1 / 23

Tata Guna Lahan dalam Perencanaan Ruang

Tata Guna Lahan dalam Perencanaan Ruang. Adipandang Yudono , S.Si , MURP 2011. Apa saja yang anda akan pelajari dalam Tata Guna tanah ?. 1. Tanah dengan unsur alam : A. Tanah (soil) B. Air C. Iklim 2. Kegiatan manusia dalam kehidupan sosial dan ekonomi

kaemon
Download Presentation

Tata Guna Lahan dalam Perencanaan Ruang

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Tata GunaLahandalamPerencanaanRuang AdipandangYudono, S.Si, MURP 2011

  2. APY-TGPL-18/11/10 Apasaja yang andaakanpelajaridalam Tata Gunatanah? • 1. Tanah denganunsuralam: • A. Tanah (soil) • B. Air • C. Iklim 2. Kegiatanmanusiadalamkehidupansosialdanekonomi Jadi, dapatdisimpulkan, Tata Guna Tanah disinimengkaji 2 sumberdaya, yaitu: • Sumberdayaalam • Sumberdayamanusia

  3. APY-TGPL-18/11/10 SumberDayaAlam • SumberDayaAlam yang abstrak Hal-hal yang tidaktampaktetapidapatdiukur. Cth: Lokasi, tapakatauposisi, situasi, bentuk, jarakdanwaktu. • Sumberdayaalam yang nyata: • a. Bentukdaratan (land-form)/geomorfologi • b. Air (Air laut, air permukaandan air tanah) • c. Iklim (Temperatur, hujan, tekanan, angin, penyinaran, penguapan, awan) • d. Tubuhtanah • e. Vegetasi • f. Hewan • g. Mineral (Logam(emas, perak,dll), bukanlogam (batu), bahanbakar (minyakbumi)

  4. APY-TGPL-18/11/10 SumberDayaManusia • 1. KeadaanPenduduk: Jumlahpenduduk, kepadatanpenduduk, penyebaranpenduduk, strukturpenduduk, jeniskelamin, usia) • 2. ProsesPenduduk : Kelahiran ,kematiandanmigrasi (imigrasidanemigrasi) • 3. Lingkungansosialpenduduk: • a. Polakendali (agama, adatistiadat, tradisi, kebiasaan) • b. Polakegiatan (kegiatansosial berkeluarga kegiatanekonomi  bekerja) c. PolaBinaan  Segalasesuatu yang dibangundandibuat olehmanusia

  5. APY-TGPL-18/11/10 VARIABEL-VARIABEL DAYA DUKUNG TANAH SIFAT TANAH (SOIL)—struktur,tekstur,kesuburanfisik, kedalamanefektifdsb.. SIFAT GEOGRAFIS TANAH (LAND)----lereng, drainase permukaan, kepekaan erosi dsb.. VARIABEL INTERNAL FAKTOR LINGKUNGAN YANG MELEKAT PADA SUATU WILAYAH----iklim, pasangsurut air laut, flora dan fauna

  6. Input produksi : pupuk,irigasi, dsb Teknologi : bibitunggul,peralatan modern Prasarana Managemen ; efisiensiproduksidanskalaekonomi,misalnya: polatanam, konsolodasitanah APY-TGPL-18/11/10 TINGKAT INPUT YANG DIGUNAKAN Penentuanjenispenggunaanlahan yang paling optimal memberikanmanfaat, dengantetapmemperhatikankelestarian, keseimbangandankeserasianlingkungan JENIS PENGGUNAAN TANAH VARIABEL EKSTERNAL • Variabel yang ditambahkan manusia ke tanah • Lebih berperan dalam menentukan kedinamisan nilai daya dukung lahan Perubahanpositif : kesadarankonservasi Perubahannegatif : boros, persaingantidaksehat, perubahanpolitikdsb…… PERUBAHAN LINGKUNGAN SOSIAL BUDAYA

  7. APY-TGPL-18/11/10 • Lahan merupakan sumber daya alam yang terpenting di dalam pembangunan kota, akan tetapi perlu dipahami bahwa lahan mempunyai beberapa karakteristik sbb (Mochtarram Karyoedi): • Mempunyai sifat khusus yaitu permanen (tidak dapat dihancurkan atau dibuat baru), lokasi yang pasti ( tidak dapat dipindahkan), dan tiada satu bidang tapak lahan yang mempunyai nilai yang persis sama • Ketersediaan (supply) lahan terbatas dan langka • Merupakan tumpuan harapanhidup • kepentingan & keinginan (baik yang dikuasai secara sah/ legal, maupun tidak sah/ ilegal menurut peraturan perundangan yang berlaku)

  8. Lahan merupakan sumber daya alam yang terpenting di dalam pembangunan kota, akan tetapi perlu dipahami bahwa lahan mempunyai beberapa karakteristik sbb (Mochtarram Karyoedi): • MEMPUNYAI SIFAT KHUSUS • permanen (tidakdapatdihancurkanataudibuatbaru) • lokasi yang pasti (tidakdapatdipindahkan) • tidaksama (tidaksatubidangtapak yang mempunyainilai yang persissama) APY-TGPL-18/11/10 LAHAN TANAH • KETERSEDIAAN (SUPPLY) YANG TERBATAS & LANGKA • TUMPUAN HARAPAN DARI BERBAGAI KEPENTINGAN KEINGINAN • baik yang dikuasaisecarasah (legal) maupuntidaksah (ilegal) menurutperundangan yang berlaku • LAHAN PERKOTAAN mempunyai NILAI LEBIH TINGGI karenamempunyaikelengkapan SARANA & PRASARANA KEMUDAHAN yang lebihbaik

  9. APY-TGPL-18/11/10 Azas-azas Tata Guna Lahan 1. Lestari, penggunaantanahharustetapmenjagakelestarianlingkungan 2. Optimal, penggunaantanah yang dikehendakiharus memberikanmanfaat yang paling optimal 3. Serasi, antarjenispenggunaantanahharusserasi agar tidak menimbulkankonflikpenggunaantanah 4. Seimbang, antarpenggunaantanahdalamsuatuwilayahharusmembentukpola yang seimbangsehinggaketigaazastersebutdapattercapai

  10. APY-TGPL-18/11/10 4 kemungkinan penggunaan lahan 1. Penggunaan lahan yang LOSS ------sesuai dengan yang diharapkan 2. Alpaguna (misused= penggunaan yang salah) ------tidak sesuai dengan azas-azas di atas 3. Tunaguna (penggunaan yang kurang benar) ------belum sesuai sepenuhnya, masih ada azas yang belum terpenuhi 4. Aguna (unused) ------lahan dalam kondisi tidak digunakan

  11. Posisi Penatagunaan Tanah dalam Perencanaan Tata Ruang SifatDasar Tanah (Soil Nature) Kemampuan Tanah (Land Capability) Kriteria Kebutuhan Tanaman/ jenis guna lahan Sifatgeografis Tanah (Land form) KesesuaianLahan (Land Suitability) Input Produksi & Teknologi • Penggunaan Tanah: • Pedesaan • Perkotaan DayaDukung Tanah (Carrying Capasity) Fakta Wilayah (TitikTolakRencana) • KehendakMasyarakat • (TujuanRencana) • Norma, Aturan • (ArahRencana) KondisiEkonomi, Sosial, Budaya, Politik, hankamnas Rencana Tata Ruang • Program Pembangunan • AdministrasiPertanahan • (status penguasaantanah) Pengelolaan Tata Guna Tanah Alokasipemanfaatan Tanah Sesuai Rencana Tata Ruang

  12. APY-TGPL-18/11/10 TUJUAN RENCANA TATA RUANG RENCANA TATA RUANG PENINGKATAN PRODUKSI KESEJAHTERAAN MASYARAKAT

  13. APY-TGPL-18/11/10 WILAYAH PERKOTAAN PEDESAAN INFRASTRUKTUR • JARINGAN • LOKASI SELARAS

  14. RENCANA TGL WILAYAH APY-TGPL-18/11/10 WILAYAH BUDIDAYA LINDUNG AZAS MANFAAT DAN KELESTARIAN LINGKUNGAN

  15. APY-TGPL-18/11/10 PertimbanganRencanaGunaLahanmencakup: • FungsionalitasStrukturRuangdanKomunitas yang mendiamididalamnya • PolaEkologipenggunaanlahan yang berkelanjutan • PenyediaandanPemeliharaanPrasaranadanFasilitassertasumberdayaalamuntukmendukungekonomidaerah • EfisiensiEkonomiPenggunaanLahan • HakKepemilikanlahan

  16. Penguasaan Tanah • Penguasaantanahmenunjukkanhubunganhukumantaramanusiaperorangan, kelompokorang, maupunbadanhukumtanah yang menyangkuthak-haknyaterhadaptanah • Status Penguasaan Tanah dibedakanmenjadi 3: • Tanah Hakmilikpribadi (private properties) • Tanah marga/ulayat (common properties), dan • Tanah negara (State Properties)

  17. Tanah HakMilik • Hakmiliksecaraadatbelumbersertifikat Merupakantanah yang dimilikisesuaidenganhukumadatsecaraturun-temurunolehindividuataukeluarga • Hakmiliksudahbersertifikat Merupakantanah yang sudahdidaftarkanpadakantorpemerintah yang mengurusipertanahanakandiberikansertifikat (sertifikathakmilik) sesuaidenganperaturanperundanganpertanahan.

  18. Tanah Ulayat • Merupakanhamparantanah yang secarahukumadatdimilikibersama-samaolehwargamasyarakatdaerahtersebutsebagaibagiandarihakulayatmasyarakathukumadat.

  19. Tanah Negara • Status tanahnegaradapatdibedakanmenjadi 4 kelompok: • Tanah negarabebas: Tanah yang tidakataubelumdilekatiolehjenishakatastanah • Tanah negarauntukkepentingannegaradanmasyarakatluas. • Tanah negara yang bisadimohonhakolehmasyarakat

  20. Tanah negaraberasaldaripelepasanhak. • Tanah hak yang telahdilepaskanhaknyaoleh (bekas) pemeganghakdenganprosespembebasantanah/gantirugi. • Pelepasanhakkarenaterkenaperaturanperundanganlandreformmenjaditanahobjeklandreform.

  21. Tanah pemerintah Tanah negara yang dikuasai/dikelolainstansipemerintahpusatmaupunpemerintahdaerah. • Tanah negaradilekatihak. • HakGuna Usaha (HGU) • HakGunaBangunan (HGB) • HakPakai • HakPengelolaan

  22. Penggunaan Tanah • Dalambahasa Indonesia memilikipengertianapa yang adadankegiatanapa yang adadiatastanahtersebut, baik yang disengajaolehmanusiamaupun yang tidakdisengaja. • DalambahasaInggrisdisebutLand Covers, yang mencakupland usedanunused • Land use: Penggunaantanah yang benar-benardisengajaolehmanusiaataumemberimanfaatbagimanusiadanlingkungan. • Unsed:Keadaandiatastanahdimanatidakadapenggunaan yang disengajaataudikehendakiolehmanusia.

  23. Terimakasih

More Related