Aspecte tehnice si constructive ale regenerarii ariilor industriale dezafectate

1. Aspecte tehnice si constructive ale regenerarii ariilor industriale dezafectate Barbara Vojvodíková, Filip Khestl, Tereza Murínová “Acest proiect a fost finanţat cu sprijinul Comisiei Europene. Această publicaţie [comunicare] reflectă numai punctul de vedere al autorului şi Comisia nu poate fi responsabilã pentru orice utilizare care poate fi realizatã din informaţiile conţinute."

2. Conştientizare • Cãror aspecte tehnice noi ar trebui să li acorde atenție ? • Ce se poate citi din diferite hãrţi cartografice și la ce ajutã asta? • Care sunt informațiile de care avem nevoie în regenerarea spaţiilor industriale dezafectate și de ce? • De ce trebuie să se acorde atenție formei de proprietate?

3. Obiective • Prezentarea diferitelor aspecte tehnice ale regenerării • Explicații: ce se poate întâlni pe un teren dezafectat • Explicații: cum se reduce riscul de a avea surprize neplăcute prin alegerea unei abordări corecte • Ce tipuri de obiecte s-ar putea găsi în zonele industriale dezafectate • Cum le putem evalua sau diagnostica • Care este potențialul de utilizare în viitor al acestor situri

4. Cuprins • Ce clădiri pot fi găsite pe siturile industriale dezafectate • Ce informații ar trebui să adunate pentru a obține o imagine completă a sitului. • Tipuri de construcţii si diagnosticarea lor • De ce este important să se ia în considerare formele de proprietate

5. Tipuri de clădiri în zonele industriale dezafectate • Clădiri de birouri • Instalații de producție și clădiri de fabrici • Clădiri speciale - instalații de încălzire, instalații de tratare a apelor uzate ... • Turnuri și coșuri • Drumuri si cãi ferate • Rețele - canalizare, energie electricã, apã ...

6. Clãdire de birouri - mina Odra - Ostrava (Cehia) 2004 2010 Foto: B. Vojvodíková

7. Clãdire de birouri - mina HeřmaniceOstrava (Cehia) 2001 2010 Foto: B. Vojvodíková

8. Hale de producţie si clãdiri Fig. 1 Ostrava Trojice valley -2001 Fig. 2 – Ostrava – Přívoz, Cehia - 2004 Fig.3 - Volos, Grecia - 2000 Foto: B. Vojvodíková

9. Turnuri si coşuri de fum Fig. 1- Bismarc. Gelsenkirchen Germania 2011 Fig. 3 - Zlaté Hory - Cehia 2011 Fig. 2 – Alexander, Ostrava. Cehia - 2011 Foto: B. Vojvodíková

10. Conservarea unui obiect voluminos pe sit Pro (+) Obiect arhitectonic interesant ca simbol Atracție turistică Reper Contra (-) Întreținere costisitoare Dificil de a-i găsi o reutilizare

11. Drumuri şi cãi ferate Fig. 1 – Třinec Cehia, 2011 Zonaunorfosteliniiferate Fig. 2 - Vitkovice Cehia, 2009 Foto: B. Vojvodíková

12. Reţele -canalizare, electricitate, apã Fig.1 - Schwartze Pumpe, Germania - 2011 Foto: B. Vojvodíková Fig. 2 - Horní Suchá, Cehia, 2008 Foto: J. Lipner

13. Ce ar trebui evaluat pentru a obține suficiente informații despre un sit (1) Hãrţi generale • Hãrţi istorice • Planul orașului, harta localã • Planul rețelelor de distribuție • Schema de utilizare a terenurilor, planuri de inundații • Hartacadastralã

14. Identificarea formei de proprietate cu harta cadastrală ? Proprietariifostei mine de cărbune Heřmanice Foto: J. Novosák

15. Ce ar trebui să fie evaluat pentru a obține informații despre un sit (2) Hãrţi specifice • Harta de precipitații • Debite maxime al fluxurilor în apropiere • Puțuri din apropiere și interpretarea lor • Auditde mediu

16. Informații despre obiecte (1) Informaţii generale – axate pe construcţii • Detalii despre construcția obiectului • Documentația de proiect • Capacitatea portantă a fundației • Dispuneri, dimensiuni, distanţe - goluri • Materiale utilizate • Servicii de construcții, rețele de distribuție. Patrimoniul tehnic, cultural și istoric

17. Mai multe informații pentru reducerea riscului de surprize neplãcute Înregistrarea de utilizare • Modalități de utilizare, procese, moduri de producții, tehnologii folosite • Volume, frecvențe • Substanțe utilizate • Modificări în utilizare, sfârșitul funcţionãrii (data) • Accidente, urgențe, moarte subită, incendii, scurgeri.

18. Evaluarea potențialului de utilizare viitoare Informaţii la faţa locului • Vizitarea locului - evaluarea situației • Starea vegetației, animale, culori, mirosuri • Fiecare fotografie disponibilã • Comunicarea cu (foştii) angajați, angajatori, vecini, martori • Calitatea apei în fîntînile din împrejurimi

19. Evaluarea construcţiilor Regula 1: • Ar trebui presupus cã starea clădirilor vechi existente este mai rea decât pare la prima vedere • Aceastã pãrere ne-o putem schimba doar pe baza rezultatelor evaluării.

20. Exemple de constructţii vechi (chiar şi o bisericaã poate fi un brownfield) Biserica veche din Ústí nad Labem Předlice – Cehia - 2012 Foto: B. Vojvodíková

21. Exemple de construcţii vechi interior Castel – Český Rudolec- Cehia - 2011 exterior Foto: B. Vojvodíková

22. Metode de diagnosticare Diagnoza se realizează prin metode distructive sau nedistructive • Metode distructive • Impactul asupra construcțiilor • metode precise • (caracteristici compacitate, sonde, etc) Foto: F. Khestl

23. Metode de diagnozã • Metode non-distructive • Nici una sau doar cu daune minime de construcție • Metode mai puțin precise, este necesar să fie dublate prin metode distructive (coeficientul de corelare) • Recomandat pentru obiecte cu valoare istorică • (metode vizuale, de măsurare a fermitãţii, metode electrice, cu raze sau electromagnetice, teste tensometrice)

24. Metoda cu ultrasunete Diagnoza cu ultrasunete în constructii (se mãsoarã viteza de propagare) Foto: F. Khestl

25. Demolarea Efecte pozitive • se elimină urmele de folosire în trecut; • reduce riscurile structurale; • reduce riscurile de contaminare; • poate ajuta la accelerarea procesului de dezvoltare; • se poate dovedi a fi mai eficienta (mai ieftina, in cazul unei reconstrucții complexe); • poate produce valori superioare de dezvoltare pentru sit

26. Demolarea Efecte negative • se distruge mosştenirea istoricã a locului; • este un proces costisitor, mai ales în cazul în care există o cantitate mare de material ce trebuie înlãturat; • este o opțiune mai puțin durabilã în ceea ce privește utilizarea materialelor sau reutilizarea (materialul vechi este înlãturat și trebuiesc introduse materiale noi pe sit); • este mai puțin durabilă în ceea ce privește transportul; • există riscuri crescute de accidente pentru muncitori și populație

27. De ce este necesar să se acorde atenție formei de proprietate • Proprietarul unic este, de obicei, situația cea mai favorabilă • De obicei, la un număr crescut de proprietari scadeşansa de recuperarea cu succes. • Obiectivele comunede dezvoltare sunt foarte greu de realizat în cazul unei structuri complicate de proprietate

28. Concluzii • Înainte de a începe planificarea proiectelor pe zone industriale dezafectate trebuie să fie făcuta o evaluare • Diferite tipuri de clădiri reprezintă diverse riscuri pentru utilizarea lor viitoare • Este necesar să se ia în considerare starea constructiilor existente si a lua decizia rațională cu privire la eventuala demolare • O atenție specială trebuie acordată chestiunilor legate de proprietate

29. Vã mulţumesc pentru atenţia acordatã! http://browntrans.vsb.cz “Acest proiect a fost finanţat cu sprijinul Comisiei Europene. Această publicaţie [comunicare] reflectă numai punctul de vedere al autorului şi Comisia nu poate fi responsabilã pentru orice utilizare care poate fi realizatã din informaţiile conţinute."