ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA

1. SZERKEZETÉPÍTÉSI PROJEKT I: - ELŐADÁS VÁZLAT ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA Felhasznált irodalom: Takács Ákos: Építési beruházások kézikönyve

2. Az építési-szerelési folyamat Családi ház Kiállítási csarnok

3. Indok, ok, gondolat Kérdés: Piaci kereslet új multifunkcionális csarnok építésére Jobb anyagi helyzet, család szaporodása Gondolat Válasz:

4. Hogy induljunk el? Kérdés: A vezetők együttgondolkodása egy lehetséges fejlesztés módjáról, körülményeiről, követelményeiről Családi kupaktanács a lehetőségekrők Belső elemzés Válasz:

5. Kérdés: Meg tudjuk-e csinálni, van-e pénz, milyen legyen? Szakértők, tanácsadók bevonásával a „milyet”, a „miből”, a „hogyan” és a „megéri-e” kérdések vizsgálata Konzultáció egy rokon műszaki emberrel,hitelezésben jártas pénzügyi szakemberrel Megvalósíthatóság vizsgálata Válasz:

6. Hol lehetne megcsinálni a „projektünket”? Kérdés: Ingatlanszakértő/tervező bevonásával alkalmas ingatlan felkutatása „Országjárás, ingatlanközvetítő keresése Ingatlan kiválasztása Válasz:

7. Kérdés: Nem nagyon értünk a szakmai részéhez, ki tud segíteni? Rokon, ismerős felkutatása, aki avatott Építésben jártas partner kiválasztása Mérnök-szolgáltató (lebonyolító) kiválasztása versennyel vagy más módon Válasz:

8. Kérdés: Ki tudja az engedélyezők részére lerajzolni azt, amit mi gondolunk? A kockás papírra vetett gondolatok szabatos műszaki rajzzá formálására alkalmas tervező keresése Alkalmas és megbízható tervező partner kiválasztása Tervező kiválasztása versennyel, vagy más módon Válasz:

9. Kell-e valakitől engedélyt kérni? Kérdés: Építési engedélyezési eljárás Építési engedélyezési eljárás Építési engedélyezési eljárás Válasz:

10. Kérdés: Kivel csináltassuk meg a kivitelezési munkákat? Rész vegyünk-e az építkezés szervezésében, vagy csak akkor menjünk el megnézni a házat, amit rendeltünk, ha már „kulcsrakész” ? Az építési vállalkozó kiválasztása, ha szükséges, az előírt sajátos közbeszerzési versenyeztetési eljárás keretében Válasz: Vállalatba adás

11. Hová tegyük a megvett építési anyagot? Kérdés: A kiválasztott vállalkozónak a munkaterület átadása, a munkavégzés körülményeinek tisztázása Milyen sorrendben és mit kell tegyünk, hogy elinduljon az építés? Felvonulás, organizáció, ütemezés Válasz:

12. Kérdés: Mit tegyünk azalatt, amíg épül a házunk? Van-e építési napló, ért-e ahhoz a családban valaki, hogy mennyi „vas” kell a koszorúba ? Ki ellenőrizze az acélszerkezetek kivitelezését? Válasz: Kivitelezés, műszaki ellenőrzés, kooperációs rendszer

13. Kérdés: Mitől tudjuk, hogy ami kész, az valóban alkalmas-e a használatra? Jövő héten már rendezvény lenne, de valyon biztonságos-e az épület és minden műkődik? A kőműves szerint kész a ház, ám mintha a tető egy részén hiányozna a cserepek egy része, és a csapból sem jön a víz. Most mit tegyünk? Válasz: Műszaki átadás-átvétel

14. „Kész” a ház de hová tesszük a bútort és milyeneket? Kérdés: A csarnok élesztése a bútorok, berendezések, felszerelések és a sajátos kiállítási technológia telepítésével Átköltözés a korábbi lakásból, új butórzat vásárlása Válasz: Berendezés-felszerelés, technológiai szerelés

15. Most akkor holnaptól itt lakhatunk? Kérdés: A biztosító csak akkor hajlandó szerződni, ha bemutatja a cég az építési hatóság papírjait, hogy az épület a funkcióira használható A kölcsönből van még hátra egy részlet, a pénzintézet csak valamilyen hatósági engedély bemutatása után fizeti ki a pénzt Használatbavételi eljárás Válasz:

16. Kérdés: A ház pénzbe került, kifizettem, akkor most vagyonos lettem? Most akkor kifizessem-e a kőművest, vagy sem, pedig még nincs meg a fal a konyha és a mosdó között Kifizetett a cég sok pénzt a csarnokra, mi a teendő, hogy a kiadást elszámoljuk? Az aktiválás, elszámolás Válasz:

17. Kérdés: Biztos, hogy hibátlanul sikerült a kivitelezés? Nem megy a fűtés, hullik a vakolat, rozsdásodik az ajtókeret, elvált a padlócsempe, mozog a kád… pedig még két év sem telt el a beköltözés óta Ha a bejárati kétszárnyú ajtó a takarítószeres kocsi nekitolásakor egyszerűen kidől, az normális? Szavatosság, jótállás Válasz:

18. KÖSZÖNÖM A FIGYELMET !