1 / 11

Kinnisasja käibemaksuga maksustamise probleemid Eestis

Kinnisasja käibemaksuga maksustamise probleemid Eestis. Julia Saveljeva. Kinnisasja mõiste (KMS § 2 lg 3 p 1). Kinnisasi TsÜS tähenduses: TsÜS § 50 lg 1 – kinnisasi on maapinna piiritletud osa ehk maatükk Hoonestusõigus ja tehnovõrk või –rajatis (AÕS) Ehitis kui vallasasi (AÕSRS)

havyn
Download Presentation

Kinnisasja käibemaksuga maksustamise probleemid Eestis

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Kinnisasja käibemaksuga maksustamise probleemid Eestis Julia Saveljeva

  2. Kinnisasja mõiste (KMS § 2 lg 3 p 1) • Kinnisasi TsÜS tähenduses: TsÜS § 50 lg 1 – kinnisasi on maapinna piiritletud osa ehk maatükk • Hoonestusõigus ja tehnovõrk või –rajatis (AÕS) • Ehitis kui vallasasi (AÕSRS) • Korteriomand ja korterihoonestusõigus (KOS)

  3. Maksuvaba käiveKMS § 16 lg 2 • Kinnisasi või selle osa ning nende üürile, rendile või kasutusvaldusse andmine

  4. Maksustatav käive (KMS § 16 lg 2 p 3) • Uus ehitis • Oluliselt parendatud ehitis • Krunt ilma ehitiseta

  5. Vabatahtlik maksustamine • KMS § 16 lg 3 - maksuhalduri teavitamine • KMS §411 lg 1 - siseriiklik pöördmaksustamine

  6. Ehitise mõiste • EhS § 2 lg 1 – ehitis on aluspinnasega kohtkindlalt ühendatud ja inimtegevuse tulemusena ehitatud terviklik asi • Hoone – väliskeskkonnast katuse ja teiste välispiiretega eraldatud siseruumiga ehitis (EhS § 2 lg 2) • Rajatis – mis tahes ehitis, mis ei ole hoone (EhS § 2 lg 3)

  7. Pooleliolev ehitis • Maksuobjektis krundi müük • Vastuolu: • TsÜS: ehitis on ka pooleliolev ehitis • Tallinna Ringkonnakohus: 3-07-1603

  8. Lagunenud ehitis • Kasutusele võetud ehitis – maksuvaba käive • Ehitiseta krunt – maksustatav käive • MKS § 84 – tehingu tegelik majanduslik sisu

  9. Lagunenud ehitisKohtupraktika • Tallinna Halduskohus • Müüja lisab käibemaksu vastavalt sellele, millistele tingimustele kinnisasi tehingu tegemise ajal vastas , mitte lähtuvalt sellest, mida ostja plaanib kinnistuga kunagi teha • Euroopa Kohtu lahend C-461/08: majanduslik sisu on hoonestamata maatüki võõrandamine

  10. Tänan kuulamast!

More Related