1 / 19

Project Calandstraat e.o.

Project Calandstraat e.o. Onno van Rijsbergen Adviseur woningkwaliteit Woonbond Kennis- en Adviescentrum. Uitgangspunten Woonbond. Beperk de woonlasten: huur + energiekosten lager Verbeter wooncomfort Zorg voor gezonde woning Beperk de CO2 uitstoot. Woonlastenwaarborg.

eithne
Download Presentation

Project Calandstraat e.o.

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Project Calandstraat e.o. Onno van Rijsbergen Adviseur woningkwaliteit Woonbond Kennis- en Adviescentrum

  2. Uitgangspunten Woonbond • Beperk de woonlasten:huur + energiekosten lager • Verbeter wooncomfort • Zorg voor gezonde woning • Beperk de CO2 uitstoot

  3. Woonlastenwaarborg Initiatief van Woonbond en Aedes Uitgewerkt in 2009 Energiebesparende maatregelen moeten huurder woonlastenvoordeel bieden:Huur + energiekosten > lager 3

  4. Woonlastenwaarborg Verbetermaatregelen:- energiekosten omlaag- huur minder omhoogGaranderen dat dit gemiddeld echt waar is 4

  5. Waarom ? • Huurders niet blij met huurverhoging • Vrees jaarlijkse stijging • Energiebesparing onzeker • Gasprijs gaat omhoog 5

  6. Principe van waarborg • Vaststellen energiebesparing: • Huidig werkelijk verbruik • Maatregelen vaststellen • Realistische besparing berekenen 6

  7. Principe van waarborg • Huurverhoging: • Lager dan gemiddelde besparing bv 75 % van besparing • Met huurtoeslag nog gunstiger 7

  8. Principe van waarborg • Garantie: • Na één jaar werkelijk verbruik vaststellen • Als verbruik gemiddeld hoger dan besparing > aanpassing huurverhoging naar beneden. • Met terugwerkende kracht 8

  9. Principe van waarborg • Garantieberekening: • Alléén woningen met zelfde bewoners • Alleen complex gemiddelde, géén individuele garantie • Vastgestelde gasprijs • Graaddagen correctie naar gemiddeld stookseizoen 9

  10. Uitwerking Calandstr e.o. 10

  11. Uitwerking Calandstr e.o. Zeker grote onderlinge verschillen. Elders bij eengezinswoningen: - laagste 500 m3 - hoogste 3000 m3 11

  12. Uitwerking Calandstr e.o. • Huidige gasprijs (februari 2012) • Jaarcontract één jaar vast: • Gemiddelde grote leveranciers • Inclusief energiebelasting en BTW • Exclusief vaste kosten • 62 cent per m3 12

  13. Uitwerking Calandstr e.o. Besparing voorzichtig berekenduitgaande van VR ketel, dubbel glas woonkamer, enkel glas slaapkamers Maatregelen:- dakisolatie plat dak, vloerisolatie- alle glas HR++- HR ketel, mechanische ventilatie 13

  14. Uitwerking Calandstr e.o. Mogelijk ook meer huurtoeslag !!!

  15. Uitwerking Calandstr e.o. Als na heel jaar na uitvoering blijkt: Gemiddelde besparing lager dan Huurverhoging (van bijv. € 18,27) Bijvoorbeeld maar € 15,- Dan aanpassing huurverhoging naar € 15,-, met terugwerkende kracht 15

  16. Uitwerking Calandstr e.o. Bij afwijking van gemidd. Huidig verbr. Huidig Besparing Voordeel (- €18,27) 700 m3 € 17,- - € 1,- 1000 m3 € 25,- € 7,- 1547 m3 € 38,- € 20,- 2000 m3 € 49,- € 31,- 16

  17. Thermografisch beeld Blauw: weinig warmteverlies Geel: veel warmteverlies

  18. Ventilatie principe • Ventilatie voor gezond wonen: • Toevoer schone lucht, zuurstof • Afvoer vocht, stof, e.d.

  19. Comfort woning Geïsoleerde woning als een warme jas

More Related