegen nyelvű könyveket és sajtótermékeket árusító üzletek) • Minőségi, („A” minőségi kategória besorolású) vendéglátás: étterem, cukrászda, kávéház, teázó, pub, stb. (kivéve gyorsétterem) 2-3. szakasz • Képző és iparművészeti kereskedés, művészellátó (művészeti értéket képviselő használati tárgyak, bútorok, lakberendezési cikkek, ruházati cikkek, stb. kereskedelme • Könyvesbolt, világsajtó boltja (magyar és idegen nyelvű könyveket és sajtótermékeket árusító üzletek) • Minőségi („A” minőségi kategória besorolású) vendéglátás: étterem, cukrászda, kávéház, teázó, pub, stb. (kivéve gyorsétterem) 4. szakasz • Nincs preferált profil

16. Épített környezet megújítása

17. Épített környezettel kapcsolatos problémák • Nem egységes minőségű városképi megjelenés, homlokzatok, portálok eltérő minősége és állapota • Magas magántulajdon arányokból adódó beavatkozási nehézségek • Elfogadott homlokzat-felújítási koncepció hiánya • Elfogadott közterületi koncepció hiánya

18. Homlokzatok minőség szerinti állapota (összesen 60 épület)

19. NÉHÁNY FELÚJÍTOTT HOMLOKZATUNK…

20. ÉPÜLETEK KÜLSŐ MEGJELENÉSÉT SZABÁLYOZÓ RENDELET A KVK övezet területén található épületek – különösen az üzlethelyiségekhez kapcsolódó – külső elemeire vonatkozó szabályozás bevezetése, amely rendeleti szinten előírja • üzlethelyiségek utcafronti kirakatának kialakítására • a portálokra és kapcsolódó homlokzati felületek kialakítására, • valamint az épületek homlokzatára és egyéb homlokzati elemeire és nyílásaira,valamint az • utcafronti homlokzaton elhelyezett elemekre vonatkozó minőségi követelményeket.