Centre Hospitalier de Lamballe ( 22)

1. Projet de surélévation du Pavillon Le Briand Centre Hospitalier de Lamballe (22) Le 13 Août 2013 Étude de Faisabilité Technico-Économique v.2

2. OBJECTIFS ET POSTULATS D’AMENAGEMENT • OBJECTIF : • Surélever la partie originelle (1986) du Pavillon Le Briand pour y accueillir 20 chambres individuelles de 24 m² et ainsi permettre de désengorger les services existants (et notamment dédoubler les chambres.) • Étendre l’extension 98 pour y implanter 2 salons • POSTULATS D’AMENAGEMENT : • La réalisation des scénarii d’aménagement nécessite de prendre en compte les points suivants: • Maintenir l’activité de l’établissement (30 lits au RDC + 34 au R+1) durant les travaux, afin de limiter le coût financier de l’opération. • Envisager l’implantation d’un second appareil élévateur dans une des solutions proposées • S’inscrire dans la continuité de l’implantation des réseaux techniques existants. • Développer les élements techniques manquants en s’adaptant à la configuration des niveaux inférieurs. • Optimiser les décloisonnements / recloisonnementsdes combles.

3. État des lieux de l’existant : RDC • RDC : • 19 lits (dont 6 en chambre double) • Salle a manger • Salle de bain • Locaux de soins • Logistique relais

4. État des lieux de l’existant : R+1 • R+1 : • 22 lits (dont 8 en chambre double) • Salle a manger • Salle de bain • Locaux de soins et de rééducation • Logistique relais

5. Contraintes d’aménagement : Structure, Toiture et Gaines Reprise de gaines Recul imposé par la pente à 45° : 1,80 m Recul imposé par la pente à 66,2° : 0,80 m

6. SCENARIO 2 v2 : 20 lits sous toiture neuve • Unité de 20 lits individuels : • Sujétions chantier : • Étanchéité de la dalle avant dépose de la toiture • Dépose entière de la toiture • Précautions avant chantier : • Consulter l’ABF pour s’assurer de son soutien • Réaliser un diagnostic de la structure afin de confirmer la possibilité de surélever le bâtiment.

7. SCENARIO 2 v2 : 20 lits sous toiture neuve • Unité de 20 chambres individuelles : • Réserves : • Salle à manger sous-dimensionnée pour accueillir 20 résidents • Locaux de logistique relais uniques sur le plateau

8. SCENARIO 2 v2 : Planning • Lancement de la consultation : Septembre 2013 • Début des études de conception : Décembre 2013 • Dépôt PC : Avril 2014 • Lancement Appel d’Offre Travaux : Juin à Novembre 2014 • Début des travaux : Novembre 2014 • Réception finale : Mars 2016

9. SCENARIO 2 v2 : Estimation financière • Le budget HT travaux comprend : • La réalisation des travaux en restructuration • Une provision pour la reprise de toiture • Une provision pour le remplacement de l’appareil élévateur • Une provision pour les adaptations techniques (chaufferie, ECS, ventilation, désenfumage). • Le budget Toutes Dépenses Confondues (TDC), comprends : • Le coût HT travaux • Les diagnostics nécessaires et notamment les diagnostics amiante et structure • Les honoraires divers (Architectes, bureaux d’études, contrôle technique, SPS, …), • Les missions complémentaires éventuellement confiées à la MOE (quantitatif, SSI, OPC), • Les divers et aléas (3% du HT travaux en phase conception et 3% du HT travaux en phase réalisation), • L’assurance Dommage Ouvrage et Tout Risque Chantier, • La TVA (a 7% ou 19,6 % selon les missions) • Le budget en Valeur Finale Estimée (VFE), comprends : • Une provision pour actualisation/révision des coûts sur la base de 2% par an. • Toutefois, ne sont pas compris : • L’éventuelle reprise de la structure existante, • L’ajout d’un second appareil élévateur • Le coût du matériel et des équipements mobiliers, • La modification de la capacité des réseaux à l’extérieur de l’emprise foncière,

10. SCENARIO 2 v2 : Estimation financière

11. SCENARIO 2 v2 : Extension des niveaux inférieurs • Implantation de 2 salons en extension • Contraintes : • S’assurer auprès de la commission de sécurité du passage suffisant au niveau de l’escalier de secours • Assurer un vis-à-vis suffisant en regard des chambres 48 à 51 en étage et au RDC. • Prendre l’avis de l’ABF • Planning : • La construction pourra être s’inscrire dans le planning travaux de la surélévation.

12. SCENARIO 2 v2 : Estimation financière • Le budget HT travaux comprend : • La réalisation des travaux en restructuration et en construction • Une provision pour la reprise de toiture • Une provision pour le remplacement de l’appareil élévateur et de l’escalier • Une provision pour les adaptations techniques (chaufferie, ECS, ventilation, désenfumage). • Le budget Toutes Dépenses Confondues (TDC), comprends : • Le coût HT travaux • Les diagnostics nécessaires et notamment les diagnostics amiante et structure • Les honoraires divers (Architectes, bureaux d’études, contrôle technique, SPS, …), • Les missions complémentaires éventuellement confiées à la MOE (quantitatif, SSI, OPC), • Les divers et aléas (3% du HT travaux en phase conception et 3% du HT travaux en phase réalisation), • L’assurance Dommage Ouvrage et Tout Risque Chantier, • La TVA (a 7% ou 19,6 % selon les missions) • Le budget en Valeur Finale Estimée (VFE), comprends : • Une provision pour actualisation/révision des coûts sur la base de 2% par an. • Toutefois, ne sont pas compris : • L’éventuelle reprise de la structure existante, • L’ajout d’un second appareil élévateur • Le coût du matériel et des équipements mobiliers, • La modification de la capacité des réseaux à l’extérieur de l’emprise foncière,

13. SCENARIO 2 v2 : Estimation financière