1 / 27

DERS : KAMU ÖLÇMELERİ

DERS : KAMU ÖLÇMELERİ KONU : ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI SIRASINDA VE SONRASINDA YAŞANAN SORUNLAR DERSİN SORUMLUSU : DOÇ. DR. TAYFUN ÇAY, YRD.DOÇ.DR ALİ ERDİ HAZIRLAYAN : 091206017 NAGİHAN DEMİRAY.

marinel
Download Presentation

DERS : KAMU ÖLÇMELERİ

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. DERS : KAMU ÖLÇMELERİ KONU : ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI SIRASINDA VE SONRASINDA YAŞANAN SORUNLAR DERSİN SORUMLUSU: DOÇ. DR. TAYFUN ÇAY, YRD.DOÇ.DR ALİ ERDİ HAZIRLAYAN : 091206017 NAGİHAN DEMİRAY

  2. Arazi toplulaştırılması; aynı şahsa veya çiftçi ailesine ait, çeşitli nedenlerle, ekonomik üretime imkan vermeyecek biçimde veya toprak muhafaza ve zirai sulama tedbirlerinin alınmasını güçleştirecek derecede; parçalanmış, dağılmış, şekilleri bozulmuş dağınık, küçük arazi parçalarının ve hisselerinin bir araya getirilerek, muntazam şekiller halinde birleştirilmesi, bütünleştirilmesi ve işletmelerin yeniden düzenlenmesi işlemi olarak tarif edilebilir.

  3. Arazi toplulaştırması; sadece dağınık arazilerin birleştirilmesi değil birim alandan azami verim elde etmek ve iş gücü verimliliğini arttırmak için tarımın bütün kollarında gerekli iyileştirmenin yapılmasını ve çiftçinin hayat standardını yükseltecek bütün teknik,sosyal ve kültürel tedbirlerin alınmasını amaçlamaktadır.

  4. Son yıllarda dünya nüfusunun artış hızının akılalmaz boyutlara ulaşması yanında insanların doğal kaynaklarıkullanmasındaki aşırılığı ile meydana gelen sorunlar, telafisi mümkünolmayacak sonuçları hatta yer yer felaketleri beraberindegetirmektedir.

  5. Bilindiği gibi tarım alanlarınınarttırılması olanaklı olmadığından artan nüfusun gıda talebini karşılayabilmek için mevcut kaynakları daha ekonomik ve etkin kullanmak gerekmektedir.

  6. Ekilebilir tarım alanlarının ne kadar genişletilebileceği, tarımürünlerinin çeşitliliğinin ve veriminin nasıl artırılabileceğisorularına cevap vermek kolay değildir. Esasen problemin iki ayrı yüzüvardır. Bunlar; •Ekilebilir alanların çoğaltılması ve •Bu alan üzerindeki verimin artırılması Problemin birinci yüzü karşısında elde olan verilerden anlaşılacağı üzere ekilmekte olan toprakların, tarıma elverişli topraklar içerisindeki oranı %100’dür. Fakat, tarıma elverişli olmayanalanlar üzerinde de tarım yapılmaktadır. İkincisi ise veriminarttırılması ve birim alandan maksimum verim alınmasını sağlamaktır bu nedenle Arazi toplulaştırma planlamasının yapıldığı alanlarda arazi daha verimli hale gelmektedir

  7. Türkiye tarım sektörünün dünya ile rekabet edebilir bir konumagelebilmesi, kırsal alanda yapılan yatırımlardan beklenen faydanınsağlanması ve tarımsal yeniliklerin tarlaların içerisine kadargötürülebilmesi için, her şeyden önce tarımsal yapı bozukluğunundüzeltilmesi gerekmektedir. Öteyandan tarımsal kalkınma için AvrupaBirliği ülkelerinde ve ülkemizde önemli tarım politikası, tarımsalyapının uyum sağlayarak iyileştirilmesidir. Bunlar arasında “AraziToplulaştırması” önemli bir yer tutmaktadır.

  8. Arazi toplulaştırması öncesi

  9. Arazi toplulaştırması sonrası

  10. Arazi Toplulaştırmasında Karşılaşılan Sorunlar: • Farklı kurumların bir arada uyumlu çalışma zorluğu • Ödenek ve personel yetersizlikleri • Aşırı parçalılık • Miras Hukuku

  11. TOPLULAŞTIRMADA KARŞILAŞILAN SORUNLAR VE ÇÖZÜM ÖNERİLERİ • TOPLULAŞTIRMADA • KARŞILAŞILANSORUNLAR:

  12. İş akış programlarının yapımında tapu ve Kadastro müdürlüklerinin çalışma usul ve esasları göz önüne alınmamakta, • Düzenleme alanı içerisinde kalan ve daha önceden kamulaştırmaişlemi tamamlanmış, kamulaştırma ücretleri yatırılmış ancak tapu ve kadastroda tescil edilmemiş kurumlara ait yerler, • Mevzuattakaynaklanan sorunlar Proje kapsamındaki Tescil harici yerlerin davalı olması nedeniyle tescil edilmesinde yaşanan sorunlar,

  13. Yol ve parsel kenarlarında daha önceden tesisleri bulunan ve kamulaştırma işlemi yapılmayan, düzenleme sonrası parsellerin içerisinde kalan pilon yeri, elektrik ve telefon direklerinin oluşturduğu yeni hukuki durum, • Dere ve dere yatakları direk düzenlemeye alınamadığından, tescili için gerekli işlem ve yazışmalar fazla zaman almakta, • Mülkiyeti davalı olan parseller düzenlemeye aynen alındığından, davanın eski kadastro parseli üzerinden sonuçlanması nedeniyle, mahkeme kararlarının tescilinde yaşanan sıkıntılar,

  14. Yüzölçümü düzeltmelerine karşı açılan davaların, dava sonuçlanmadan düzenlemeye alınması ile ilgili problemler, • Yeni ayrılan köy sınırlarının paftalara işlenmemiş olması, köy sınırları ile ilgili belge ve bilgi bulunmaması ve köylerin ayırımı sırasında ifraz işlemlerinin olmasından dolayı vatandaş ile sorunlar yaşanmaktadır. • Kadastro paftaların bir kısmı yıpranmış olması nedeniyle paftaların sayısallaştırılması ve kontrolü sağlıklı yapılamamaktadır.

  15. Yoğun olarak yapılmakta olan 41. madde tebligatlarının yapılmasında yaşanan sıkıntılar, • Tapu kütüklerindeki hisse, ad, soyadında yapılan yazım hataları, baba adlarının yazılı olmaması nedeniyle, bilgisayar ortamında aynı isimle kayıtlı parsellerde yaşanan sıkıntılar, • Mera parsellerinin düzenlenmeye alınması nedeniyle mera kanunu kapsamında yaşanan sorunlar,

  16. Düzenlemeye alınmayan köy içleri ile mülkiyet açısından hukuki sınır teşkil eden ve düzenlemeye alınan arazi arasındaki sınır sorunları • Yerel mahkemeler ile yaşanan sıkıntılar, • İlgili kurumların koordinasyon eksikliği,

  17. Arazi Toplulaştırması Sonucu Oluşan Parsellerdeki Teknik Hatalar: • 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca yapılan imar uygulamaları ile arazi toplulaştırmaları sonucu tapuya tescil edilen planlarınyapımı sırasındameydana gelen teknik hataların tescilden sonra fark edilmesi durumunda, bu tür hataların kadastro müdürlüklerince düzeltilmesi mümkün olmayıp ilgili idarelerce yapılacak yeni bir arazi veya arsa düzenlemesi çalışması kapsamında düzeltilmesi gerekir. Parselasyon işlemi sonucu oluşan imar parsellerinde sonradan tespit edilen ve yüzölçümü değişikliğine neden olan teknik hatalar, parselasyon sırasında düzenlemeye giren parsellerin yüzölçümlerine bağlı olarak hesaplanan düzenleme ortaklık payı oranını ve dolayısıyla düzenlemeye giren taşınmazlara tahsis edilmesi gereken miktarları etkileyecektir. Aynı şekilde arazi toplulaştırmalarında, katılım payı oranı ve tahsis miktarları da bu tür hatalardan etkilenecektir.

  18. İşletmelerde üreticilerin % 84.76 sı arazi toplulaştırmasından memnun kalmakla beraber %15.24 ü toplulaştırmadan memnun kalmadığını ifade etmektedir. Üreticilerin arazi toplulaştırmasında en önemli memnun kalma nedeni arazinin toplu halegelmesidir. En önemli memnun kalmama nedeni ise tesviyenin düzgün yapılmamış olmasıdır.

  19. Web sitesi aracılığıyla arazi • toplulaştırmasısırasında ve sonrasında vatandaşınpaylaştığı • problemler:

  20. KAYNAKÇA: http://www.tarimkutuphanesi.com http://journal.tarekoder.orgarchive20092009_01_05 www.newwsa.com http://www.tapu-kadastro.net/index.php/makaleler-2/imar-2/209-imar-parsellerindeki-teknik-hatalarin-duezeltilmesi-nevzat-ihsan-sari

More Related