80 likes | 392 Views
Bulgaaria majanduse tulevik?. Kiirelt kasvavate nõudmiste ja võimaluste konflikt Krista Kilvet Eesti saatkond Sofias Asjur Kasutatud ka Maailmapanga 2007.a. analüüsi ja Arco Vara Sofia esinduse materjale. Head Uudised: tööhõive kasvab. Majanduse ja tööhõive kasv on tugev
E N D
Bulgaaria majanduse tulevik? Kiirelt kasvavate nõudmiste ja võimaluste konflikt Krista Kilvet Eesti saatkond Sofias Asjur Kasutatud ka Maailmapanga 2007.a. analüüsi ja Arco Vara Sofia esinduse materjale.
Head Uudised: tööhõive kasvab • Majanduse ja tööhõive kasv on tugev • Keskmine GDP kasv ületas 2000-2007 5% aastas ja moodustab 2007 p/a.6,5% • Tööjõu kaasatus protsessis on 65%, mida võib võrrelda Ungari ja Poola näitajatega • 400000+ uut töökohta alates 2002 • Töötus on langenud 7%-ni
Mitte nii head uudised: oht üle kuumeneda ja tootluse langemine • Palgad kerkivad kiiremini, kui tööviljakus • Tootluse kasv püsib 2% juba alates 2002.a • Tööjõu paigalseis ja selle puudumine mõnes piirkonnas • Oht inflatsiooni tõusuks ja juurdekasvu aeglustumine • Tööjõulise elanikkonna vähenemine 40-50tuh. inimest aastas
Vaja tugevat reformi et tasakaal leida • Kinni hoides valitud reformide teest, võib BG majandusseis paraneda • Kõiges selles on võtmepositsioon aga tootlikkuse kasvul: • Hariduse kvaliteet • Teadusuuringud ja innovatsioon … tagavad konkurentsikõlbuliku turu … paindlik tööjõuturg
Veel haridusest… • Kulutused ühe tudengi kohta Eurostati andmetel on % GDP-st 2005 Läti ja Leedu 33%, siis BG on 55% • Alternatiivne kutseõpe õpe on liiga madal nii kvaliteedilt kui võimalustelt võrreldes muude riikidega – probleem, kui ei vasta turu nõudmisele. • Oluline aga kuna 30-40% odavam kõrgkooliõppest
Maailmapank hoiatab – küsimus ei ole ressurssides vaid juhtimises • Vaja administreerimise lihtsustamist • Veel vähendada riigi otsest kontrolli äris • Regulatsioonide jätkuv jõustamine õigussüsteemis
Vaade kinnisvaraturule Bulgaarias. Mõned statistilised näitajad • GDP kasv 6% viimasel kolmel aastal ja mõne prognoosi järgi 6,5% 2007 • Töötus kukkus 7,5%le • Keskmine palk tõuseb kiiresti – jõudis 406 BGN (3200 EEK), aga kinnisvaraturule enamikus inimestel veel asja ei ole • Majapidamiste sissetulek kasvab, laenud samuti – aastaga tõus 79% • Elamuehitus on eelmise aastaga tõusnud 37% • Nõudlus siiani palju suurem Sofias hetkel arenduses 30 elamukompleksi. • Sofia hinnad kerkinud 24,6% • Kallim rendi m2 on 180-200 EUR
Bulgaarias kõige enam kinnisvaraomanikke • Nagu kinnitab üks kinnisvara uuringu agentuur ERA, omab 94% bulgaarlastest kinnisvara, mis teeb riigist ühe maailmas esimeste hulgas oleva ja kindlalt esimese Euroopas. 60% bulgaarlastest omab enam, kui ühte objekti. • BG järel tulevad Küpros ja Hispaania • Euroopa keskmine on 68,9% • Korterituru hinnad Sofias on siiani Euroopa pealinnade madalaimad – 78000EUR keskmiselt ( 485000 EUR on Luksemburgi keskmine)